Ждать ли падения цен на «недвижку»? Мнение риэлтора

Прогнозы по недвижимости в последние месяцы полны противоречий – одни уверены в скором снижении цен, другие ставят под сомнение такие заявления. Что сегодня определяет рынок и насколько обоснованы прогнозы, журналисту abnews.ru рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

-

На рынке недвижимости сейчас складывается ситуация неопределенности и ожидания. С одной стороны, бытует мнение о возможном снижении цен на 15%, однако подобные прогнозы вызывают вопросы у профессионалов.

«Часто неясно, кто делает такие прогнозы и на каком основании, – это может быть мнение аналитиков, а может, и просто слухи. На практике же ситуацию можно описать иначе: реальная цена – это та, которую покупатель готов платить, а ожидания продавцов часто завышены», — пояснила спикер.

Сейчас, по ее словам, рынок стал более сложным. В условиях растущих ипотечных ставок продавцам, особенно тем, кому нужно срочно продать, возможно, придется идти на скидки. Но насколько именно снизятся цены, никто точно не знает, и предсказывать это сложно. Ведь скидки зависят от индивидуальных ситуаций – как правило, их предлагают в случае острой необходимости в средствах, а не из-за «общественного прогноза».

«Ситуация усугубляется тем, что многие владельцы выставляют недвижимость по завышенной цене, ориентируясь на других продавцов. Когда один собственник решает «проверить рынок» и выставляет квартиру дороже, соседи начинают повторять этот подход. Так в отдельных районах и формируются завышенные цены. Однако сделки, как и раньше, требуют здравого рассчета, и профессионалы по недвижимости помогают клиентам рассчитать наиболее выгодные варианты, которые включают сложные решения – такие как использование доступных ипотечных предложений и стратегий с вложениями», — подчеркнула специалист.

Рынок сейчас, по мнению эксперта, в своеобразной стагнации, сделок стало меньше, особенно ипотечных. Но при стабилизации ипотечных ставок можно ожидать всплеска отложенного спроса. Тогда, скорее всего, цены на недвижимость не только не снизятся, но и могут повыситься. Ожидать оживления на рынке стоит, и многие надеются на улучшение ситуации уже в следующем году.

На фоне проблем с Telegram вернулась в моду электронная почта

На фоне сбоев в Telegram и проблем с мобильной связью в России выросло использование электронной почты. С 1 по 14 марта 2026 года количество отправленных писем увеличилось на 36% в годовом сравнении, достигнув 625,3 миллиона.

Бесплатное обучение, нейросети и 1 млн рублей: жители Иркутской области могут принять участие в конкурсе «Цифровой марафон»

Жители Иркутской области могут принять участие во всероссийском конкурсе цифровых навыков от Сбера, «Школы 21» и «Нетологии». Регистрация на конкурс открыта до 3 апреля 2026 года, сообщает пресс-служба банка.

Количество резюме от молодежи выросло на 65%

Эксперты Авито Работы и Авито Подработки зафиксировали увеличение числа резюме молодых специалистов в начале 2026 года. В январе–марте количество резюме соискателей 18–24 лет увеличилось на 65% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Магазинам запретили понижать цены за счет поставщиков

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России поддержала поставщиков продуктов питания в споре с торговыми сетями, которые с 2026 года начали включать в контракты фиксированную норму собственной доходности. Об этом со ссылкой на предупредительное письмо, направленное ведомством всем федеральным ретейлерам, сообщает «Коммерсантъ».

«Прям очень срочно»: правительство призывает сдержать рост цен на бензин

Сильный рост стоимости нефтепродуктов во всем мире, что связано с операцией Израиля и США в Иране и перекрытием Тегераном Ормузского пролива, создает угрозу стабильности топливного рынка в России. Об этом на коллегии Минэнерго заявил вице-премьер Александр Новак, передает РИА Новости.