Есть ли у государства реальный мотив снижать цены на жилье?

Недавно Счетная палата РФ подсчитала, что при снижении стоимости 1 кв. м жилья на 20% банкам потребуется досоздать резервов на 4,5 трлн руб.

-

Сумма весьма серьезная, и в таком сценарии банкам потребуется помощь от ЦБ. А там может пойти речь и о поддержке застройщиков. Все это — деньги из бюджета, в котором и так сокращают расходы по большинству статей.

Не очень приятная картина. Поэтому у правительства будут стимулы избежать такого сценария, то есть сильного падения цен на жилье. Если это случится, снова пойдут активные обсуждения новых льготных ипотек или расширения условий по текущим программам. Такие расходы государства размазываются на годы вперед, поэтому для бюджета это не столь страшно, как спасение банков и застройщиков.

И еще один важный момент. В целом государство не любит снижения цен, так как оно может вызвать опасную спираль: люди видят, что цены идут вниз, и решают отложить покупки и подождать, а это снижает спрос и, соответственно, цены. Такое постоянное сокращение спроса может вызвать экономический кризис.

Центробанки по всему миру очень боятся дефляционных спиралей на уровне общей инфляции, поэтому и цели по ней ставят выше нуля. Но рынок недвижимости достаточно большой, чтобы у него могла сформироваться своя дефляционная спираль.

Итог: государство едва ли заинтересовано в сильном снижении жилищных цен на 20% и более, а если это и случится, могут быть созданы новые стимулы для спроса…

Евгений Коган, экономист, автор Telegram-канала bitkogan

Главный синоптик РФ считает метеозависимость выдумкой

Научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд заявил, что не верит в существование метеозависимости. По его словам, медицина не подтверждает связь между перепадами атмосферного давления и самочувствием человека, а большинство подобных жалоб основаны на самовнушении.

Как работа оператором АЗС может помочь построить перспективную карьеру? Рассуждают представители сферы

В современном мире молодые люди часто сталкиваются с проблемой выбора первой работы. Многие выпускники школ и студенты младших курсов задаются вопросом: с чего начать карьеру в 18 лет, если опыта работы еще нет?

Алкоголь в РФ загонят «назад, в СССР»

Как власти ни борются с пьянством, а алкоголь в России, согласно действующему федеральному законодательству, по-прежнему разрешено продавать с 8 утра до 23 часов вечера.

Бензин в России: дешевле, чем в Европе. Но недоступней

Несмотря на все усилия западноевропейских стран по ограничению экспорта энергоносителей из РФ, внутренний российский рынок так и не насытился дешевым топливом: по доступности бензина Россия заняла только 15 место в Европе.

Какие кошки прекрасно уживаются с собаками?

Некоторые кошки могут прекрасно ладить с собаками — не боятся их и даже дружат. Для этого у кота должен быть не только мягкий характер, но и внутренний стержень: животное должно уметь не только находить общий язык с другими четвероногими, но и защищать себя. Рейтинг таких питомцев составили эксперты «Правды.Ру».