Жилье в рассрочку: вникаем в альтернативу ипотеке

В условиях высокой стоимости жилья рассрочка от застройщиков приобретает все большую популярность, становясь для многих единственным реальным способом решить жилищный вопрос. Как работает этот инструмент, в чем его преимущества и подводные камни, рассказал эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев.

Рассрочка позволяет покупателям приобретать жилье, распределяя платежи на весь период строительства, что делает этот подход удобным и доступным. Для многих это становится возможностью номер один, особенно в условиях высоких банковских ставок.

«Механизм прост. Покупателю предлагается внести первоначальный взнос в размере 15–20% от стоимости квартиры. Оставшаяся сумма делится на небольшие ежемесячные платежи, которые выплачиваются до завершения строительства. Например, при стоимости квартиры в 7 млн рублей ежемесячные платежи могут составлять всего 50 тыс. рублей, а остаток задолженности погашается после завершения строительства. Такой график позволяет покупателям избежать значительных финансовых нагрузок на начальном этапе и дает время подготовиться к выплате оставшейся суммы», — пояснил спикер.

Одним из ключевых преимуществ рассрочки является отсутствие необходимости обращаться в банк. Это исключает дополнительные комиссии и переплаты, характерные для ипотечных кредитов. Кроме того, процесс оформления проще и быстрее, поскольку не требуется подтверждение платежеспособности и сбор многочисленных документов.

«Однако важно учитывать, что не все программы рассрочки одинаково выгодны. Некоторые из них могут включать скрытые удорожания, которые увеличивают итоговую стоимость объекта. Покупателям следует внимательно изучать условия, предлагаемые застройщиками, чтобы избежать неожиданных расходов», — подчеркнул Шмелев.

При этом рассрочка может быть выгодной и с точки зрения долгосрочного планирования. Если за время строительства ключевая ставка снизится, покупатель сможет рефинансировать задолженность с помощью банковского кредита на более выгодных условиях.

«Сегодня рассрочка конкурирует с другими инструментами, такими как семейная ипотека. После продления лимитов по этой программе многие семьи вновь обратили внимание на ипотечное кредитование. Однако рассрочка остается гибким и менее рискованным вариантом, особенно для тех, кто не подпадает под условия семейной ипотеки или хочет избежать банковских обязательств», — заключил эксперт.

Рассрочка от застройщиков позволяет адаптироваться к текущим экономическим реалиям и решать жилищные вопросы без значительных финансовых потерь. Тем не менее, принятие решения требует внимательного изучения всех условий, чтобы выбранный способ действительно соответствовал возможностям и ожиданиям покупателя.

По инф. abnews.ru

Рестораторы России просят снизить налоги и предлагают две схемы

В свете возможного снижения налоговой нагрузки на ресторанный бизнес, который обсуждают на уровне Минфина и ФНС, эксперты и участники этой сферы предлагают два основных варианта решения проблемы. Об этом сообщает РИАМО со ссылкой на опрошенных рестораторов.

Чайный сомелье поведал о неправильных способах заварки

Об основных ошибках при заваривании чая рассказал россиянам сомелье Дмитрий Донской. Многие привыкли перезаваривать напиток, но делать это категорически нельзя.

Туры в Европу: нынче это удовольствие для состоятельных россиян

Средний чек на отдых в Греции в период с мая по сентябрь текущего года составил 390 тыс. рублей. Поездка в Италию обойдется примерно в 684 тыс., отметили туроператоры.

Надежда Бабкина уверена: молодежь РФ тошнит от западной культуры

Интересно, что думает по этому поводу собственно молодежь (а кто её спрашивал-то?)

Число платных мест в вузах России может уменьшиться

Депутат Государственной думы, член комитета по науке и высшему образованию Ольга Пилипенко высказалась о возможном изменении количества платных мест в российских вузах. Она подчеркнула, что их число должно определяться потребностями рынка труда.