МЫ, ИРКУТЯНЕ
Сергей ШМИДТ, Langobard
2023-10-23-01-02-54
В словаре В. Даля про словечко «ходор» сказано следующее: «ходить ходором» это «расходиться, ходить козырем, кричать, браниться, хорохориться». И пример Даль такой приводит: «Петух ходором расходился!». Получается, что судьба Михаила Борисовича Ходорковского* была прямо его фамилией обозначена.
МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
Евгений Коган, экономист
2024-11-14-10-20-06
Трамп еще не переступил порог Белого дома, а уже столько пищи для размышлений только от его заявлений. Взять, к примеру, его обещание вернуть мир во всем мире. С одной стороны, при реальном желании США есть шансы, что удастся сдвинуть с мертвой точки ситуацию и на Ближнем Востоке, и по линии Россия-Украина. Но вот за 24 часа… Для предвыборной гонки — отличный лозунг. А для реальной жизни…

Рынок столичной загородной недвижимости продолжает рост

Автор: По инф. abnews.ru   
13.11.2024 17:56

Сегмент элитной загородной недвижимости Подмосковья демонстрирует уверенный рост, который, по прогнозам, продолжится и в 2025 году. Что стало драйверами этого подъема — для abnews.ru рассказал управляющий партнер и генеральный директор компании Choice Estate Игорь Кулик.

Спрос на пригород или «статус»: почему в РФ растет рынок загородной недвижимости

По его словам, катализатором роста становятся расширение целевой аудитории и увеличение предложения на рынке. За январь-сентябрь текущего года в Подмосковье было продано около 250 лотов, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Такие данные связаны с изменениями в предпочтениях состоятельных россиян, а также с расширением предложения на фоне высокой конкуренции среди девелоперов.

«Ранее сегмент элитной загородной недвижимости был ориентирован в основном на зрелых состоятельных клиентов, для которых загородный дом был статусным дополнением к городской недвижимости. Сейчас же наблюдается расширение целевой аудитории: среди покупателей появляется больше молодых семей от 25 до 30 лет, которые приобретают загородные дома в качестве первого жилья, а также семей в возрасте от 30 до 50 лет, рассматривающих такие объекты как дополнительное место проживания. Покупатели от 60 лет, напротив, стремятся приобрести загородную недвижимость, которая позволит им разделять время между городом и природой», — поделился спикер.

Рынок элитной загородной недвижимости начал набирать обороты еще в 2019 году, когда пандемия стала ключевым фактором, подтолкнувшим россиян к переезду за город. Небольшие коттеджные поселки с собственной территорией и полноценной инфраструктурой стали идеальным решением для тех, кто хотел обеспечить себе комфортные условия проживания вдали от массовых скоплений людей.

«Многие семьи впервые попробовали загородную жизнь через аренду: спрос на аренду элитной загородной недвижимости за этот период вырос, и около 90% домов были сданы. Пандемия сыграла роль катализатора – жители мегаполисов по достоинству оценили преимущества жизни на природе и, столкнувшись с недостатками городской инфраструктуры, сделали выбор в пользу загородных домов», — пояснил собеседник агентства.

Геополитическая обстановка, по его мнению, также оказала значительное влияние на рынок. Санкции, введенные в последние годы, повысили стоимость стройматериалов, инженерных систем и мебели, что, в свою очередь, увеличило расходы на строительство. В результате, средняя стоимость объектов элитной загородной недвижимости в 2024 году выросла: коттеджи подорожали на 17%, до 452 млн рублей, а таунхаусы – на 4%, до 93 млн рублей. Однако для целевой аудитории, в основном обеспеченной и готовой к затратам, рост цен не стал значительным барьером к покупке.

«С увеличением спроса на элитную загородную недвижимость, компании-девелоперы также активно наращивают объемы строительства. Это не только частные застройки, но и комплексные проекты, которые формируют целые поселки с единой архитектурной концепцией и внутренней инфраструктурой. В таких проектах покупателям предоставляются удобства, характерные для городской среды, – от зон для общения и активного отдыха до социальных пространств и досуговых мероприятий», — добавил Кулик.

Новый покупатель стремится к покупке не просто дома, а комьюнити, соответствующего его образу жизни и мировоззрению. Семьи хотят видеть в соседях людей близкого социального круга и предпочитают поселки с обширной инфраструктурой и социальной жизнью, которая включает мероприятия для детей, спортивные и прогулочные зоны, кафе и рестораны, парки и зоны активности для молодежи. Для клиентов также становится важна транспортная доступность: при покупке они ищут такие варианты, которые позволяют добраться до работы в Москве не более чем за час.

«Покупатели элитной недвижимости стали предъявлять более высокие требования к качеству построек и удобству планировки. Современные проекты должны обеспечивать комфортное и функциональное проживание: востребованы дома с четырьмя спальнями с отдельными ванными и гардеробными, просторные кухни-гостиные, гаражи минимум на два автомобиля, зоны для персонала, СПА-зоны и бассейны. Среди технических требований – современные системы инженерии и энергоэффективные решения. Также растет интерес к домам с готовой отделкой, поскольку покупатели, как правило, не хотят тратить время на самостоятельное строительство или ремонт», — подчеркнул специалист.

В результате в 2025 году рынок загородной элитной недвижимости Подмосковья ожидает притока новых клиентов, как из Москвы, так и из других регионов, что станет драйвером дальнейшего увеличения предложения. Девелоперы будут стремиться разрабатывать более гибкие и адаптированные под разные целевые группы проекты, а также инвестировать в улучшение инфраструктуры и социальной составляющей поселков. Рынок загородной элитной недвижимости, сохраняя положительную динамику, продолжит формировать новые стандарты жилья и подходы к созданию загородных объектов.

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:
2024-10-27-10-05-46
У Овнов довольно необычное отношение к гороскопам. С одной стороны они внимательно вчитываются в гороскопы дорогих им людей, старясь не пропустить ни единого слова. С другой – проявляют абсолютное, можно сказать «ледяное» равнодушие к собственным гороскопам, считая их чтение пустой тратой сил и времени. И не удивительно, ведь в этом проявляется главная суть всех Овнов – прекрасно разбираясь в себе (по крайне мере так жители дома Овнов полагают), они с трудом читают в душах даже самых родных людей. И в этом случае именно гороскопы помогают им получить необходимые для понимания других людей знания.
2024-10-29-04-43-42
Трудно найти другой настолько неординарный знак, как Телец. С одной стороны каждый Телец неплохо разбирается в эзотерике, а с другой – вообще не использует свои знания на пользу себе. В силу этого они похожи на людей, решивших, что достаточно хороши, чтобы жить, не волнуюсь больше о собственном саморазвитии. А что касается денег и быта, то и к ним у Тельцов довольно схожее отношение – не стремясь к чему-то большому, они вполне счастливы, довольствуясь тем немногим, что у них есть.
2024-10-17-10-06-07
Улучшить память можно, если следовать некоторым правилам. Об этом заявила врач-невролог Марина Гаджиева
2024-10-31-01-10-46
Оказалось, что кефир, ряженка, простокваша, биолакт очень важны для здоровья людей, особенно детей
2024-10-29-01-14-41
После повышения ключевой ставки, думаю, самое время поговорить о будущем нашей экономики.

 

Новости вертикали власти

ПОСЛЕДНИЕ ПУБЛИКАЦИИ
2024-11-14-10-28-05
Рыночная стоимость угля в 2025 году может снизиться еще на 12%. Об этом заявил министр финансов Кемеровской области Игорь Малахов.
2024-11-14-10-20-06
Трамп еще не переступил порог Белого дома, а уже столько пищи для размышлений только от его заявлений. Взять, к примеру, его обещание вернуть мир во всем мире. С одной стороны, при реальном желании США есть шансы, что удастся сдвинуть с мертвой точки ситуацию и на Ближнем Востоке, и по линии Россия-Украина. Но вот за 24 часа… Для предвыборной гонки — отличный лозунг. А для реальной жизни…
2024-11-14-08-23-45
Обладая врожденной тягой к мистике и занятиям бытовым колдовством (а редкая женщина знака Рыбы не считает себя экстрасенсом или ведьмой), представители рыбьего знака относятся к гороскопам с довольно большой долей скепсиса. И второе не противоречит первому. Как раз напротив – именно считая себя знающими, Рыбы не доверяют гороскопам, особенно опубликованным на сомнительных для них площадках.
2024-11-14-00-24-34
Есть надежда: японские авто более двух лет отсутствовали на российском рынке и, чтобы восстановить свои позиции, производители могут продавать машины по сниженным ценам.
2024-11-14-00-21-59
Специалисты Роспотребнадзора пояснили, какую пользу организму может принести употребление корня имбиря. Продукт использовали еще в Древнем Китае и Индии тысячи лет назад
2024-11-13-10-04-30
Автоэксперт Владимир Сажин в интервью «Ридусу» прокомментировал возвращение японских «мягких гибридов» на отечественный рынок и предположил, как данный факт отразится на ценах на автомобили.
2024-11-13-10-00-40
Сегмент элитной загородной недвижимости Подмосковья демонстрирует уверенный рост, который, по прогнозам, продолжится и в 2025 году. Что стало драйверами этого подъема — для abnews.ru рассказал управляющий партнер и генеральный директор компании Choice Estate Игорь Кулик.
2024-11-13-09-46-50
«Ростелеком» запустил специальную акцию «Навсегда»: клиенты могут подключить все нужные для дома и семьи цифровые услуги по фиксированной цене – тарифы на них не будут повышаться никогда. В условиях, когда вокруг всё меняется, включая ценники в магазинах, тарифы по новой акции «Ростелекома» будут «Навсегда» радовать своей стабильностью.
БайкалИНФОРМ - Объявления в Иркутске