Строительство частного жилья пошло на убыль |
Автор: По инф. СМИ |
13.12.2024 06:20 |
О причинах изменений на рынке abnews.ru рассказал член Совета правления Ассоциации Деревянного Домостроения Андрей Елуков.
Российский рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в последние годы считался наиболее быстрорастущим и перспективным. По данным Андрея Елукова, число домов, введенных в эксплуатацию, с 2018 по 2024 год выросло почти в два раза – с 230 до 450 тысяч. Однако с 1 июля ситуация кардинально изменилась. Продажи начали сокращаться, и количество подрядчиков стало уменьшаться. Недоступные ипотечные кредиты, по словам эксперта, значительно ограничили возможности граждан, хотя желание построить загородный дом по-прежнему остается высоким.
Некоторые застройщики попытались выйти из ситуации, предлагая готовые дома по семенным ипотечным программам. Однако очередные ограничения помешали этому — первоначальный взнос, установленный банками, стал неподъемным и вырос до 50%. По оценкам Елукова, такими темпами в следующем году рынок может вернуться к показателям пятилетней давности. Также изменился и подход к строительству – покупатели все чаще выбирают одноэтажные дома и не стремятся к большим площадям. Эксперт объясняет эту рациональность постоянно растущими затратами на строительство, которые только за этот год увеличились более чем на 15%. Тем не менее, в технологическом аспекте разнообразие сохраняется.
Выгоднее всего дом обойдется тем, кто начнет строительство зимой или весной. По словам Елукова, это позволит сэкономить на стоимости материалов и избежать потерь из-за кадрового дефицита. МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО: |