Ждать ли падения цен на «недвижку»? Мнение риэлтора

Прогнозы по недвижимости в последние месяцы полны противоречий – одни уверены в скором снижении цен, другие ставят под сомнение такие заявления. Что сегодня определяет рынок и насколько обоснованы прогнозы, журналисту abnews.ru рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

На рынке недвижимости сейчас складывается ситуация неопределенности и ожидания. С одной стороны, бытует мнение о возможном снижении цен на 15%, однако подобные прогнозы вызывают вопросы у профессионалов.

«Часто неясно, кто делает такие прогнозы и на каком основании, – это может быть мнение аналитиков, а может, и просто слухи. На практике же ситуацию можно описать иначе: реальная цена – это та, которую покупатель готов платить, а ожидания продавцов часто завышены», — пояснила спикер.

Сейчас, по ее словам, рынок стал более сложным. В условиях растущих ипотечных ставок продавцам, особенно тем, кому нужно срочно продать, возможно, придется идти на скидки. Но насколько именно снизятся цены, никто точно не знает, и предсказывать это сложно. Ведь скидки зависят от индивидуальных ситуаций – как правило, их предлагают в случае острой необходимости в средствах, а не из-за «общественного прогноза».

«Ситуация усугубляется тем, что многие владельцы выставляют недвижимость по завышенной цене, ориентируясь на других продавцов. Когда один собственник решает «проверить рынок» и выставляет квартиру дороже, соседи начинают повторять этот подход. Так в отдельных районах и формируются завышенные цены. Однако сделки, как и раньше, требуют здравого рассчета, и профессионалы по недвижимости помогают клиентам рассчитать наиболее выгодные варианты, которые включают сложные решения – такие как использование доступных ипотечных предложений и стратегий с вложениями», — подчеркнула специалист.

Рынок сейчас, по мнению эксперта, в своеобразной стагнации, сделок стало меньше, особенно ипотечных. Но при стабилизации ипотечных ставок можно ожидать всплеска отложенного спроса. Тогда, скорее всего, цены на недвижимость не только не снизятся, но и могут повыситься. Ожидать оживления на рынке стоит, и многие надеются на улучшение ситуации уже в следующем году.

Как ухаживать за своим мозгом и чем его подкармливать? Советы врача

Чтобы сохранить память и улучшить когнитивные способности, необходимы физическая и социальная активность, правильное питание и регулярная умственная нагрузка. Об этом заявила главный внештатный психиатр министерства здравоохранения Нижегородской области Людмила Афанасьева.

Опрос по итогам 2024-го: многие россияне раскаиваются в бессмысленных покупках

Социологи выяснили, какие приобретения 2024 года россияне считают бесполезными. Мужчины чаще жалеют о покупке гаджетов, а женщины — одежды и обуви.

Скандальный жест: Илон Маск отверг сравнение себя с Гитлером

Основатель компании SpaceX Илон Маск в своем аккаунте X (Twitter, заблокирована в РФ) написал, что не считает свой жест на инаугурации президента США Дональда Трампа нацистским. По словам предпринимателя, его достали такие сравнения.

Наукой назван продукт, замедляющий старение

Правильное питание поддерживает здоровье организма и увеличивает продолжительность жизни. Особенно полезно включать в рацион брокколи, утверждают сотрудники Роспотребнадзора

Названа дата отказа России от бакалавриата

Российские университеты перейдут на новую систему образования с 1 сентября 2026 года.