Не до жиру: в России падает ипотека, но растут микрозаймы

Прогнозы на рынке кредитования очень разнонаправленны, фиксирует ситуацию Telegram-канал «Бла-бла-номика»

-

Рынок ипотечного кредитования в 2025 году покажет худший за 8 лет результат, прогнозирует рейтинговое агентство НКР. Количество выданных кредитов, по его оценке, сократится на 30-40% — до 0,8-1 млн штук, что сопоставимо с показателями 2016–2017 годов. В стоимостном выражении падение будет чуть меньше на фоне удорожания жилья — на 25-30%, до 3,3-3,7 трлн руб. (до показателей 2018–2020 годов).

В то же время, согласно прогнозу рейтингового агентства «Эксперт РА», прирост выдачи микрозаймов в этом году составит 60% — до рекордных 2,4 трлн руб.

На фоне этих тенденций объем выданных микрозаймов впервые превысил сумму лимита по новым кредитным картам. То есть кредитки стали для потребителей менее привлекательны, чем услуги микрофинансовых организаций (МФО).

Но точно ли это те тренды, которые мы хотим получить от развития кредитного рынка? Ведь ипотека — не только наименее рискованный вид кредитования, на ней еще держится развитие строительного сектора и большого числа смежных отраслей. Микрозаймы же позволяют потребителям и предпринимателям закрыть экстренную потребность в кредитовании на фоне ужесточающихся денежно-кредитных условий.

Банк России, конечно, пишет, что в 2024 году продукты многих МФО, входящих в финансовые группы с крупными банками, характеризовались полной стоимостью кредита, «близкой к банковским кредитам» — 35-100%. На маркетплейсах займы обходились в 27-60%. Но ведь уровень ставок все равно запредельный. Более того, ситуация говорит скорее не о низких ставках в МФО, а о диких ставках в банках.

Выглядит все так, будто сам ЦБ уже приучил людей к ощущению, что ставки в 30% и выше по кредиту — норма. Но, может, потребителю и экономике станет все-таки легче жить при инфляции чуть выше цели ЦБ, но с ипотекой и более доступными кредитами в целом? Или будем уповать на то, что микрозаймы обеспечат нам макростабильность?

Всех психов России хотят свести в единый реестр

Минздрав России вводит новые правила диспансерного наблюдения за пациентами с психическими расстройствами.

Как скажется конфликт с Азербайджаном на рынке фруктов-овощей?

В Петербурге порассуждали о последствиях возможного прекращения или заметного сокращения поставок овощей и фруктов из Азербайджана на фоне событий в Екатеринбурге и политического обострения.

ИИ в HR: возможности развития компаний и их сотрудников с помощью технологий обсудили в Иркутске

HR-день «Человек. ИИ», посвящённый применению технологий искусственного интеллекта в управлении человеческими ресурсами, прошел в центральном офисе Байкальского банка в Иркутске, сообщает пресс-служба Сбера.

Близ Петербурга будут тестировать беспилотный общественный транспорт

Сосновый Бор и Гатчина в Ленинградской области выбраны в качестве площадок эксперимента по внедрению транспорта будущего.

Работодатели в шоке: молодежь пересмотрела понятие «отпуск»

Для зумеров отпуск — теперь это не раз в год и не обязательно с одобрения начальства.