Решиться на ипотеку сегодня: что надо учитывать относительно вашей процентной ставки?

Отсутствие страховки может привести к повышению ставки по ипотеке, а несколько семейных ипотек – к возврату к базовой ставке. О тонкостях льготных программ и условиях договоров журналисту abnews.ru рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

По ее словам, при оформлении ипотеки важно понимать, что банки могут повысить ставку, если заемщик не оформил определенные виды страховок, такие как страхование жизни или имущества.

«Это стандартная практика, и такие условия прописаны в договорах. Правильное прочтение договора помогает избежать недоразумений. Например, если страховка отсутствует, банк может увеличить процентную ставку по кредиту. Однако, заемщик не может менять условия договора по своему усмотрению – банк работает по стандартному шаблону и не готов пересматривать его под отдельного клиента. Если текущие условия не устраивают, всегда есть возможность обратиться в другой банк с более подходящими предложениями», — пояснила спикер.

Ипотечная ставка, как правило, плавающая. На ее размер влияют разные факторы, такие как наличие страховок, анализ финансового состояния заемщика и другие условия, которые банк рассматривает при принятии решения о выдаче кредита.

«Если ипотека уже оформлена по фиксированной ставке на весь срок договора, то она не может изменяться даже при росте ключевой. Однако, если ипотека оформлена по льготной программе (например, IT-ипотека), есть дополнительные условия, например, обязательство погасить ипотеку при увольнении из компании», — поделилась эксперт.

Важно учитывать, что, если заемщик воспользуется несколькими семейными льготными программами одновременно (что технически запрещено), банк может отозвать льготы. В таком случае ставки по ипотекам повышаются до базовых уровней.

«Есть хитрецы, которым положено одну семейную ипотеку, а они одобряются в трех банках, сделки назначают на один день – утром, днем и вечером и берут три семейные ипотеки. Вот здесь, если будет это замечено, то могут оставить одну семейную ипотеку, а по двум повысить ставку до базового уровня», — подчеркнула Перескокова.

Наличие нескольких семейных ипотек может привести к возврату к базовой ставке, а отсутствие страховки – к повышению процентной ставки. Ответственный подход к выбору условий кредита и осведомленность о тонкостях программ помогут избежать неприятных сюрпризов и финансовых потерь.

Депутат Госдумы Сергей Тен поздравил с Новым годом жителей Иркутской области

Сергей Тен обратился с поздравлениями к жителям Иркутской области в преддверии 2025 года, сообщает пресс-служба депутата Госдумы.

Сравнение ричтрака и штабелера: эксперты рассказали, как выбрать оптимальную складскую технику для конкретного бизнеса

Развитие электронной коммерции и оптимизация складских процессов требуют современных решений для обработки грузов. Ричтрак штабелер представляют собой два основных типа специализированной техники, во многом определяющих эффективность работы современного склада.

Пекин ищет союзника в Токио

Накануне второго пришествия в Белый дом ужасного Трампа с его угрозами задушить Пекин таможенными пошлинами и прочими методами торговой войны руководство КНР нарастающими темпами пытается наладить отношения с Токио — главным американским союзником в регионе.

Ключевые моменты банкротства физических лиц в России

Банкротство физлиц представляет собой процедуру, позволяющую избавиться от долгов в случае возникновения финансовых трудностей.

Почему вопрос о многоженстве был поставлен в России именно сейчас?

Никогда еще за последние сто и даже более лет вопрос о многоженстве в России не ставился так остро и ребром, как сейчас, когда Генпрокуратура была вынуждена выносить специальное представление о недопустимости нарушения законодательства и Семейного кодекса.