Не до жиру: в России падает ипотека, но растут микрозаймы

Прогнозы на рынке кредитования очень разнонаправленны, фиксирует ситуацию Telegram-канал «Бла-бла-номика»

Рынок ипотечного кредитования в 2025 году покажет худший за 8 лет результат, прогнозирует рейтинговое агентство НКР. Количество выданных кредитов, по его оценке, сократится на 30-40% — до 0,8-1 млн штук, что сопоставимо с показателями 2016–2017 годов. В стоимостном выражении падение будет чуть меньше на фоне удорожания жилья — на 25-30%, до 3,3-3,7 трлн руб. (до показателей 2018–2020 годов).

В то же время, согласно прогнозу рейтингового агентства «Эксперт РА», прирост выдачи микрозаймов в этом году составит 60% — до рекордных 2,4 трлн руб.

На фоне этих тенденций объем выданных микрозаймов впервые превысил сумму лимита по новым кредитным картам. То есть кредитки стали для потребителей менее привлекательны, чем услуги микрофинансовых организаций (МФО).

Но точно ли это те тренды, которые мы хотим получить от развития кредитного рынка? Ведь ипотека — не только наименее рискованный вид кредитования, на ней еще держится развитие строительного сектора и большого числа смежных отраслей. Микрозаймы же позволяют потребителям и предпринимателям закрыть экстренную потребность в кредитовании на фоне ужесточающихся денежно-кредитных условий.

Банк России, конечно, пишет, что в 2024 году продукты многих МФО, входящих в финансовые группы с крупными банками, характеризовались полной стоимостью кредита, «близкой к банковским кредитам» — 35-100%. На маркетплейсах займы обходились в 27-60%. Но ведь уровень ставок все равно запредельный. Более того, ситуация говорит скорее не о низких ставках в МФО, а о диких ставках в банках.

Выглядит все так, будто сам ЦБ уже приучил людей к ощущению, что ставки в 30% и выше по кредиту — норма. Но, может, потребителю и экономике станет все-таки легче жить при инфляции чуть выше цели ЦБ, но с ипотекой и более доступными кредитами в целом? Или будем уповать на то, что микрозаймы обеспечат нам макростабильность?

Рост цен отпугивает российских туристов от Турции

Россияне начали массово отказываться от поездок в  Турцию. Одна из причин оттока путешественников — существенное повышение цен.

Неожиданно: рукописный текст оздоравливает мозг

Норвежские ученые нашли способ оптимизировать работу мозга, чтобы улучшить память и поднять приводит к улучшению памяти.

Михаил Хазин раскрыл «жуткую тайну»: почему цены продолжают расти?

Несмотря на значительное укрепление рубля к доллару с начала текущего года, потребители не увидели снижения цен в розничных магазинах.

Есть списочек: 5 продуктов, снижающих холестерин

Составлен топ-5 продуктов, снижающих уровень холестерина. Его представил врач, основатель Telegram-канала «Злой доктор Филатов».

Переработки легализуют: как будет меняться российский КЗоТ?

Российские власти собираются внести изменения в Трудовой кодекс. Поправки в первую очередь касаются увеличения нормы сверхурочной работы. Подробнее о возможных переменах рассказал юрист Юрий Митин.