Новый тренд: ипотека, но частичная

На фоне заоблачных ипотечных ставок россияне меняют подход к покупке жилья, обходясь частичными кредитами и уменьшая долговую нагрузку.

Но хватит ли таких ухищрений, чтобы удержать рынок недвижимости на плаву, или высокие проценты в конечном итоге «придавят» спрос, abnews.ru рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

В условиях, когда ипотечные ставки взлетели до 25% и выше, все больше покупателей обращаются к так называемому «мини-формату» ипотеки. Хотя такого понятия в законах нет, речь идет о кредитах, которые покрывают лишь часть стоимости жилья, а не всю сумму целиком.

«По сути, это способ минимизировать ипотечное плечо, сокращая кредитную нагрузку. В этом варианте заемщики используют накопленные средства и занимают меньшую сумму в банке – это позволяет многим избежать чрезмерно высоких ежемесячных выплат», — пояснила спикер.

На фоне таких ставок немало граждан предпочли отложить покупку жилья, временно инвестируя накопления в банковские депозиты, которые приносят им доход в виде процентов. Некоторые покупатели, по словам эксперта, используют доход от вкладов для аренды жилья в желаемом районе, временно отказавшись от покупки квартиры.

«На рынке новостроек спрос заметно упал: жилье эконом- и комфорт-класса интересует покупателей за счет более гибких условий от застройщиков, таких как рассрочки и субсидированные ставки. Однако в премиальном сегменте недвижимости спрос держится благодаря покупателям, способным оплачивать жилье из собственных средств», — поделилась собеседник агентства.

По прогнозам эксперта, рынок жилья, несмотря на рекордные ставки, останется необходимой сферой – люди продолжают вступать в брак, заводить семьи, улучшать условия проживания. Хотя ипотека в ее привычной форме становится недоступной, недвижимость остается базовой потребностью, и спрос на жилье, скорее всего, будет поддерживаться, пусть и на других условиях. Сейчас же рынок переживает фазу отложенного спроса.

В Сибири может настать «конец электрического света»

Энергосети в ряде ригионов работают на пределе.

Советы эндокринолога: как худеть, правильно питаясь

Совет дала врач Зухра Павлова со ссылкой на научно-медицинское исследование

Надежда Бабкина уверена: молодежь РФ тошнит от западной культуры

Интересно, что думает по этому поводу собственно молодежь (а кто её спрашивал-то?)

Число платных мест в вузах России может уменьшиться

Депутат Государственной думы, член комитета по науке и высшему образованию Ольга Пилипенко высказалась о возможном изменении количества платных мест в российских вузах. Она подчеркнула, что их число должно определяться потребностями рынка труда.

Есть надежда: торговые войны Трампа не скажутся на России

Доктора экономических наук Никита Кричевский прокомментировал новые пошлины, введенные Трампом для товаров из большинства стран мира, и их влияние на Россию.