Ипотека под 9-10% — бывает ли такое сегодня в России? Редко, но случается…

На рынке можно найти предложения по ипотеке под 9-10%. Об этом специально для abnews.ru рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Супервыгодная ипотека на вторичное жилье – это эксклюзивные лоты, которые продаются из числа квартир, находящихся в ипотеке. Договор переоформляется с продавца на покупателя с сохранением процентной ставки, которая была у изначального заемщика.

«Такая схема полностью законна, и на данный момент ее реализует только один банк, у которого она успешно работает. Однако, как долго эта возможность будет доступна, пока неизвестно. Например, в Московской области квартира стоимостью 4 450 000 рублей может быть оформлена с первоначальным взносом в 800 000 рублей и переводом ипотеки на сумму 3 650 000 рублей. Ставка составит 12,9% на 25 лет. При этом ставки могут варьироваться: 9,2% или даже 7% в зависимости от условий», — пояснила спикер.

Главное условие – банк, предоставляющий ипотеку, должен быть готов перевести долг на покупателя. Наиболее интересны квартиры с большим остаточным долгом по ипотеке и минимальным первоначальным взносом. Заемщики, которые не гасили кредит досрочно, могут предложить максимально возможный перевод лимита.

«Если квартира стоит 10 млн рублей, а остаток ипотеки составляет 7 млн, то покупателю нужно добавить 3 млн из собственных средств. Бывают случаи, когда остаток по ипотеке равен всего 3 млн, а покупателю требуется 7 млн наличными», — добавила Семко.

Такие лоты можно найти на платформах или обратиться к риелтору. Необходим прозвон продавцов для уточнения условий ипотеки и работать только с теми объектами, где ипотека оформлена в банке, готовом перевести долг. При этом банк обязательно должен одобрить покупателя, соответствующего необходимым требованиям.

Этот способ, по оценке эксперта, достаточно сложный, но он становится хорошей альтернативой для тех, кто не хочет брать ипотеку под высокую ставку, не имеет доступа к льготным программам или не готов связываться с рассрочкой от застройщиков. Особенно актуальна такая схема в условиях, когда с 1 января отменяются льготные ставки на новостройки, и останутся только стандартные ставки. Такой подход позволяет избежать ставок до 30% и выгодно приобрести жилье на вторичном рынке.

Мигранты зарабатывают больше россиян. Просто потому что готовы работать

Иностранные рабочие, судя по всему, начинают зарабатывать больше коренных жителей, что многих несколько раздражает. Однако говорить о том, что мигранты отбирают рабочие места у россиян, преждевременно.

Совет для желающих похудеть: а вы прикиньтесь, что голодаете

Нутрициолог Титова рассказала о безопасной диете к новогодним праздникам.

Спанбонд, флизелин и полипропилен: одноразовые тапочки изготавливаются из лёгких и прочных материалов

Средства индивидуальной защиты востребованы в разных областях, где требуется соблюдение санитарных норм и комфорт. Одноразовые тапочки стали популярным выбором благодаря их практичности и доступной стоимости. Эти изделия находят применение в медицинских учреждениях, спа-салонах, гостиницах и других местах, где необходимо обеспечить высокий уровень гигиены.

Поклонники и специалисты обсуждают фото неестественно помолодевшей Аллы Пугачевой

Последние фотографии 75-летней певицы Аллы Пугачевой шокируют поклонников. Многие просто не узнают на них Примадонну. Некоторые считают, что она перебарщивает с фильтрами, другие подозревают звезду в пластике

Поскорее заснуть: три верных ноу-хау

Статистика гласит: почти треть  людей старшего поколения страдает от бессонницы. Из них почти половина употребляет снотворное. Другие же стараются обходиться без таблеток. И в принципе это возможно, если бессонница не вызвана тяжелыми ментальными заболеваниями, пишет Rosbalt.ru