О причинах изменений на рынке abnews.ru рассказал член Совета правления Ассоциации Деревянного Домостроения Андрей Елуков.

Российский рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в последние годы считался наиболее быстрорастущим и перспективным. По данным Андрея Елукова, число домов, введенных в эксплуатацию, с 2018 по 2024 год выросло почти в два раза – с 230 до 450 тысяч. Однако с 1 июля ситуация кардинально изменилась. Продажи начали сокращаться, и количество подрядчиков стало уменьшаться. Недоступные ипотечные кредиты, по словам эксперта, значительно ограничили возможности граждан, хотя желание построить загородный дом по-прежнему остается высоким.
«С июля этого года введены механизмы строительства с использованием эскроу-счетов для ипотечных продуктов с государственной поддержкой. Это, безусловно, хороший механизм, но пока он значительно ограничен лимитами и внутренними банковскими условиями, когда трудно получить желаемую ставку в шесть процентов. Так, по данным Объединенного кредитного бюро, за 10 месяцев 2024 года россияне оформили более 1 миллиона ипотечных кредитов, из которых только 80 тысяч приходятся на ИЖС», – пояснил Андрей Елуков.
Некоторые застройщики попытались выйти из ситуации, предлагая готовые дома по семенным ипотечным программам. Однако очередные ограничения помешали этому — первоначальный взнос, установленный банками, стал неподъемным и вырос до 50%. По оценкам Елукова, такими темпами в следующем году рынок может вернуться к показателям пятилетней давности.
Также изменился и подход к строительству – покупатели все чаще выбирают одноэтажные дома и не стремятся к большим площадям. Эксперт объясняет эту рациональность постоянно растущими затратами на строительство, которые только за этот год увеличились более чем на 15%. Тем не менее, в технологическом аспекте разнообразие сохраняется.
«В строительстве с использованием мокрых, сезонных процессов стараются разнести работы во времени, чтобы зимой готовить проектную документацию или начинать отделку в теплом контуре. Работы с применением древесины можно выполнять и зимой, это имеет ряд преимуществ, например, чистоту строительной площадки. К концу года обычно наблюдается снижение общего спроса, но в этом году это ощущается особенно остро», – отметил специалист.
Выгоднее всего дом обойдется тем, кто начнет строительство зимой или весной. По словам Елукова, это позволит сэкономить на стоимости материалов и избежать потерь из-за кадрового дефицита.
В свете возможного снижения налоговой нагрузки на ресторанный бизнес, который обсуждают на уровне Минфина и ФНС, эксперты и участники этой сферы предлагают два основных варианта решения проблемы. Об этом сообщает РИАМО со ссылкой на опрошенных рестораторов.
Об основных ошибках при заваривании чая рассказал россиянам сомелье Дмитрий Донской. Многие привыкли перезаваривать напиток, но делать это категорически нельзя.
Средний чек на отдых в Греции в период с мая по сентябрь текущего года составил 390 тыс. рублей. Поездка в Италию обойдется примерно в 684 тыс., отметили туроператоры.
Можно ли улучшить работу мозга, изменив рацион питания? На этот вопрос ответили ученые из Университета Рединга, их мнение публикует журнал Food & Function.
Рост зарплат по итогам 2024 года зафиксирован во всех регионах страны. Россияне в среднем начали получать на 19% больше, чем в предыдущем году. О том, что способствовало росту и повлиял ли он на уровень жизни населения, рассказал член экспертного совета Госдумы РФ Гарри Мурадян.
|