МЫ, ИРКУТЯНЕ
Сергей ШМИДТ, Langobard
2023-10-23-01-02-54
В словаре В. Даля про словечко «ходор» сказано следующее: «ходить ходором» это «расходиться, ходить козырем, кричать, браниться, хорохориться». И пример Даль такой приводит: «Петух ходором расходился!». Получается, что судьба Михаила Борисовича Ходорковского* была прямо его фамилией обозначена.
МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
Алексей Макаркин, политолог
2025-06-17-22-07-35
В 1979 году иранские революционеры (среди которых были и погибшие военные) сами обезглавили армию своей страны, причем еще сильнее, чем даже в России 1917 года.

Аренда с правом выкупа: вернутся ли в Россию «доходные дома»?

Автор: По инф. abnews.ru   
10.06.2025 18:37

В Госдуме обсуждают возрождение формата доходных домов – аренда с правом выкупа может стать альтернативой ипотеке. Реален ли этот формат или останется на уровне эксперимента, рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.

Аренда квартир с правом выкупа: вернутся ли в Россию доходные дома

-

Доходные дома не новая идея. В дореволюционной России они занимали значительную долю рынка арендного жилья, особенно в крупных городах. В современной интерпретации предполагается, что инвестору предоставляется право на строительство жилого комплекса с возможностью получения налоговых или иных льгот. Затем жилые помещения сдаются арендаторам на долгосрочной основе с правом последующего выкупа – через 20–25 лет.

«Формально это можно сравнить с лизингом, когда арендатор фактически выплачивает стоимость жилья в рассрочку с процентами, при этом здание остается в собственности инвестора до момента окончательного выкупа. Такой механизм может быть интересен тем, кто не готов или не может взять ипотеку, но хочет осознанно «идти к собственности» через аренду», — пояснил спикер.

Однако пока это не более чем проект. Не определены ключевые параметры: ставка аренды, объем и характер государственной поддержки, структура сделки, механизмы защиты арендаторов и инвесторов. Без этих деталей, по словам эксперта, трудно оценивать реальную привлекательность и жизнеспособность идеи. Сейчас это скорее инициатива, обсуждение концепции нового подхода к жилищному строительству и аренде.

«Уже сейчас на рынке есть примеры похожих бизнес-моделей. Некоторые девелоперы строят дома, изначально ориентированные не на продажу квартир, а на сдачу в аренду – фактически это «жилые отели». Управляющая компания обслуживает жильцов, занимается мелким ремонтом, уборкой, страхованием и заселением. Такая модель успешно работает в сегменте апартаментов и может быть адаптирована для доходных домов», — добавил Крылов

Пока главная интрига в деталях, которых еще нет. Идея выглядит жизнеспособной: она предлагает новое окно возможностей для инвесторов и более гибкий путь к собственности для арендаторов. Главное, по мнению риелтора, чтобы при запуске механизма учли все риски и обеспечили прозрачные условия для всех участников. Эксперта цитирует abnews.ru

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:
2025-05-23-10-23-59
Технология, которую планируется обкатать на приезжих, наверняка получит широкое распространение — такое уже было в Китае.
2025-05-26-10-28-39
Встречу с НЛО зафиксировали пилоты самолета, направлявшегося из Санкт-Петербурга в российскую столицу. Объект был необычной для «тарелки» многоугольной формы.
2025-05-29-00-30-05
Новое исследование ученых из Японии подтвердило пользу тщательного пережевывания пищи.
2025-05-22-09-48-47
Количество россиян, не планирующих рожать детей, за последние два десятилетия увеличилось в три раза, следует из опроса ВЦИОМ. Так, если в 2005 году на вопрос «Как вы думаете, сколько детей будет в вашей семье (учитывая тех, что уже есть)?» только 6% респондентов ответили, что не собираются иметь детей, то в 2025 году этот показатель достиг 18%.
2025-05-29-09-59-16
В экономической науке произошло переосмысление промышленной политики, т. е. мер государства, направленных на развитие отдельных отраслей.

 

Полезные советы для бизнеса и не только

ПОСЛЕДНИЕ ПУБЛИКАЦИИ
-20-
В 2024 году общий объем частного капитала в самых экономически развитых государствах увеличился на 4,6%, достигнув отметки в 226,5 трлн долларов.
2025-06-19-14-44-25
Обнародован список регионов России с самой высокой рыночной стоимостью одного квадратного метра.
2025-06-19-11-48-47
Почти 100 000 сибирских семей управляют умными сервисами для дома через мобильное приложение «Ростелеком Ключ». Такой подход позволяет пользователям с помощью смартфона контролировать въезд во двор и вход в подъезд, отслеживать порядок на придомовой территории, в один клик оплачивать коммунальные счета, а также обращаться в управляющую компанию.
2025-06-18-23-35-28
Трамп оказался между еврейской диаспорой и ультраправыми.
-lada-azimut
Автомобиль под названием Lada Azimut создан на собственной платформе Vesta.
2025-06-18-14-40-48
Продукты экосистемы «Ключ» появились в двух районных центрах Иркутской области: в Черемхово и Тайшете. Цифровыми сервисами «Ростелекома» оснащено более 70% новостроек региона.
2025-06-18-09-58-03
С начала лета 2025 года финансовые операции россиян в виде регулярных небольших зачислений и переводов от множества отправителей могут быть временно заблокированы.
-g7-
Их вытесняют новые участники, которые меняют мировую экономику, отметил замглавы Администрации президента России, выступая на ПМЭФ.