Жилье в рассрочку: вникаем в альтернативу ипотеке

В условиях высокой стоимости жилья рассрочка от застройщиков приобретает все большую популярность, становясь для многих единственным реальным способом решить жилищный вопрос. Как работает этот инструмент, в чем его преимущества и подводные камни, рассказал эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев.

-

Рассрочка позволяет покупателям приобретать жилье, распределяя платежи на весь период строительства, что делает этот подход удобным и доступным. Для многих это становится возможностью номер один, особенно в условиях высоких банковских ставок.

«Механизм прост. Покупателю предлагается внести первоначальный взнос в размере 15–20% от стоимости квартиры. Оставшаяся сумма делится на небольшие ежемесячные платежи, которые выплачиваются до завершения строительства. Например, при стоимости квартиры в 7 млн рублей ежемесячные платежи могут составлять всего 50 тыс. рублей, а остаток задолженности погашается после завершения строительства. Такой график позволяет покупателям избежать значительных финансовых нагрузок на начальном этапе и дает время подготовиться к выплате оставшейся суммы», — пояснил спикер.

Одним из ключевых преимуществ рассрочки является отсутствие необходимости обращаться в банк. Это исключает дополнительные комиссии и переплаты, характерные для ипотечных кредитов. Кроме того, процесс оформления проще и быстрее, поскольку не требуется подтверждение платежеспособности и сбор многочисленных документов.

«Однако важно учитывать, что не все программы рассрочки одинаково выгодны. Некоторые из них могут включать скрытые удорожания, которые увеличивают итоговую стоимость объекта. Покупателям следует внимательно изучать условия, предлагаемые застройщиками, чтобы избежать неожиданных расходов», — подчеркнул Шмелев.

При этом рассрочка может быть выгодной и с точки зрения долгосрочного планирования. Если за время строительства ключевая ставка снизится, покупатель сможет рефинансировать задолженность с помощью банковского кредита на более выгодных условиях.

«Сегодня рассрочка конкурирует с другими инструментами, такими как семейная ипотека. После продления лимитов по этой программе многие семьи вновь обратили внимание на ипотечное кредитование. Однако рассрочка остается гибким и менее рискованным вариантом, особенно для тех, кто не подпадает под условия семейной ипотеки или хочет избежать банковских обязательств», — заключил эксперт.

Рассрочка от застройщиков позволяет адаптироваться к текущим экономическим реалиям и решать жилищные вопросы без значительных финансовых потерь. Тем не менее, принятие решения требует внимательного изучения всех условий, чтобы выбранный способ действительно соответствовал возможностям и ожиданиям покупателя.

По инф. abnews.ru

Как работа оператором АЗС может помочь построить перспективную карьеру? Рассуждают представители сферы

В современном мире молодые люди часто сталкиваются с проблемой выбора первой работы. Многие выпускники школ и студенты младших курсов задаются вопросом: с чего начать карьеру в 18 лет, если опыта работы еще нет?

Бензин в России: дешевле, чем в Европе. Но недоступней

Несмотря на все усилия западноевропейских стран по ограничению экспорта энергоносителей из РФ, внутренний российский рынок так и не насытился дешевым топливом: по доступности бензина Россия заняла только 15 место в Европе.

Алкоголь в РФ загонят «назад, в СССР»

Как власти ни борются с пьянством, а алкоголь в России, согласно действующему федеральному законодательству, по-прежнему разрешено продавать с 8 утра до 23 часов вечера.

Какие кошки прекрасно уживаются с собаками?

Некоторые кошки могут прекрасно ладить с собаками — не боятся их и даже дружат. Для этого у кота должен быть не только мягкий характер, но и внутренний стержень: животное должно уметь не только находить общий язык с другими четвероногими, но и защищать себя. Рейтинг таких питомцев составили эксперты «Правды.Ру».

Столичные компании активно переманивают айтишников из регионов

Петербургские компании теперь активно интересуются ИТ-специалистами из регионов. Об этом пишет портал CNews.ru со ссылкой на представителей платформы hh.ru и маркетплейса Flowwow.