МЫ, ИРКУТЯНЕ
Сергей ШМИДТ, Langobard
2023-10-23-01-02-54
В словаре В. Даля про словечко «ходор» сказано следующее: «ходить ходором» это «расходиться, ходить козырем, кричать, браниться, хорохориться». И пример Даль такой приводит: «Петух ходором расходился!». Получается, что судьба Михаила Борисовича Ходорковского* была прямо его фамилией обозначена.
МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
Николай Яременко, доцент Финансового университета при правительстве РФ
2025-09-15-09-59-37
200-летие восстания на Сенатской площади проходит в гнетущем молчании.

Ипотечный вопрос лопается пузырем

Автор: Илья Гращенков, политолог   
12.03.2025 18:26

В первые два месяца 2025 года российские застройщики, по данным аналитического центра госкомпании Дом. РФ, вывели на рынок 4,5 млн кв. метров жилья, что на 23% меньше, чем было в январе–феврале прошлого года. Очевидно, что сегодня девелоперы не спешат со стартом новых проектов и из-за падения спроса на фоне фактической отмены льготной ипотеки и роста ставок.

Илья Гращенков: Ипотечный вопрос становится все более острым

-

Происходящее сегодня на рынке недвижимости представляется, в общем-то, закономерным процессом. Не секрет, что ипотечный пузырь продолжал раздуваться на протяжении многих лет. Профильные эксперты неоднократно предупреждали о возникающих рисках. Позднее государство решило рубануть с плеча: ипотека как таковая приказала долго жить, что, в свою очередь, оборачивается очевидным кризисом, в том числе на уровне регионов.

По всей стране начались банкротства застройщиков. Это становится серьезным вызовом для субъектов: многие компании не справляются с выплатами по кредитам. Ключевая причина — значительное падение продаж квартир в новостройках. По данным «Известий», несколько фирм признаны банкротами в Ростове-на-Дону. Также проблемы у застройщиков возникли во Владимирской области, Чувашии и Екатеринбурге.

На мой взгляд, ломая ипотечное кредитование как систему, государство на выходе уже сейчас получает еще больший ком проблем, которые неизбежно продолжат нарастать в обозримой перспективе. По данным Банка России, доля ипотеки, выдаваемой заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 50%, в 2024 году сократилась с 31% до 9%. Под так называемой «красной зоной» подразумеваются кредиты с высокой степенью риска — где низкий первоначальный взнос (меньше 20%) и где заемщик тратит на обслуживание долга больше половины доходов. Доля таких займов, по информации ЦБ, в 2023 году была около трети, но на сегодняшний день сократилась до 9%.

Представители регулятора трактуют это как серьезный успех, однако для регионов ужесточение выдачи ипотеки — серьезная проблема. Это и остановка бизнеса, и общественное напряжение, связанное с радикальным сокращением возможностей для приобретения жилья, и удар по демографическим программам.

Полагаю, что региональные власти в этом случае не в состоянии справиться самостоятельно, и федералам придется включиться в процесс купирования целого ряда побочных эффектов, вызванных сворачиванием ипотечных программ.

Есть ощущение, что объективная реальность заставит возвращать ипотеку на льготных условиях — возможно, не в прежних объемах, но в тех, которые позволят удержать на плаву застройщиков.

Илья Гращенков, политолог, Rosbalt.ru

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:
2025-08-18-02-01-49
Выяснилось: после приема пищи очень вредно сразу ложиться спать.
2025-08-22-01-34-29
Согласно результатам недавнего исследования, 95% ИИ-проектов в частном бизнесе не приносят результата.
2025-08-20-01-11-51
Скрытая безработица на российских предприятиях растет, отметили представители Федерации независимых профсоюзов России (ФНПР), деловых объединений «Опора России» и «Деловая Россия», а также Торгово-промышленной палаты. Все чаще сотрудники работают по сокращенному графику, находятся в простое или ждут увольнения.
2025-08-28-01-23-27
Сейчас старшеклассники и их родители часто задаются вопросом, какую профессию выбрать, чтобы она была востребована в эпоху развития искусственного интеллекта. Не совсем добросовестные эксперты пугают нас тем, что скоро не останется места журналистам, художниками, дизайнерам, а может, даже врачам. Многие родители поэтому стараются отправить свои отпрысков обучаться на айтишников, однако тренды на современном рынке труда показывают, что, мягко говоря, «не все так однозначно».
2025-08-20-10-14-14
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) рассматривает повышение стоимости техосмотра автомобилей с 2026 года. По данным ведомства, накопленная инфляция требует пересмотра методики расчета тарифов.

 
Навальный новости анализ
ПОСЛЕДНИЕ ПУБЛИКАЦИИ
2025-09-15-10-02-36
В России на рынке недвижимости наблюдается значительный дисбаланс между стоимостью новостроек и вторичного жилья. Это может привести к формированию ценового пузыря. С такой оценкой выступил бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский.
2025-09-15-09-59-37
200-летие восстания на Сенатской площади проходит в гнетущем молчании.
2025-09-15-09-48-49
«Ростелеком» и Координационный центр доменов .RU/.РФ объявляют о старте XIV Всероссийского онлайн-чемпионата «Изучи интернет — управляй им». Учащиеся до 18 лет смогут проверить цифровую грамотность и проявить креативность в создании сувениров для проекта. Регистрация и первый этап продлятся до 11 ноября 2025 года.
2025-09-15-01-59-58
Как юрист, я вынужден опровергнуть слова депутата Леонова о том, что вейпы могут исчезнуть с российского рынка уже к Новому году. Подобные заявления — это правовой идеализм.
2025-09-15-01-59-20
Теледоктор Александр Мясников рассказал о популярном напитке, одинаково полезном для людей с диабетом и с больным сердцем. Доктор обратил их внимание на пользу кофе.
2025-09-12-09-57-42
К ноябрю 2025 года в России планируется технический запуск системы электронных справок об инвалидности.
-vr-
Читинская Школа креативных индустрий, Забайкальский краеведческий музей при поддержке правительства Забайкальского края и Сбербанка создали историко-просветительский сайт, посвященный 85-летию победы советских войск в битве с Квантунской армией на реке Халхин-Гол в Монголии в 1939 году.
2025-09-12-01-53-32
Южнокорейский парфюмерный бренд Tamburins выпустил духи с запахом собачьих лап. Этот товар уже появился на сайте компании