Ждать ли падения цен на «недвижку»? Мнение риэлтора

Прогнозы по недвижимости в последние месяцы полны противоречий – одни уверены в скором снижении цен, другие ставят под сомнение такие заявления. Что сегодня определяет рынок и насколько обоснованы прогнозы, журналисту abnews.ru рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

-

На рынке недвижимости сейчас складывается ситуация неопределенности и ожидания. С одной стороны, бытует мнение о возможном снижении цен на 15%, однако подобные прогнозы вызывают вопросы у профессионалов.

«Часто неясно, кто делает такие прогнозы и на каком основании, – это может быть мнение аналитиков, а может, и просто слухи. На практике же ситуацию можно описать иначе: реальная цена – это та, которую покупатель готов платить, а ожидания продавцов часто завышены», — пояснила спикер.

Сейчас, по ее словам, рынок стал более сложным. В условиях растущих ипотечных ставок продавцам, особенно тем, кому нужно срочно продать, возможно, придется идти на скидки. Но насколько именно снизятся цены, никто точно не знает, и предсказывать это сложно. Ведь скидки зависят от индивидуальных ситуаций – как правило, их предлагают в случае острой необходимости в средствах, а не из-за «общественного прогноза».

«Ситуация усугубляется тем, что многие владельцы выставляют недвижимость по завышенной цене, ориентируясь на других продавцов. Когда один собственник решает «проверить рынок» и выставляет квартиру дороже, соседи начинают повторять этот подход. Так в отдельных районах и формируются завышенные цены. Однако сделки, как и раньше, требуют здравого рассчета, и профессионалы по недвижимости помогают клиентам рассчитать наиболее выгодные варианты, которые включают сложные решения – такие как использование доступных ипотечных предложений и стратегий с вложениями», — подчеркнула специалист.

Рынок сейчас, по мнению эксперта, в своеобразной стагнации, сделок стало меньше, особенно ипотечных. Но при стабилизации ипотечных ставок можно ожидать всплеска отложенного спроса. Тогда, скорее всего, цены на недвижимость не только не снизятся, но и могут повыситься. Ожидать оживления на рынке стоит, и многие надеются на улучшение ситуации уже в следующем году.

Мнение специалиста по старению: медицина почти приблизилась к потолку возможностей

Рост средней продолжительности жизни в последние годы заметно замедлился, и, по мнению директора Института биологии старения Алексея Москалева, человечество приблизилось к естественным границам возможностей медицины. Учёный утверждает, что достижения последних десятилетий, ещё недавно обеспечивавшие значительные успехи в продлении жизни, сегодня уже не дают прежнего эффекта.

Бытовки: выбирают потребители Новосибирска и применение таких модулей

В Новосибирске в третьем квартале текущего года продажи готовых строений и срубов для дачных участков возросли на 14% по сравнению с таким же периодом прошлого года. Наибольшая доля продаж пришлась на бытовки, бани и дома (25%, 22% и 16% соответственно), сообщает Om1.ru Новосибирск.

Устают мозги на работе? Как бы научиться их быстро расслаблять?

Когда мозг ежедневно перерабатывает сотни сообщений, отчетов и уведомлений, он начинает буквально «шуметь» от переизбытка стимулов. Психологи уверены: чтобы сохранить ясность мышления и эмоциональную устойчивость, нужно уметь не только работать, но и вовремя переключаться.

Обнаружено: закупка продуктов онлайн делает питание более здоровым

Онлайн-покупки давно перестали быть просто удобным способом экономить время — они начинают влиять и на качество питания. Об этом пишет врач-эндокринолог Зухра Павлова, ссылаясь на исследование учёных из Пенсильванского государственного университета (Pennsylvania State University).

Готовится запрет на продажу алкоголя лицам до 21 года

За эту меру доверено было выступить депутатам в регионах Центрального федерального округа