Решиться на ипотеку сегодня: что надо учитывать относительно вашей процентной ставки?

Отсутствие страховки может привести к повышению ставки по ипотеке, а несколько семейных ипотек – к возврату к базовой ставке. О тонкостях льготных программ и условиях договоров журналисту abnews.ru рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

По ее словам, при оформлении ипотеки важно понимать, что банки могут повысить ставку, если заемщик не оформил определенные виды страховок, такие как страхование жизни или имущества.

«Это стандартная практика, и такие условия прописаны в договорах. Правильное прочтение договора помогает избежать недоразумений. Например, если страховка отсутствует, банк может увеличить процентную ставку по кредиту. Однако, заемщик не может менять условия договора по своему усмотрению – банк работает по стандартному шаблону и не готов пересматривать его под отдельного клиента. Если текущие условия не устраивают, всегда есть возможность обратиться в другой банк с более подходящими предложениями», — пояснила спикер.

Ипотечная ставка, как правило, плавающая. На ее размер влияют разные факторы, такие как наличие страховок, анализ финансового состояния заемщика и другие условия, которые банк рассматривает при принятии решения о выдаче кредита.

«Если ипотека уже оформлена по фиксированной ставке на весь срок договора, то она не может изменяться даже при росте ключевой. Однако, если ипотека оформлена по льготной программе (например, IT-ипотека), есть дополнительные условия, например, обязательство погасить ипотеку при увольнении из компании», — поделилась эксперт.

Важно учитывать, что, если заемщик воспользуется несколькими семейными льготными программами одновременно (что технически запрещено), банк может отозвать льготы. В таком случае ставки по ипотекам повышаются до базовых уровней.

«Есть хитрецы, которым положено одну семейную ипотеку, а они одобряются в трех банках, сделки назначают на один день – утром, днем и вечером и берут три семейные ипотеки. Вот здесь, если будет это замечено, то могут оставить одну семейную ипотеку, а по двум повысить ставку до базового уровня», — подчеркнула Перескокова.

Наличие нескольких семейных ипотек может привести к возврату к базовой ставке, а отсутствие страховки – к повышению процентной ставки. Ответственный подход к выбору условий кредита и осведомленность о тонкостях программ помогут избежать неприятных сюрпризов и финансовых потерь.

Звезды и бренды: Николай Басков владеет торговым знаком «Царь Николай»

Стали известны торговые знаки, которые оформили на себя представители российского шоу-бизнеса.

Названы основные причины отказа в работе соискателям

Выяснилось, кому и почему российские работодатели чаще всего отказывают при приеме на работу. Анализ провели специалисты сервиса по поиску вакансий

Грипп: назван оптимальный период для вакцинации

Граждан призвали вовремя сделать прививки от гриппа. Специалисты Роспотребнадзора назвали вакцинацию основным и самым эффективным способом профилактики заболевания и его осложнений.

Как бы так все время высыпаться? Делов-то: следуйте простым правилам

Чтобы высыпаться и не чувствовать себя разбитым по утрам, нужно настроить себя ложиться спать в одно и то же время.

Шпинат и капуста — наши союзники в борьбе с деменцией

В рацион обязательно нужно включать зеленые листовые овощи, которые помогают предотвращать деменцию. Об этом заявил врач-эндокринолог Зухра Павлова, пост опубликован в Telegram.