МЫ, ИРКУТЯНЕ
Сергей ШМИДТ, Langobard
2023-10-23-01-02-54
В словаре В. Даля про словечко «ходор» сказано следующее: «ходить ходором» это «расходиться, ходить козырем, кричать, браниться, хорохориться». И пример Даль такой приводит: «Петух ходором расходился!». Получается, что судьба Михаила Борисовича Ходорковского* была прямо его фамилией обозначена.
МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
Роман Черемухин, член Российской ассоциации политконсультантов, руководитель агентства «Стратагема»
2025-02-05-11-14-49
На днях директор института водных проблем РАН Виктор Данилов-Данильян сообщил, что в грунте на пляжах курорта выявлена сверхконцентрация (в 22 раза выше нормы!) опасного химического вещества — бензапирена. Но даже и без этой новости приходится признать, что экологическая катастрофа сдвинула важные показатели слишком далеко от нормы, и все это уже сейчас сорвало летний сезон в регионе.

Рост цен на новостройки остановился. Что дальше?

Автор: Евгений Коган, экономист   
18.10.2024 08:35

Рост цен на новостройки остановился. Что дальше?

Выдачи ипотеки падают на глазах из-за отмены льготных программ. Если год назад за август выдали ипотечных кредитов на 849 млрд руб., то в этом — на 375 млрд руб.

От еще более сильного падения удерживает льготная семейная программа. На нее сейчас приходится более половины выдачи.

Как отреагировали цены на недвижимость?

Из-за снижения выдачи ипотек упал спрос на новостройки. В результате цены на первичку перестали расти. В сентябре средняя цена 1 кв. метра на первичном рынке жилья снизилась на 0,8%. Это первое месячное снижение цен за последние 16 месяцев.

А вот на вторичном рынке цены, наоборот, продолжили расти: 0,3% за месяц.

Что будет дальше с ценами на жилье?

В ближайший год, думаю, первичка будет медленно снижаться, вторичка — расти, как это происходит сейчас. Будут двигаться навстречу друг другу. Романтика.

Льготная ипотека выдавалась только для покупки жилья в новостройках. В результате покупка нового жилья была выгоднее, чем на вторичке, благодаря субсидиям по ипотеке. Люди готовы были покупать гораздо более дорогое жилье в новостройках, зато по льготным процентам. Теперь же массовые льготы отменили. Жилье на вторичке при одинаковых рыночных ставках стало гораздо привлекательнее.

Можно ли сейчас брать недвижку?

  • Вторичка сейчас выглядит намного выгоднее первички. Средняя цена квадратного метра в новостройке на 54% выше, чем на вторичном рынке. Разница колоссальная. А если ЦБ в следующем году будет снижать ставку (что является базовым сценарием для нас и для них), люди все чаще будут брать ипотеки именно на вторичку. Это приведет к росту цен.

  • Цены на новостройки сейчас очень высокие. Они будут стагнировать или медленно снижаться. От резкого падения их будет удерживать высокая инфляция, сокращение предложения и льготная семейная ипотека.

Евгений Коган, экономист, автор Telegram-канала bitkogan

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:
2025-01-10-11-31-41
Чтобы сохранить память и улучшить когнитивные способности, необходимы физическая и социальная активность, правильное питание и регулярная умственная нагрузка. Об этом заявила главный внештатный психиатр министерства здравоохранения Нижегородской области Людмила Афанасьева.
-2024-
Социологи выяснили, какие приобретения 2024 года россияне считают бесполезными. Мужчины чаще жалеют о покупке гаджетов, а женщины — одежды и обуви.
2025-01-22-00-49-49
Основатель компании SpaceX Илон Маск в своем аккаунте X (Twitter, заблокирована в РФ) написал, что не считает свой жест на инаугурации президента США Дональда Трампа нацистским. По словам предпринимателя, его достали такие сравнения.
2025-01-20-09-59-25
Правильное питание поддерживает здоровье организма и увеличивает продолжительность жизни. Особенно полезно включать в рацион брокколи, утверждают сотрудники Роспотребнадзора
2025-01-09-10-14-40
Российские университеты перейдут на новую систему образования с 1 сентября 2026 года.

 

Алкоголь и табак торговля новости

ПОСЛЕДНИЕ ПУБЛИКАЦИИ
2025-02-06-10-17-53
С развитием технологий и глобальных тенденций, таких как переход финансовых услуг в виртуальное пространство, Россия активно рассматривает возможность внедрения Цифрового рубля. Несмотря на положительное направление, решение о запуске сопряжено с рядом сложностей. О том, как может измениться экономическая среда в России, рассказали опрошенные abnews.ru эксперты.
2025-02-06-10-13-41
В Вологодской области с начала марта текущего года начнет действовать закон «Об установлении ограничений в сфере розничной продажи алкогольной продукции и безалкогольных тонизирующих напитков».
2025-02-06-01-09-35
Вероятность возвращения западных инвестиций в РФ следует рассматривать исходя из новой мировой экономической парадигмы: избытка производственных мощностей в Китае и других странах ЮВА и формирующегося на Западе в качестве ответной реакции возвращения политики протекционизма.
2025-02-06-01-07-37
Стало известно, как россияне оправдываются на работе за свои опоздания. Самой частой отмазкой по версии тысячи опрошенных HR-менеджеров оказались пробки на дорогах.
2025-02-05-14-50-22
Альянс по защите детей в цифровой среде, одним из основателей которого является «Ростелеком», объявляет о начале приема заявок на премию «За безопасное цифровое детство» 2025 года. Конкурс пройдет в третий раз и продолжит поддерживать проекты, направленные на развитие безопасного и ответственного использования цифровых технологий детьми.
2025-02-05-11-14-49
На днях директор института водных проблем РАН Виктор Данилов-Данильян сообщил, что в грунте на пляжах курорта выявлена сверхконцентрация (в 22 раза выше нормы!) опасного химического вещества — бензапирена. Но даже и без этой новости приходится признать, что экологическая катастрофа сдвинула важные показатели слишком далеко от нормы, и все это уже сейчас сорвало летний сезон в регионе.
2025-02-06-09-11-28
Новым управляющим директором аэропорта Братск стал Сергей Денисенко. Ранее он занимал должность заместителя управляющего директора предприятия по аэропортовой деятельности.

Нейросетевая модель Сбера GigaChat MAX прошла дообучение на датасете по специальности «Кардиология» и сдала экзамен в Волгоградском государственном медицинском университете. Об этом сообщает пресс-служба компании.
БайкалИНФОРМ - Объявления в Иркутске