МЫ, ИРКУТЯНЕ
Сергей ШМИДТ, Langobard
2023-10-23-01-02-54
В словаре В. Даля про словечко «ходор» сказано следующее: «ходить ходором» это «расходиться, ходить козырем, кричать, браниться, хорохориться». И пример Даль такой приводит: «Петух ходором расходился!». Получается, что судьба Михаила Борисовича Ходорковского* была прямо его фамилией обозначена.
МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
Ярослав Игнатовский, политконсультант
2025-06-03-22-06-53
«Возврат в СССР» — не более чем политтехнологический нарратив, призванный еще больше сплотить народ вокруг власти и верховного вождя.

Рынок столичной загородной недвижимости продолжает рост

Автор: По инф. abnews.ru   
13.11.2024 17:56

Сегмент элитной загородной недвижимости Подмосковья демонстрирует уверенный рост, который, по прогнозам, продолжится и в 2025 году. Что стало драйверами этого подъема — для abnews.ru рассказал управляющий партнер и генеральный директор компании Choice Estate Игорь Кулик.

Спрос на пригород или «статус»: почему в РФ растет рынок загородной недвижимости

-

По его словам, катализатором роста становятся расширение целевой аудитории и увеличение предложения на рынке. За январь-сентябрь текущего года в Подмосковье было продано около 250 лотов, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Такие данные связаны с изменениями в предпочтениях состоятельных россиян, а также с расширением предложения на фоне высокой конкуренции среди девелоперов.

«Ранее сегмент элитной загородной недвижимости был ориентирован в основном на зрелых состоятельных клиентов, для которых загородный дом был статусным дополнением к городской недвижимости. Сейчас же наблюдается расширение целевой аудитории: среди покупателей появляется больше молодых семей от 25 до 30 лет, которые приобретают загородные дома в качестве первого жилья, а также семей в возрасте от 30 до 50 лет, рассматривающих такие объекты как дополнительное место проживания. Покупатели от 60 лет, напротив, стремятся приобрести загородную недвижимость, которая позволит им разделять время между городом и природой», — поделился спикер.

Рынок элитной загородной недвижимости начал набирать обороты ещё в 2019 году, когда пандемия стала ключевым фактором, подтолкнувшим россиян к переезду за город. Небольшие коттеджные поселки с собственной территорией и полноценной инфраструктурой стали идеальным решением для тех, кто хотел обеспечить себе комфортные условия проживания вдали от массовых скоплений людей. В то время, как менее обеспеченные россияне пытались выиграть недвижимость, перейдя на какой-нибудь Ирвин казино официальный сайт или любой другой подобный (хотя напомним, что официальных онлайн-казино в Рунете не существует, судя по слухам у некоторых даже это получалось), более состоятельные граждане устремляли свой взор на выгодные предложения загородного жилья.

«Многие семьи впервые попробовали загородную жизнь через аренду: спрос на аренду элитной загородной недвижимости за этот период вырос, и около 90% домов были сданы. Пандемия сыграла роль катализатора – жители мегаполисов по достоинству оценили преимущества жизни на природе и, столкнувшись с недостатками городской инфраструктуры, сделали выбор в пользу загородных домов», — пояснил собеседник агентства.

Геополитическая обстановка, по его мнению, также оказала значительное влияние на рынок. Санкции, введенные в последние годы, повысили стоимость стройматериалов, инженерных систем и мебели, что, в свою очередь, увеличило расходы на строительство. В результате, средняя стоимость объектов элитной загородной недвижимости в 2024 году выросла: коттеджи подорожали на 17%, до 452 млн рублей, а таунхаусы – на 4%, до 93 млн рублей. Однако для целевой аудитории, в основном обеспеченной и готовой к затратам, рост цен не стал значительным барьером к покупке.

«С увеличением спроса на элитную загородную недвижимость, компании-девелоперы также активно наращивают объемы строительства. Это не только частные застройки, но и комплексные проекты, которые формируют целые поселки с единой архитектурной концепцией и внутренней инфраструктурой. В таких проектах покупателям предоставляются удобства, характерные для городской среды, – от зон для общения и активного отдыха до социальных пространств и досуговых мероприятий», — добавил Кулик.

Новый покупатель стремится к покупке не просто дома, а комьюнити, соответствующего его образу жизни и мировоззрению. Семьи хотят видеть в соседях людей близкого социального круга и предпочитают поселки с обширной инфраструктурой и социальной жизнью, которая включает мероприятия для детей, спортивные и прогулочные зоны, кафе и рестораны, парки и зоны активности для молодежи. Для клиентов также становится важна транспортная доступность: при покупке они ищут такие варианты, которые позволяют добраться до работы в Москве не более чем за час.

«Покупатели элитной недвижимости стали предъявлять более высокие требования к качеству построек и удобству планировки. Современные проекты должны обеспечивать комфортное и функциональное проживание: востребованы дома с четырьмя спальнями с отдельными ванными и гардеробными, просторные кухни-гостиные, гаражи минимум на два автомобиля, зоны для персонала, СПА-зоны и бассейны. Среди технических требований – современные системы инженерии и энергоэффективные решения. Также растет интерес к домам с готовой отделкой, поскольку покупатели, как правило, не хотят тратить время на самостоятельное строительство или ремонт», — подчеркнул специалист.

В результате в 2025 году рынок загородной элитной недвижимости Подмосковья ожидает притока новых клиентов, как из Москвы, так и из других регионов, что станет драйвером дальнейшего увеличения предложения. Девелоперы будут стремиться разрабатывать более гибкие и адаптированные под разные целевые группы проекты, а также инвестировать в улучшение инфраструктуры и социальной составляющей поселков. Рынок загородной элитной недвижимости, сохраняя положительную динамику, продолжит формировать новые стандарты жилья и подходы к созданию загородных объектов.

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:

Сон – важная часть в режиме дня каждого человека. Он влияет на физическое и психическое здоровье, производительность и настроение. Согласно исследованиям, среднестатистический человек тратит на сон около одной трети своей жизни. Такой значительный временной промежуток подчёркивает важность качественного сна и его влияние на общее самочувствие, поэтому важно обеспечить все условия для полноценного отдыха, напоминают сомнологи.
2025-05-07-10-10-38
Несмотря на доступ к свежим и полезным продуктам, россияне в течение всего года испытывают дефицит витаминов, микроэлементов и ненасыщенных жирных кислот. Проблема может быть связана с качеством современной еды.

Большинство современных людей ведут цифровую жизнь. И в ней практически не обойтись без создания аккаунта. Такой идентификатор помогает онлайн-ресурсу определить пользователя и предоставить ему индивидуальные возможности.
2025-05-23-10-23-59
Технология, которую планируется обкатать на приезжих, наверняка получит широкое распространение — такое уже было в Китае.
2025-05-16-11-40-12
В Европейском Союзе рассматривается возможность введения тотального запрета на торговлю с Россией. Инициатива находится на начальном этапе обсуждения.

 

Новости вертикали власти

ПОСЛЕДНИЕ ПУБЛИКАЦИИ
2025-06-04-14-43-07
В Иркутске «Ростелеком» подвел итоги регионального этапа 14-го конкурса «Вместе в цифровое будущее». Журналисты Сибири подали около 150 работ.
nvidia-
Американская компания-производитель видеокарт Nvidia стала самой дорогостоящей в мире. Ей удалось возглавить рейтинг второй год подряд.
2025-06-04-10-18-30
С предложением о создании такого нового вида отпуска к главе Минтруда Антону Котякову обратился директор Института исследования проблем современной политики Антон Орлов, как сообщает RT, имеющий доступ к документу.
2025-06-04-09-23-40
В Нижнем Новгороде завершилась Международная ИТ-Олимпиада, в которой приняли участие школьники из 51 зарубежной страны и Российской Федерации. В финале олимпиады для школьников участвовали ребята из Иркутской области, сообщает пресс-служба Сбера.
2025-06-04-04-04-49
В честь приближающегося Дня города на бульваре Гагарина в Иркутске появилось необычное украшение – пианино, оформленное в стиле знаменитого «иркутского кружева». Узоры были вдохновлены декором исторических деревянных домов города, сообщает пресс-служба Сбера.
2025-06-03-22-24-31
Ученые нашли новые причины рекомендовать людям пить кофе. Как оказалось, напиток способствует сохранению физического и умственного здоровья.
2025-06-03-22-11-43
Душить решено не только окопавшиеся в России западные сервисы, но и отечественных производителей некачественных продуктов. Размышляет Telegram-канал «Мастер пера»
2025-06-03-22-06-53
«Возврат в СССР» — не более чем политтехнологический нарратив, призванный еще больше сплотить народ вокруг власти и верховного вождя.