Сегмент элитной загородной недвижимости Подмосковья демонстрирует уверенный рост, который, по прогнозам, продолжится и в 2025 году. Что стало драйверами этого подъема — для abnews.ru рассказал управляющий партнер и генеральный директор компании Choice Estate Игорь Кулик.
|
В 2025 году в России ожидается уникальный рост сделок по обмену жилыми площадями. Об этом сообщили эксперты рынка недвижимости. Прогнозы по недвижимости в последние месяцы полны противоречий – одни уверены в скором снижении цен, другие ставят под сомнение такие заявления. Что сегодня определяет рынок и насколько обоснованы прогнозы, журналисту abnews.ru рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова. Объем кредитования на приобретение строящегося жилья снизился на 67% после отмены субсидированной ипотеки. Покупка жилья всегда считалась одним из самых надежных способов вложения денег. Однако экономическая ситуация и правила игры на российском рынке за последний год значительно изменились. Сейчас аренда квартиры в Москве обходится в среднем в 111 тыс. рублей, а в других регионах — до 43 тыс. рублей. Об этом сообщает портал argumenti.ru. Сегодня в России альтернативы покупке квартиры всего две — это наем и жилищные кооперативы с государственной поддержкой. Об этом сообщила Светлана Разворотнева, заместитель председателя Госдумы по строительству. На фоне заоблачных ипотечных ставок россияне меняют подход к покупке жилья, обходясь частичными кредитами и уменьшая долговую нагрузку.
Первоначальный взнос по ипотеке в размере 50% (как у Альфа-банка) и 60% (как у ВТБ) — пожалуй, лучшая иллюстрация того, как государство борется за повышение рождаемости, а банки делают абсолютно обратное. К концу года на рынке недвижимости ожидаются скидки в сегментах эконом- и комфорт-классах. Об этом рассказала управляющий партнер Delta estate Елена Земцова Элитная недвижимость бьет рекорды продаж. Почему эти квартиры и дома стали объектами повышенного спроса даже в условиях экономической нестабильности, abnews.ru рассказал эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев.
Выдачи ипотеки падают на глазах из-за отмены льготных программ. Если год назад за август выдали ипотечных кредитов на 849 млрд руб., то в этом — на 375 млрд руб. В России средняя цена строительства частного дома поднялась до рекордных 5,8 млн рублей и это не предел. Например, проект обойдется заказчику, по данным ДОМ.РФ, в 7,5 млн рублей. Его площадь составит 117 кв. м. В одной из них проживал Владимир Набоков, в другой Федор Достоевский написал роман «Бедные люди» По данным сервиса ЦИАН, дешевых «однушек» в столице очень мало, и обычно у них не самое выгодное расположение Теперь россиянам при оформлении ипотеки придется заплатить еще и комиссию Недавно Счетная палата РФ подсчитала, что при снижении стоимости 1 кв. м жилья на 20% банкам потребуется досоздать резервов на 4,5 трлн руб. Российский рынок новостроек переживает спад из-за сокращения льготных ипотечных программ. Как застройщики справляются с падением спроса и какие инструменты используют, чтобы удержаться на плаву, журналисту abnews.ru рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов. Министерство строительства РФ утвердило официальные расценки на квадратный метр жилья для четвертого квартала Рыночные ставки довольно высокие и превращают платеж за квартиру стоимостью 10 млн рублей в кабалу на 167 тыс. рублей ежемесячно, а льготные программы доступны только людям с семьей и детьми, айтишникам или другим привилегированным категориям. Россиян предупредили — семейная ипотека подходит к концу раньше срока Отсутствие страховки может привести к повышению ставки по ипотеке, а несколько семейных ипотек – к возврату к базовой ставке. О тонкостях льготных программ и условиях договоров журналисту abnews.ru рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова. Повышение ключевой ставки Центрального банка привело к росту процентных ставок по ипотеке. Но даже в такой непростой ситуации остаются варианты для тех, кто намерен приобрести собственное жилье. Об этом abnews.ru рассказал эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев. В некоторых местах россиянам выгодней купить целый дом, чем квартиру. Площадь в среднем по стране стала больше на 15–16,4 процента. Местами в Московской области снизились цены на жилье. Больше всего цены на жилье снизились в Михнево, Малино, Верзилово и Бронницах (-4,1%). Лизинг недвижимости становится все более популярной альтернативой ипотеке в условиях нынешней экономической ситуации. Какие риски и возможности предоставляет новый способ получить жилье, журналисту abnews.ru рассказал эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев. Доля займов на приобретение недвижимости резко сократилась до рекордных 42%. Об этом сообщили в федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер». Такая тенденция в первую очередь отмечается на вторичном рынке. Ипотечный брокер отметил, что лизинговый договор законодательно защищен слабее, поэтому покупатели могут лишиться квартиры, если компания, считающаяся собственником, станет банкротом. Застройщиков из Ленинградской области обязали обеспечивать жителей региона «объектами гражданской обороны». А именно — закладывать в проекты бомбоубежища, сообщает издание . |
