Российские девелоперы активно меняют стратегии продаж после отмены льготной ипотеки, столкнувшись с резким падением спроса.
|
Жилье, приобретаемое российскими молодыми семьями по ипотеке, не дает им возможности завести еще детей. В стране возникла «очень серьезная проблема», заявила вице-премьер РФ Татьяна Голикова. Сбер пересматривает подход к страхованию жизни для ипотечных заемщиков. Он вводит новые, более справедливые и прозрачные требования к страховой услуге, чтобы страховая защита стала не формальностью, а реальной опорой для человека в сложный момент, сообщает пресс-служба банка. Обсуждаем очередную идею, связанную с ипотечным кредитованием. На рынке недвижимости назревают перемены. Инициатива о территориальной привязке семейной ипотеки может повлиять на спрос, особенно в столичных регионах. Какие последствия ждут отрасль, рассказала риелтор Мария Кудреватых. Показатель снизился на 61%, передает ТАСС со ссылкой на информацию ДОМ.РФ. В Госдуме обсуждают возрождение формата доходных домов – аренда с правом выкупа может стать альтернативой ипотеке. Реален ли этот формат или останется на уровне эксперимента, рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов. Объем выдачи таких кредитов также упал, особенно в сравнении с 2024 годом, когда льготная ипотека еще была массово доступна.
Заявление президента Путина о том, что все, кто отвечает в России за развитие строительного сектора, выступают за ипотеку по минимальным ставкам, вызвала широкий резонанс. По словам главы государства, именно дешевая ипотека дает возможность сохранить трудовые коллективы, поддержать компании. Прогнозы на рынке кредитования очень разнонаправленны, фиксирует ситуацию Telegram-канал «Бла-бла-номика» По информации от НБКИ, в феврале 2024 года процент отклоненных ипотечных заявлений вырос и достиг отметки в 56,2%. Серия конференций, посвящённых изменениям на рынке ИЖС, прошли в городах присутствия Байкальского банка, сообщает пресс-служба Сбера. В первые два месяца 2025 года российские застройщики, по данным аналитического центра госкомпании Дом. РФ, вывели на рынок 4,5 млн кв. метров жилья, что на 23% меньше, чем было в январе–феврале прошлого года. Очевидно, что сегодня девелоперы не спешат со стартом новых проектов и из-за падения спроса на фоне фактической отмены льготной ипотеки и роста ставок.
Только Центробанк разобрался с льготной ипотекой и ипотекой от застройщиков, как на очереди появились рассрочки… Правительство России рассматривает проект под названием «ипотечное зачатие». Так застройщики предложили стимулировать демографию, с выгодой для себя В условиях высокой стоимости жилья рассрочка от застройщиков приобретает все большую популярность, становясь для многих единственным реальным способом решить жилищный вопрос. Как работает этот инструмент, в чем его преимущества и подводные камни, рассказал эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев. В Минфине решили запустить новую льготную ипотеку. Программа может заработать уже в следующем году. На рынке можно найти предложения по ипотеке под 9-10%. Об этом специально для abnews.ru рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко. Финансовые организации предоставляют клиентам договор, предусматривающий снижение процентной ставки по займам в случае снижения ключевой ставки Ипотечный брокер Дмитрий Ракута рассказал, сколько заемщиков в России выбирает ипотечное кредитование по полным ставкам (приблизительно 24–28%) без каких-либо льготных предложений В 2025 году в России ожидается уникальный рост сделок по обмену жилыми площадями. Об этом сообщили эксперты рынка недвижимости. Объем кредитования на приобретение строящегося жилья снизился на 67% после отмены субсидированной ипотеки. Сегодня в России альтернативы покупке квартиры всего две — это наем и жилищные кооперативы с государственной поддержкой. Об этом сообщила Светлана Разворотнева, заместитель председателя Госдумы по строительству. На фоне заоблачных ипотечных ставок россияне меняют подход к покупке жилья, обходясь частичными кредитами и уменьшая долговую нагрузку. Ипотечные ставки достигли исторических максимумов, но сделки все еще идут – покупатели рискуют последним, чтобы сохранить шанс на собственное жилье. Кто решается брать кредит с неподъемными ставками, и что будет с рынком после заседания ЦБ, журналисту abnews.ru рассказал эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев. Правительство РФ выделило 446,9 млрд рублей на реализацию льготных ипотечных программ. Распоряжение об использовании для этого средств из резервного фонда подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Выдачи ипотеки падают на глазах из-за отмены льготных программ. Если год назад за август выдали ипотечных кредитов на 849 млрд руб., то в этом — на 375 млрд руб. Очередная социально-экономическая проблема замаячила на горизонте: в России появятся миллионы пенсионеров с ипотекой Теперь россиянам при оформлении ипотеки придется заплатить еще и комиссию Недавно Счетная палата РФ подсчитала, что при снижении стоимости 1 кв. м жилья на 20% банкам потребуется досоздать резервов на 4,5 трлн руб. |
