Решиться на ипотеку сегодня: что надо учитывать относительно вашей процентной ставки?

Отсутствие страховки может привести к повышению ставки по ипотеке, а несколько семейных ипотек – к возврату к базовой ставке. О тонкостях льготных программ и условиях договоров журналисту abnews.ru рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

-

По ее словам, при оформлении ипотеки важно понимать, что банки могут повысить ставку, если заемщик не оформил определенные виды страховок, такие как страхование жизни или имущества.

«Это стандартная практика, и такие условия прописаны в договорах. Правильное прочтение договора помогает избежать недоразумений. Например, если страховка отсутствует, банк может увеличить процентную ставку по кредиту. Однако, заемщик не может менять условия договора по своему усмотрению – банк работает по стандартному шаблону и не готов пересматривать его под отдельного клиента. Если текущие условия не устраивают, всегда есть возможность обратиться в другой банк с более подходящими предложениями», — пояснила спикер.

Ипотечная ставка, как правило, плавающая. На ее размер влияют разные факторы, такие как наличие страховок, анализ финансового состояния заемщика и другие условия, которые банк рассматривает при принятии решения о выдаче кредита.

«Если ипотека уже оформлена по фиксированной ставке на весь срок договора, то она не может изменяться даже при росте ключевой. Однако, если ипотека оформлена по льготной программе (например, IT-ипотека), есть дополнительные условия, например, обязательство погасить ипотеку при увольнении из компании», — поделилась эксперт.

Важно учитывать, что, если заемщик воспользуется несколькими семейными льготными программами одновременно (что технически запрещено), банк может отозвать льготы. В таком случае ставки по ипотекам повышаются до базовых уровней.

«Есть хитрецы, которым положено одну семейную ипотеку, а они одобряются в трех банках, сделки назначают на один день – утром, днем и вечером и берут три семейные ипотеки. Вот здесь, если будет это замечено, то могут оставить одну семейную ипотеку, а по двум повысить ставку до базового уровня», — подчеркнула Перескокова.

Наличие нескольких семейных ипотек может привести к возврату к базовой ставке, а отсутствие страховки – к повышению процентной ставки. Ответственный подход к выбору условий кредита и осведомленность о тонкостях программ помогут избежать неприятных сюрпризов и финансовых потерь.

Врач: а вот этого делать после еды не стоит! (Хотя многие так и поступают)

Выяснилось: после приема пищи очень вредно сразу ложиться спать.

Статистика: бизнес разочаровывается в искусственном интеллекте

Согласно результатам недавнего исследования, 95% ИИ-проектов в частном бизнесе не приносят результата.

Церковь — в помощь соискателю вакансий: кому надо молиться о трудоустройстве?

Оказывается, в православной традиции существуют святые, к которым принято обращаться с молитвами, прося содействия в поиске работы.

В России — эпидемия скрытой безработицы

Скрытая безработица на российских предприятиях растет, отметили представители Федерации независимых профсоюзов России (ФНПР), деловых объединений «Опора России» и «Деловая Россия», а также Торгово-промышленной палаты. Все чаще сотрудники работают по сокращенному графику, находятся в простое или ждут увольнения.

В России вот-вот подорожает техосмотр

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) рассматривает повышение стоимости техосмотра автомобилей с 2026 года. По данным ведомства, накопленная инфляция требует пересмотра методики расчета тарифов.