Ждать ли падения цен на «недвижку»? Мнение риэлтора

Прогнозы по недвижимости в последние месяцы полны противоречий – одни уверены в скором снижении цен, другие ставят под сомнение такие заявления. Что сегодня определяет рынок и насколько обоснованы прогнозы, журналисту abnews.ru рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

-

На рынке недвижимости сейчас складывается ситуация неопределенности и ожидания. С одной стороны, бытует мнение о возможном снижении цен на 15%, однако подобные прогнозы вызывают вопросы у профессионалов.

«Часто неясно, кто делает такие прогнозы и на каком основании, – это может быть мнение аналитиков, а может, и просто слухи. На практике же ситуацию можно описать иначе: реальная цена – это та, которую покупатель готов платить, а ожидания продавцов часто завышены», — пояснила спикер.

Сейчас, по ее словам, рынок стал более сложным. В условиях растущих ипотечных ставок продавцам, особенно тем, кому нужно срочно продать, возможно, придется идти на скидки. Но насколько именно снизятся цены, никто точно не знает, и предсказывать это сложно. Ведь скидки зависят от индивидуальных ситуаций – как правило, их предлагают в случае острой необходимости в средствах, а не из-за «общественного прогноза».

«Ситуация усугубляется тем, что многие владельцы выставляют недвижимость по завышенной цене, ориентируясь на других продавцов. Когда один собственник решает «проверить рынок» и выставляет квартиру дороже, соседи начинают повторять этот подход. Так в отдельных районах и формируются завышенные цены. Однако сделки, как и раньше, требуют здравого рассчета, и профессионалы по недвижимости помогают клиентам рассчитать наиболее выгодные варианты, которые включают сложные решения – такие как использование доступных ипотечных предложений и стратегий с вложениями», — подчеркнула специалист.

Рынок сейчас, по мнению эксперта, в своеобразной стагнации, сделок стало меньше, особенно ипотечных. Но при стабилизации ипотечных ставок можно ожидать всплеска отложенного спроса. Тогда, скорее всего, цены на недвижимость не только не снизятся, но и могут повыситься. Ожидать оживления на рынке стоит, и многие надеются на улучшение ситуации уже в следующем году.

Исследования: человек тратит на сон около трети жизни. Так вот почему так важно выбрать подходящий матрас...

Сон – важная часть в режиме дня каждого человека. Он влияет на физическое и психическое здоровье, производительность и настроение. Согласно исследованиям, среднестатистический человек тратит на сон около одной трети своей жизни. Такой значительный временной промежуток подчёркивает важность качественного сна и его влияние на общее самочувствие, поэтому важно обеспечить все условия для полноценного отдыха, напоминают сомнологи.

Еда такая: у россиян — тотальный авитаминоз

Несмотря на доступ к свежим и полезным продуктам, россияне в течение всего года испытывают дефицит витаминов, микроэлементов и ненасыщенных жирных кислот. Проблема может быть связана с качеством современной еды.

Аккаунты: зачем нужны, какую информацию содержат, рынок перепродажи, виды и советы по безопасности

Большинство современных людей ведут цифровую жизнь. И в ней практически не обойтись без создания аккаунта. Такой идентификатор помогает онлайн-ресурсу определить пользователя и предоставить ему индивидуальные возможности.

Тотальный цифровой контроль россиян — в стадии запуска

Технология, которую планируется обкатать на приезжих, наверняка получит широкое распространение — такое уже было в Китае.

Европа обсуждает возможность полного эмбарго на товары из России

В Европейском Союзе рассматривается возможность введения тотального запрета на торговлю с Россией. Инициатива находится на начальном этапе обсуждения.