Ипотека под 9-10% — бывает ли такое сегодня в России? Редко, но случается…

На рынке можно найти предложения по ипотеке под 9-10%. Об этом специально для abnews.ru рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Супервыгодная ипотека на вторичное жилье – это эксклюзивные лоты, которые продаются из числа квартир, находящихся в ипотеке. Договор переоформляется с продавца на покупателя с сохранением процентной ставки, которая была у изначального заемщика.

«Такая схема полностью законна, и на данный момент ее реализует только один банк, у которого она успешно работает. Однако, как долго эта возможность будет доступна, пока неизвестно. Например, в Московской области квартира стоимостью 4 450 000 рублей может быть оформлена с первоначальным взносом в 800 000 рублей и переводом ипотеки на сумму 3 650 000 рублей. Ставка составит 12,9% на 25 лет. При этом ставки могут варьироваться: 9,2% или даже 7% в зависимости от условий», — пояснила спикер.

Главное условие – банк, предоставляющий ипотеку, должен быть готов перевести долг на покупателя. Наиболее интересны квартиры с большим остаточным долгом по ипотеке и минимальным первоначальным взносом. Заемщики, которые не гасили кредит досрочно, могут предложить максимально возможный перевод лимита.

«Если квартира стоит 10 млн рублей, а остаток ипотеки составляет 7 млн, то покупателю нужно добавить 3 млн из собственных средств. Бывают случаи, когда остаток по ипотеке равен всего 3 млн, а покупателю требуется 7 млн наличными», — добавила Семко.

Такие лоты можно найти на платформах или обратиться к риелтору. Необходим прозвон продавцов для уточнения условий ипотеки и работать только с теми объектами, где ипотека оформлена в банке, готовом перевести долг. При этом банк обязательно должен одобрить покупателя, соответствующего необходимым требованиям.

Этот способ, по оценке эксперта, достаточно сложный, но он становится хорошей альтернативой для тех, кто не хочет брать ипотеку под высокую ставку, не имеет доступа к льготным программам или не готов связываться с рассрочкой от застройщиков. Особенно актуальна такая схема в условиях, когда с 1 января отменяются льготные ставки на новостройки, и останутся только стандартные ставки. Такой подход позволяет избежать ставок до 30% и выгодно приобрести жилье на вторичном рынке.

Еда такая: у россиян — тотальный авитаминоз

Несмотря на доступ к свежим и полезным продуктам, россияне в течение всего года испытывают дефицит витаминов, микроэлементов и ненасыщенных жирных кислот. Проблема может быть связана с качеством современной еды.

Почему нас, бывает, «тянет на остренькое»?

Как пояснил врач-гастроэнтеролог Евгений Белоусов, это распространенное явление имеет физиологические и психологические причины

Финансы трясет, готовимся к девальвации?

Мировые рынки лихорадит, рубль теряет устойчивость, а бюджет России под давлением. Все больше факторов указывает на приближение девальвации. Что это значит для обычных потребителей,  рассказал член наблюдательного совета Гильдии финансовых аналитиков и риск-менеджеров Александр Разуваев.

Исследования: человек тратит на сон около трети жизни. Так вот почему так важно выбрать подходящий матрас...

Сон – важная часть в режиме дня каждого человека. Он влияет на физическое и психическое здоровье, производительность и настроение. Согласно исследованиям, среднестатистический человек тратит на сон около одной трети своей жизни. Такой значительный временной промежуток подчёркивает важность качественного сна и его влияние на общее самочувствие, поэтому важно обеспечить все условия для полноценного отдыха, напоминают сомнологи.

К каким очередям надо бы готовиться в России?

Санкционная реальность диктует свои правила, подмечает Telegram-канал «Мастер пера»