МЫ, ИРКУТЯНЕ
Сергей ШМИДТ, Langobard
2023-10-23-01-02-54
В словаре В. Даля про словечко «ходор» сказано следующее: «ходить ходором» это «расходиться, ходить козырем, кричать, браниться, хорохориться». И пример Даль такой приводит: «Петух ходором расходился!». Получается, что судьба Михаила Борисовича Ходорковского* была прямо его фамилией обозначена.
МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
Telegram-канал «Юрий Долгорукий»
2025-07-28-01-19-50
А нет ли случайно у кого инициативы насчет того, чтобы штрафовать депутатов Госдумы за дискредитацию самой Госдумы?

Аренда с правом выкупа: вернутся ли в Россию «доходные дома»?

Автор: По инф. abnews.ru   
10.06.2025 18:37

В Госдуме обсуждают возрождение формата доходных домов – аренда с правом выкупа может стать альтернативой ипотеке. Реален ли этот формат или останется на уровне эксперимента, рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.

Аренда квартир с правом выкупа: вернутся ли в Россию доходные дома

-

Доходные дома не новая идея. В дореволюционной России они занимали значительную долю рынка арендного жилья, особенно в крупных городах. В современной интерпретации предполагается, что инвестору предоставляется право на строительство жилого комплекса с возможностью получения налоговых или иных льгот. Затем жилые помещения сдаются арендаторам на долгосрочной основе с правом последующего выкупа – через 20–25 лет.

«Формально это можно сравнить с лизингом, когда арендатор фактически выплачивает стоимость жилья в рассрочку с процентами, при этом здание остается в собственности инвестора до момента окончательного выкупа. Такой механизм может быть интересен тем, кто не готов или не может взять ипотеку, но хочет осознанно «идти к собственности» через аренду», — пояснил спикер.

Однако пока это не более чем проект. Не определены ключевые параметры: ставка аренды, объем и характер государственной поддержки, структура сделки, механизмы защиты арендаторов и инвесторов. Без этих деталей, по словам эксперта, трудно оценивать реальную привлекательность и жизнеспособность идеи. Сейчас это скорее инициатива, обсуждение концепции нового подхода к жилищному строительству и аренде.

«Уже сейчас на рынке есть примеры похожих бизнес-моделей. Некоторые девелоперы строят дома, изначально ориентированные не на продажу квартир, а на сдачу в аренду – фактически это «жилые отели». Управляющая компания обслуживает жильцов, занимается мелким ремонтом, уборкой, страхованием и заселением. Такая модель успешно работает в сегменте апартаментов и может быть адаптирована для доходных домов», — добавил Крылов

Пока главная интрига в деталях, которых еще нет. Идея выглядит жизнеспособной: она предлагает новое окно возможностей для инвесторов и более гибкий путь к собственности для арендаторов. Главное, по мнению риелтора, чтобы при запуске механизма учли все риски и обеспечили прозрачные условия для всех участников. Эксперта цитирует abnews.ru

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:
2025-07-02-09-52-52
Минздрав России вводит новые правила диспансерного наблюдения за пациентами с психическими расстройствами.
2025-07-02-22-30-58
В Петербурге порассуждали о последствиях возможного прекращения или заметного сокращения поставок овощей и фруктов из Азербайджана на фоне событий в Екатеринбурге и политического обострения.
-hr-
HR-день «Человек. ИИ», посвящённый применению технологий искусственного интеллекта в управлении человеческими ресурсами, прошел в центральном офисе Байкальского банка в Иркутске, сообщает пресс-служба Сбера.
2025-07-02-01-20-19
Сосновый Бор и Гатчина в Ленинградской области выбраны в качестве площадок эксперимента по внедрению транспорта будущего.
2025-07-08-00-39-52
Для зумеров отпуск — теперь это не раз в год и не обязательно с одобрения начальства.

 
Навальный новости анализ
ПОСЛЕДНИЕ ПУБЛИКАЦИИ
2025-07-28-01-19-50
А нет ли случайно у кого инициативы насчет того, чтобы штрафовать депутатов Госдумы за дискредитацию самой Госдумы?
2025-07-28-11-21-30
Инициатива приравнять критику отечественных продуктов к деяниям, граничащим с государственной изменой, — не просто непатриотична. Она антиэкономична, антиинновационна и античеловечна.
2025-07-28-07-30-12
Последний месяц каникул — идеальное время освежить знания и повторить пройденный материал. Успешно начать новый учебный год поможет «Ростелеком Лицей» — образовательная платформа, которой уже пользуются почти 50 тысяч сибиряков.

Сотрудники Байкальского банка Сбера и представители правоохранительных органов предотвратили хищение 1,5 миллиона рублей у пожилой женщины из Иркутска благодаря своевременному распознаванию фальшивого договора открытия вклада. Об этом сообщает пресс-служба банка.

Сотрудничество и совместные проекты, направленные на развитие Братска, обсудили на рабочей встрече мэр города Александр Дубровин и управляющая Иркутским отделением Сбера Юлия Кальвина, сообщает пресс-служба банка.
2025-07-28-01-28-27
Основными рисками ЦБ РФ называет инфляционные ожидания и ситуацию на рынке труда.
2025-07-28-01-17-26
Российские водители могут столкнуться с неожиданными штрафами. Об этом напомнил член комиссии Общественной палаты по общественной экспертизе законопроектов Евгений Машаров.

Сбер продолжает активно развивать сервис оплаты по биометрии в Иркутской области, сообщает пресс-служба банка.