МЫ, ИРКУТЯНЕ
Сергей ШМИДТ, Langobard
2023-10-23-01-02-54
В словаре В. Даля про словечко «ходор» сказано следующее: «ходить ходором» это «расходиться, ходить козырем, кричать, браниться, хорохориться». И пример Даль такой приводит: «Петух ходором расходился!». Получается, что судьба Михаила Борисовича Ходорковского* была прямо его фамилией обозначена.
МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
Telegram-канал «Мастер пера»
2025-01-15-01-11-41
Процесс масштабных сокращений сотрудников «Газпрома» полностью переворачивает устоявшееся представление о той модели российской экономики, в которой ощущается острый дефицит кадров и на счету каждый работник.

Прогноз: выгодной ипотеки в 2025-м не будет

Автор: Никита Митрофанов, экономист, автор Telegram-канала «Китайская угроза»   
27.09.2024 08:29

Рыночные ставки довольно высокие и превращают платеж за квартиру стоимостью 10 млн рублей в кабалу на 167 тыс. рублей ежемесячно, а льготные программы доступны только людям с семьей и детьми, айтишникам или другим привилегированным категориям.

Прогноз: выгодной ипотеке в 2025-м не будет

Ключевая ставка на высоком уровне вполне может продержаться до 2026 года, а это значит, что условия для покупки не станут лучше в ближайшие 1,5 года. Обычно в такие моменты на выручку потенциальным клиентам приходили застройщики в паре с банками.

«Околонулевая» ипотека и кэшбек

Раньше они запускали «ипотеку от застройщика» под 0,1%, но все проценты были уже спрятаны в цене недвижимости, или же предлагали «кэшбек» от застройщика, когда после сделки возвращался первоначальный взнос (который также был заранее добавлен в первоначальную стоимость жилья).

Таких схем по покупке жилья «выгодно от застройщика» много, и все они ведут к тому, что клиент покупает квадратные метры по цене значительно выше рыночной. В результате у него могут возникнуть проблемы с выгодной перепродажей жилья через пару лет, а также может пропасть возможность получить вычет на банковские проценты в максимальном размере, если процентная ставка по такому займу околонулевая.

Безусловно, плюсы, есть и в таких схемах, поскольку ежемесячный платеж по ним может быть меньше, но это накладывает на покупателя риск, который он даже не понимает.

Поправки ЦБ

К чему я это все? Да к тому, что с 1 января 2025 года подобные лазейки для банков и застройщиков закроет ЦБ РФ после утверждения «Стандартов защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков».

В рамках этого документа регулятор будет пресекать возможность осуществления большинства «выгодных» схем, которые используются на рынке. Например, станет невозможным использование средств клиентов на эскроу-счетах, которые могли по ипотечному кредиту поступить на аккредитив, который не признается системой АСВ.

Кэшбек от застройщика будет невозможен в том случае, если он выплачивается из первоначального взноса. Схема с низкой процентной ставкой будет прикрыта тем, что банкам нельзя будет получать вознаграждение от застройщика по сделкам, если оно увеличивает первоначальную цену жилья.

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:

Сергей Тен обратился с поздравлениями к жителям Иркутской области в преддверии 2025 года, сообщает пресс-служба депутата Госдумы.
2024-12-28-10-17-06
Развитие электронной коммерции и оптимизация складских процессов требуют современных решений для обработки грузов. Ричтрак штабелер представляют собой два основных типа специализированной техники, во многом определяющих эффективность работы современного склада.
2024-12-25-23-49-19
Накануне второго пришествия в Белый дом ужасного Трампа с его угрозами задушить Пекин таможенными пошлинами и прочими методами торговой войны руководство КНР нарастающими темпами пытается наладить отношения с Токио — главным американским союзником в регионе.

Банкротство физлиц представляет собой процедуру, позволяющую избавиться от долгов в случае возникновения финансовых трудностей.
2024-12-24-22-43-37
Никогда еще за последние сто и даже более лет вопрос о многоженстве в России не ставился так остро и ребром, как сейчас, когда Генпрокуратура была вынуждена выносить специальное представление о недопустимости нарушения законодательства и Семейного кодекса.

 

Полезные советы для бизнеса и не только

ПОСЛЕДНИЕ ПУБЛИКАЦИИ
-winkru-
В новогодние каникулы — с 29 декабря по 8 января — онлайн-кинотеатр Wink.ru (совместное предприятие «Ростелекома» и НМГ) как всегда отметил рост спроса на контент, ориентированный на семейные просмотры, а также на праздничную тематику. Поэтому восемь из топ-10 фильмов — это сказки, мультфильмы и кино с возрастными ограничениями 6+ и 0+.
-2024-
ВТБ в Сибирском федеральном округе по итогам 2024 года предоставил своим клиентам свыше 30 тысяч автокредитов.
2025-01-15-09-08-34
Балерина Анастасия Волочкова в интервью NEWS.ru заявила, что богатые люди зачастую несчастны и одиноки, так как находятся в «бездне духовной». Артистка убеждена, что финансовое богатство и богатство внутреннее — разные вещи.

Высокая конкуренция за таланты и дефицит на рынке труда предъявляют новые требования к HR-функции бизнеса. Чтобы добиваться реализации стратегических целей, компаниям необходимо развивать и сохранять сотрудников, повышать их эффективность.

Пользователи мобильного приложения СберБанк Онлайн на Android-смартфонах (версии не ниже 16.1) теперь могут получать пуш-уведомления о зачислениях, переводах, оплате покупок в позитивной и дружелюбной тональности. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.
2025-01-15-01-15-54
Казахстан лишил нерезидентов возможности получать кредитные и дебетовые карточки на долгий срок. Об этом сообщили в Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР).
2025-01-15-01-14-02
С марта этого года в силу вступают изменения, которые дают застройщикам больше свободы, а покупателям меньше гарантий. Что стоит за этими мерами и как это скажется на рынке жилья  рассказал эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев.
2025-01-15-01-11-41
Процесс масштабных сокращений сотрудников «Газпрома» полностью переворачивает устоявшееся представление о той модели российской экономики, в которой ощущается острый дефицит кадров и на счету каждый работник.
БайкалИНФОРМ - Объявления в Иркутске