Новый тренд: ипотека, но частичная

На фоне заоблачных ипотечных ставок россияне меняют подход к покупке жилья, обходясь частичными кредитами и уменьшая долговую нагрузку.

-

Но хватит ли таких ухищрений, чтобы удержать рынок недвижимости на плаву, или высокие проценты в конечном итоге «придавят» спрос, abnews.ru рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

В условиях, когда ипотечные ставки взлетели до 25% и выше, все больше покупателей обращаются к так называемому «мини-формату» ипотеки. Хотя такого понятия в законах нет, речь идет о кредитах, которые покрывают лишь часть стоимости жилья, а не всю сумму целиком.

«По сути, это способ минимизировать ипотечное плечо, сокращая кредитную нагрузку. В этом варианте заемщики используют накопленные средства и занимают меньшую сумму в банке – это позволяет многим избежать чрезмерно высоких ежемесячных выплат», — пояснила спикер.

На фоне таких ставок немало граждан предпочли отложить покупку жилья, временно инвестируя накопления в банковские депозиты, которые приносят им доход в виде процентов. Некоторые покупатели, по словам эксперта, используют доход от вкладов для аренды жилья в желаемом районе, временно отказавшись от покупки квартиры.

«На рынке новостроек спрос заметно упал: жилье эконом- и комфорт-класса интересует покупателей за счет более гибких условий от застройщиков, таких как рассрочки и субсидированные ставки. Однако в премиальном сегменте недвижимости спрос держится благодаря покупателям, способным оплачивать жилье из собственных средств», — поделилась собеседник агентства.

По прогнозам эксперта, рынок жилья, несмотря на рекордные ставки, останется необходимой сферой – люди продолжают вступать в брак, заводить семьи, улучшать условия проживания. Хотя ипотека в ее привычной форме становится недоступной, недвижимость остается базовой потребностью, и спрос на жилье, скорее всего, будет поддерживаться, пусть и на других условиях. Сейчас же рынок переживает фазу отложенного спроса.

Столичные компании активно переманивают айтишников из регионов

Петербургские компании теперь активно интересуются ИТ-специалистами из регионов. Об этом пишет портал CNews.ru со ссылкой на представителей платформы hh.ru и маркетплейса Flowwow.

На работу из отпуска — без стресса: советы психолога

Многие люди в первый рабочий день после отпуска сталкиваются с резким нежеланием возвращаться к обязанностям и даже с мыслями об увольнении.

«Бизнес Фест» пройдёт в Иркутске 14 августа: живое общение, AI, выстраивание бренда и разбор кейсов

В Иркутске 14 августа 2025 года пройдёт второй «Бизнес Фест» от Сбера – масштабное офлайн-мероприятие для предпринимателей, экспертов и представителей делового сообщества. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.

Так какова все же судьба мировых мессенджеров в России?

Бороться со злоумышленниками необходимо, но так, чтобы с водой не выплеснуть и ребенка.

Фонд Юрия Тена в рамках проекта «Собери ребенка в школу» подарит первоклассникам 600 рюкзачков

Благотворительный фонд имени Юрия Тена завершил формирование рюкзачков для первоклассников в рамках проекта «Собери ребенка в школу». Фонду в следующем году исполняется 30 лет, а доброй акции «Собери ребенка в школу» – 20 лет, сообщает пресс-служба фонда.