Новый тренд: ипотека, но частичная

На фоне заоблачных ипотечных ставок россияне меняют подход к покупке жилья, обходясь частичными кредитами и уменьшая долговую нагрузку.

-

Но хватит ли таких ухищрений, чтобы удержать рынок недвижимости на плаву, или высокие проценты в конечном итоге «придавят» спрос, abnews.ru рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

В условиях, когда ипотечные ставки взлетели до 25% и выше, все больше покупателей обращаются к так называемому «мини-формату» ипотеки. Хотя такого понятия в законах нет, речь идет о кредитах, которые покрывают лишь часть стоимости жилья, а не всю сумму целиком.

«По сути, это способ минимизировать ипотечное плечо, сокращая кредитную нагрузку. В этом варианте заемщики используют накопленные средства и занимают меньшую сумму в банке – это позволяет многим избежать чрезмерно высоких ежемесячных выплат», — пояснила спикер.

На фоне таких ставок немало граждан предпочли отложить покупку жилья, временно инвестируя накопления в банковские депозиты, которые приносят им доход в виде процентов. Некоторые покупатели, по словам эксперта, используют доход от вкладов для аренды жилья в желаемом районе, временно отказавшись от покупки квартиры.

«На рынке новостроек спрос заметно упал: жилье эконом- и комфорт-класса интересует покупателей за счет более гибких условий от застройщиков, таких как рассрочки и субсидированные ставки. Однако в премиальном сегменте недвижимости спрос держится благодаря покупателям, способным оплачивать жилье из собственных средств», — поделилась собеседник агентства.

По прогнозам эксперта, рынок жилья, несмотря на рекордные ставки, останется необходимой сферой – люди продолжают вступать в брак, заводить семьи, улучшать условия проживания. Хотя ипотека в ее привычной форме становится недоступной, недвижимость остается базовой потребностью, и спрос на жилье, скорее всего, будет поддерживаться, пусть и на других условиях. Сейчас же рынок переживает фазу отложенного спроса.

Чтобы «котелок варил»: какая еда полезна нашему мозгу?

Работа мозга во многом определяется тем, получает ли организм достаточное количество необходимых веществ — качественных белков, жиров, сложных углеводов, а также кислорода. Об этом напоминает врач Никита Гурьянов.

Стрессуешь? Съешь шоколадку. А что еще? Советы диетолога

Диетолог Людмила Денисенко напомнила, что борьба со стрессом начинается не только с отдыха и прогулок, но и с тарелки. По её словам, правильное питание в сочетании с умеренной физической активностью и практиками осознанности помогает стабилизировать нервную систему и улучшить эмоциональное состояние.

Миллионные зарплаты в России: где и в каких отраслях?

В регионах России в разных отраслях растут заработные платы. Рейтинг субъектов с самыми высооплачиваемыми вакансиями представил RT со ссылкой на исследование аналитиков «Работа.ру» и «СберПодбор».

Веяние времени: российские мужчины проявляют интерес к женским профессиям

Российский рынок труда переживает заметный сдвиг: мужчины всё активнее осваивают сферы, которые долгие годы считались женскими. По данным рекрутинговых сервисов, на которые ссылаются «Известия», интерес к таким вакансиям вырос примерно на 40%.

Даже официальным экспертам очевидно: экономика России замедляется

Наблюдатели фиксируют и прогнозируют замедление экономического роста после бурного восстановления 2023–2024 годов. По данным аналитиков, темпы роста ВВП составят 0,5–1%.