В условиях стремительного роста цен на жилье даже льготные программы перестают быть по-настоящему доступными для семей. На этом фоне регионы все громче сигнализируют о необходимости пересмотра действующих условий: существующие лимиты по семейной ипотеке во многих случаях уже не соответствуют реальной стоимости квартир. Об этом специально для АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.
|
Семейная ипотека на покупку квартир на вторичном рынке может начать действовать уже в 2026 году, заявил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. Об этом «Газета.ру». Просроченные долги россиян по ипотеке растут высокими темпами из-за заградительных ставок, «Газете.Ru» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. В России упали объемы выдачи ипотечных кредитов. За год показатель снизился на 14%, сообщили аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Российский рынок недвижимости уже скоро ждут перемены. На фоне высокой ключевой ставки и стремительного роста цен на жилье идея распространить семейную ипотеку на вторичный рынок выглядит как попытка вернуть россиянам хотя бы минимальную доступность покупки квартиры. Но способна ли такая мера реально помочь семьям, а не создать новые дисбалансы на рынке, abnews.ru рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко. Соответствующий законопроект будет принят до конца года, заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. «Семейная ипотека» станет доступна только для совместных заемщиков. Новые изменения касаются не только порядка получения льготного кредита, но и возможностей для тех, кто планировал оформить несколько ипотек. Что означают эти новшества для будущих заемщиков, рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко в интервью abnews.ru. В том, что в рамках реформирования программы семейной ипотеки действия Минфина продиктованы в первую очередь экономической необходимостью (что, впрочем, не отменяет их социальной значимости), ни у кого нет сомнений.
Общественники предложили ввести налоговый вычет и льготную ипотеку для граждан, отказавшихся от сигарет и алкоголя. Российские девелоперы активно меняют стратегии продаж после отмены льготной ипотеки, столкнувшись с резким падением спроса. Жилье, приобретаемое российскими молодыми семьями по ипотеке, не дает им возможности завести еще детей. В стране возникла «очень серьезная проблема», заявила вице-премьер РФ Татьяна Голикова. Обсуждаем очередную идею, связанную с ипотечным кредитованием. На рынке недвижимости назревают перемены. Инициатива о территориальной привязке семейной ипотеки может повлиять на спрос, особенно в столичных регионах. Какие последствия ждут отрасль, рассказала риелтор Мария Кудреватых. Показатель снизился на 61%, передает ТАСС со ссылкой на информацию ДОМ.РФ. В Госдуме обсуждают возрождение формата доходных домов – аренда с правом выкупа может стать альтернативой ипотеке. Реален ли этот формат или останется на уровне эксперимента, рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов. Объем выдачи таких кредитов также упал, особенно в сравнении с 2024 годом, когда льготная ипотека еще была массово доступна.
Заявление президента Путина о том, что все, кто отвечает в России за развитие строительного сектора, выступают за ипотеку по минимальным ставкам, вызвала широкий резонанс. По словам главы государства, именно дешевая ипотека дает возможность сохранить трудовые коллективы, поддержать компании. Прогнозы на рынке кредитования очень разнонаправленны, фиксирует ситуацию Telegram-канал «Бла-бла-номика» По информации от НБКИ, в феврале 2024 года процент отклоненных ипотечных заявлений вырос и достиг отметки в 56,2%. Серия конференций, посвящённых изменениям на рынке ИЖС, прошли в городах присутствия Байкальского банка, сообщает пресс-служба Сбера. В первые два месяца 2025 года российские застройщики, по данным аналитического центра госкомпании Дом. РФ, вывели на рынок 4,5 млн кв. метров жилья, что на 23% меньше, чем было в январе–феврале прошлого года. Очевидно, что сегодня девелоперы не спешат со стартом новых проектов и из-за падения спроса на фоне фактической отмены льготной ипотеки и роста ставок.
Только Центробанк разобрался с льготной ипотекой и ипотекой от застройщиков, как на очереди появились рассрочки… Правительство России рассматривает проект под названием «ипотечное зачатие». Так застройщики предложили стимулировать демографию, с выгодой для себя В условиях высокой стоимости жилья рассрочка от застройщиков приобретает все большую популярность, становясь для многих единственным реальным способом решить жилищный вопрос. Как работает этот инструмент, в чем его преимущества и подводные камни, рассказал эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев. В Минфине решили запустить новую льготную ипотеку. Программа может заработать уже в следующем году. На рынке можно найти предложения по ипотеке под 9-10%. Об этом специально для abnews.ru рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко. Финансовые организации предоставляют клиентам договор, предусматривающий снижение процентной ставки по займам в случае снижения ключевой ставки Ипотечный брокер Дмитрий Ракута рассказал, сколько заемщиков в России выбирает ипотечное кредитование по полным ставкам (приблизительно 24–28%) без каких-либо льготных предложений В 2025 году в России ожидается уникальный рост сделок по обмену жилыми площадями. Об этом сообщили эксперты рынка недвижимости. |
