Выгодны ли сегодня инвестиции в жилье в России?

Покупка жилья всегда считалась одним из самых надежных способов вложения денег. Однако экономическая ситуация и правила игры на российском рынке за последний год значительно изменились.

Стоит ли инвестировать в жилье, abnews.ru рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.

Цены на квадратные метры продолжают расти, получить ипотеку стало сложнее, а ключевая ставка поднимается все выше. Рынок недвижимости, который долгое время воспринимался как самый безопасный для инвестиций, оказался под давлением экономических реалий. Тем не менее, отказываться от вложений в квадратные метры, по словам эксперта, определенно не стоит, хотя многие россияне и продолжают со скептицизмом относиться к этой идее, парируя, что квартиру сейчас можно выгодно получить только в том случае, если выиграть её в лотерее или каком-нибудь Gizbo Сasino. Однако Крылов подчеркнул, что в вопросе инвестиций не следует забывать о долгосрочных перспективах.

«С инвестициями сейчас не так, как было ранее, когда можно было вкладывать деньги и через полтора года забирать их. Теперь все гораздо дольше, нужно больше времени. Но когда-то ключевая ставка все-таки будет снижаться, и люди достанут деньги со вкладов и понесут их, в том числе, на покупку недвижимости. Огромное количество людей хлынет на рынок, и застройщики захотят все, что сейчас теряют из-за рассрочек и скидок, отбить с лихвой. Вот тогда цены взлетят в моменте», – пояснил Роман Крылов.

Инвестиции в недвижимость, по словам эксперта, по-прежнему могут быть выгодными и приносить деньги даже в более близкой перспективе. Однако важно правильно выбирать объект для вложений – стоит рассмотреть не только жилой фонд, но и коммерческие площади, которые могут давать стабильный доход. Если цель инвестиций – сохранение уже имеющегося капитала, по мнению Крылова, стоит обратить внимание на варианты на самых ранних этапах строительства. На момент покупки они будут дешевле, а со временем их стоимость гарантированно вырастет.

«Сейчас есть хорошие проекты. Некоторые застройщики, с учетом скидок, уже вернулись к ценам двухгодичной давности. Не говоря о том, что прайсовые цены снизились, покупка с учетом скидок стала более доступной. Есть отличные рассрочки, но понятно, что они не инвестиционные – либо квартира продается без скидок, либо с минимальными скидками, либо с наценкой. Для сберегательной цели можно входить в проект и ждать. Например, существуют беспроцентные рассрочки на старте с ключами в 2028 году. То есть фактически нет необходимости в ипотеке, просто нужно оплачивать застройщику», – отметил эксперт.

Крылов посоветовал потенциальным инвесторам действовать с осторожностью и тщательно анализировать рынок перед покупкой. Теперь, как никогда, важен взвешенный подход к выбору объекта недвижимости. Главное – быть внимательным и рассчитывать на долгосрочную перспективу.

Рестораторы России просят снизить налоги и предлагают две схемы

В свете возможного снижения налоговой нагрузки на ресторанный бизнес, который обсуждают на уровне Минфина и ФНС, эксперты и участники этой сферы предлагают два основных варианта решения проблемы. Об этом сообщает РИАМО со ссылкой на опрошенных рестораторов.

Чайный сомелье поведал о неправильных способах заварки

Об основных ошибках при заваривании чая рассказал россиянам сомелье Дмитрий Донской. Многие привыкли перезаваривать напиток, но делать это категорически нельзя.

Надежда Бабкина уверена: молодежь РФ тошнит от западной культуры

Интересно, что думает по этому поводу собственно молодежь (а кто её спрашивал-то?)

Число платных мест в вузах России может уменьшиться

Депутат Государственной думы, член комитета по науке и высшему образованию Ольга Пилипенко высказалась о возможном изменении количества платных мест в российских вузах. Она подчеркнула, что их число должно определяться потребностями рынка труда.

Советы эндокринолога: как худеть, правильно питаясь

Совет дала врач Зухра Павлова со ссылкой на научно-медицинское исследование