Есть ли у государства реальный мотив снижать цены на жилье?

Недавно Счетная палата РФ подсчитала, что при снижении стоимости 1 кв. м жилья на 20% банкам потребуется досоздать резервов на 4,5 трлн руб.

-

Сумма весьма серьезная, и в таком сценарии банкам потребуется помощь от ЦБ. А там может пойти речь и о поддержке застройщиков. Все это — деньги из бюджета, в котором и так сокращают расходы по большинству статей.

Не очень приятная картина. Поэтому у правительства будут стимулы избежать такого сценария, то есть сильного падения цен на жилье. Если это случится, снова пойдут активные обсуждения новых льготных ипотек или расширения условий по текущим программам. Такие расходы государства размазываются на годы вперед, поэтому для бюджета это не столь страшно, как спасение банков и застройщиков.

И еще один важный момент. В целом государство не любит снижения цен, так как оно может вызвать опасную спираль: люди видят, что цены идут вниз, и решают отложить покупки и подождать, а это снижает спрос и, соответственно, цены. Такое постоянное сокращение спроса может вызвать экономический кризис.

Центробанки по всему миру очень боятся дефляционных спиралей на уровне общей инфляции, поэтому и цели по ней ставят выше нуля. Но рынок недвижимости достаточно большой, чтобы у него могла сформироваться своя дефляционная спираль.

Итог: государство едва ли заинтересовано в сильном снижении жилищных цен на 20% и более, а если это и случится, могут быть созданы новые стимулы для спроса…

Евгений Коган, экономист, автор Telegram-канала bitkogan

Чтобы «котелок варил»: какая еда полезна нашему мозгу?

Работа мозга во многом определяется тем, получает ли организм достаточное количество необходимых веществ — качественных белков, жиров, сложных углеводов, а также кислорода. Об этом напоминает врач Никита Гурьянов.

Стрессуешь? Съешь шоколадку. А что еще? Советы диетолога

Диетолог Людмила Денисенко напомнила, что борьба со стрессом начинается не только с отдыха и прогулок, но и с тарелки. По её словам, правильное питание в сочетании с умеренной физической активностью и практиками осознанности помогает стабилизировать нервную систему и улучшить эмоциональное состояние.

Миллионные зарплаты в России: где и в каких отраслях?

В регионах России в разных отраслях растут заработные платы. Рейтинг субъектов с самыми высооплачиваемыми вакансиями представил RT со ссылкой на исследование аналитиков «Работа.ру» и «СберПодбор».

Веяние времени: российские мужчины проявляют интерес к женским профессиям

Российский рынок труда переживает заметный сдвиг: мужчины всё активнее осваивают сферы, которые долгие годы считались женскими. По данным рекрутинговых сервисов, на которые ссылаются «Известия», интерес к таким вакансиям вырос примерно на 40%.

Даже официальным экспертам очевидно: экономика России замедляется

Наблюдатели фиксируют и прогнозируют замедление экономического роста после бурного восстановления 2023–2024 годов. По данным аналитиков, темпы роста ВВП составят 0,5–1%.