Решиться на ипотеку сегодня: что надо учитывать относительно вашей процентной ставки?

Отсутствие страховки может привести к повышению ставки по ипотеке, а несколько семейных ипотек – к возврату к базовой ставке. О тонкостях льготных программ и условиях договоров журналисту abnews.ru рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

-

По ее словам, при оформлении ипотеки важно понимать, что банки могут повысить ставку, если заемщик не оформил определенные виды страховок, такие как страхование жизни или имущества.

«Это стандартная практика, и такие условия прописаны в договорах. Правильное прочтение договора помогает избежать недоразумений. Например, если страховка отсутствует, банк может увеличить процентную ставку по кредиту. Однако, заемщик не может менять условия договора по своему усмотрению – банк работает по стандартному шаблону и не готов пересматривать его под отдельного клиента. Если текущие условия не устраивают, всегда есть возможность обратиться в другой банк с более подходящими предложениями», — пояснила спикер.

Ипотечная ставка, как правило, плавающая. На ее размер влияют разные факторы, такие как наличие страховок, анализ финансового состояния заемщика и другие условия, которые банк рассматривает при принятии решения о выдаче кредита.

«Если ипотека уже оформлена по фиксированной ставке на весь срок договора, то она не может изменяться даже при росте ключевой. Однако, если ипотека оформлена по льготной программе (например, IT-ипотека), есть дополнительные условия, например, обязательство погасить ипотеку при увольнении из компании», — поделилась эксперт.

Важно учитывать, что, если заемщик воспользуется несколькими семейными льготными программами одновременно (что технически запрещено), банк может отозвать льготы. В таком случае ставки по ипотекам повышаются до базовых уровней.

«Есть хитрецы, которым положено одну семейную ипотеку, а они одобряются в трех банках, сделки назначают на один день – утром, днем и вечером и берут три семейные ипотеки. Вот здесь, если будет это замечено, то могут оставить одну семейную ипотеку, а по двум повысить ставку до базового уровня», — подчеркнула Перескокова.

Наличие нескольких семейных ипотек может привести к возврату к базовой ставке, а отсутствие страховки – к повышению процентной ставки. Ответственный подход к выбору условий кредита и осведомленность о тонкостях программ помогут избежать неприятных сюрпризов и финансовых потерь.

Исследования: человек тратит на сон около трети жизни. Так вот почему так важно выбрать подходящий матрас...

Сон – важная часть в режиме дня каждого человека. Он влияет на физическое и психическое здоровье, производительность и настроение. Согласно исследованиям, среднестатистический человек тратит на сон около одной трети своей жизни. Такой значительный временной промежуток подчёркивает важность качественного сна и его влияние на общее самочувствие, поэтому важно обеспечить все условия для полноценного отдыха, напоминают сомнологи.

Аккаунты: зачем нужны, какую информацию содержат, рынок перепродажи, виды и советы по безопасности

Большинство современных людей ведут цифровую жизнь. И в ней практически не обойтись без создания аккаунта. Такой идентификатор помогает онлайн-ресурсу определить пользователя и предоставить ему индивидуальные возможности.

Тотальный цифровой контроль россиян — в стадии запуска

Технология, которую планируется обкатать на приезжих, наверняка получит широкое распространение — такое уже было в Китае.

Европа обсуждает возможность полного эмбарго на товары из России

В Европейском Союзе рассматривается возможность введения тотального запрета на торговлю с Россией. Инициатива находится на начальном этапе обсуждения.

Рейс из Петербурга в Москву встретился с летающей многоугольной тарелкой

Встречу с НЛО зафиксировали пилоты самолета, направлявшегося из Санкт-Петербурга в российскую столицу. Объект был необычной для «тарелки» многоугольной формы.