Выгодны ли сегодня инвестиции в жилье в России?

Покупка жилья всегда считалась одним из самых надежных способов вложения денег. Однако экономическая ситуация и правила игры на российском рынке за последний год значительно изменились.

-

Стоит ли инвестировать в жилье, abnews.ru рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.

Цены на квадратные метры продолжают расти, получить ипотеку стало сложнее, а ключевая ставка поднимается все выше. Рынок недвижимости, который долгое время воспринимался как самый безопасный для инвестиций, оказался под давлением экономических реалий. Тем не менее, отказываться от вложений в квадратные метры, по словам эксперта, определенно не стоит, хотя многие россияне и продолжают со скептицизмом относиться к этой идее, парируя, что квартиру сейчас можно выгодно получить только в том случае, если выиграть её в лотерее или каком-нибудь Gizbo Сasino. Однако Крылов подчеркнул, что в вопросе инвестиций не следует забывать о долгосрочных перспективах.

«С инвестициями сейчас не так, как было ранее, когда можно было вкладывать деньги и через полтора года забирать их. Теперь все гораздо дольше, нужно больше времени. Но когда-то ключевая ставка все-таки будет снижаться, и люди достанут деньги со вкладов и понесут их, в том числе, на покупку недвижимости. Огромное количество людей хлынет на рынок, и застройщики захотят все, что сейчас теряют из-за рассрочек и скидок, отбить с лихвой. Вот тогда цены взлетят в моменте», – пояснил Роман Крылов.

Инвестиции в недвижимость, по словам эксперта, по-прежнему могут быть выгодными и приносить деньги даже в более близкой перспективе. Однако важно правильно выбирать объект для вложений – стоит рассмотреть не только жилой фонд, но и коммерческие площади, которые могут давать стабильный доход. Если цель инвестиций – сохранение уже имеющегося капитала, по мнению Крылова, стоит обратить внимание на варианты на самых ранних этапах строительства. На момент покупки они будут дешевле, а со временем их стоимость гарантированно вырастет.

«Сейчас есть хорошие проекты. Некоторые застройщики, с учетом скидок, уже вернулись к ценам двухгодичной давности. Не говоря о том, что прайсовые цены снизились, покупка с учетом скидок стала более доступной. Есть отличные рассрочки, но понятно, что они не инвестиционные – либо квартира продается без скидок, либо с минимальными скидками, либо с наценкой. Для сберегательной цели можно входить в проект и ждать. Например, существуют беспроцентные рассрочки на старте с ключами в 2028 году. То есть фактически нет необходимости в ипотеке, просто нужно оплачивать застройщику», – отметил эксперт.

Крылов посоветовал потенциальным инвесторам действовать с осторожностью и тщательно анализировать рынок перед покупкой. Теперь, как никогда, важен взвешенный подход к выбору объекта недвижимости. Главное – быть внимательным и рассчитывать на долгосрочную перспективу.

Врач: а вот этого делать после еды не стоит! (Хотя многие так и поступают)

Выяснилось: после приема пищи очень вредно сразу ложиться спать.

Статистика: бизнес разочаровывается в искусственном интеллекте

Согласно результатам недавнего исследования, 95% ИИ-проектов в частном бизнесе не приносят результата.

Церковь — в помощь соискателю вакансий: кому надо молиться о трудоустройстве?

Оказывается, в православной традиции существуют святые, к которым принято обращаться с молитвами, прося содействия в поиске работы.

В России — эпидемия скрытой безработицы

Скрытая безработица на российских предприятиях растет, отметили представители Федерации независимых профсоюзов России (ФНПР), деловых объединений «Опора России» и «Деловая Россия», а также Торгово-промышленной палаты. Все чаще сотрудники работают по сокращенному графику, находятся в простое или ждут увольнения.

В России вот-вот подорожает техосмотр

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) рассматривает повышение стоимости техосмотра автомобилей с 2026 года. По данным ведомства, накопленная инфляция требует пересмотра методики расчета тарифов.