За такие деньги — не сдалось: рынок новостроек окунается в спад

Российский рынок новостроек переживает спад из-за сокращения льготных ипотечных программ. Как застройщики справляются с падением спроса и какие инструменты используют, чтобы удержаться на плаву, журналисту  abnews.ru рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.

-

На первичном рынке жилья в России наблюдается заметное снижение спроса. Одной из ключевых причин, по словам спикера, стало сокращение доступа к льготным ипотечным программам, которые раньше играли важную роль в стимулировании спроса. Это особенно заметно на фоне завершения действия господдержки с низкими ставками – программы, которая позволяла многим россиянам приобрести жилье по доступной цене.

«Спрос действительно упал, но эта ситуация не однородна по рынку. Те застройщики, которые сумели адаптироваться к новым условиям, продолжают активно продавать квартиры. В ход идут различные маркетинговые инструменты: ипотека без первоначального взноса для семей, рассрочки с минимальными ежемесячными платежами, а также скидки на квадратный метр. Эти меры позволяют компаниям удерживаться на плаву даже в условиях падающего спроса», — поделился собеседник агентства.

При этом цены на квадратный метр продолжают расти, хоть и не так стремительно, как раньше. Например, в бизнес-классе и комфорт-классе цены понемногу повышаются – где-то на 2000-3000 рублей за квадратный метр. Однако скидки, предлагаемые застройщиками, нивелируют общий рост стоимости, и в некоторых местах можно увидеть даже небольшое снижение фактических цен.

«Крупные застройщики, работающие в Москве и Подмосковье, чувствуют себя уверенно благодаря своим масштабам и устойчивым бизнес-моделям. В их арсенале полный цикл строительных и финансовых услуг, что позволяет сохранять стабильность даже в условиях сложной экономической обстановки. Мелкие застройщики могут испытывать трудности, но их доля на рынке в последние годы и так сократилась», — подчеркнул Крылов.

По мнению эксперта, строительная отрасль, несмотря на трудности с доступностью льготных программ, остается стабильной. За счет адаптации и гибкости ведущие игроки сохраняют спрос и продолжают строить жилье.

Врач: а вот этого делать после еды не стоит! (Хотя многие так и поступают)

Выяснилось: после приема пищи очень вредно сразу ложиться спать.

Статистика: бизнес разочаровывается в искусственном интеллекте

Согласно результатам недавнего исследования, 95% ИИ-проектов в частном бизнесе не приносят результата.

Так кого оставит без работы искусственный интеллект?

Сейчас старшеклассники и их родители часто задаются вопросом, какую профессию выбрать, чтобы она была востребована в эпоху развития искусственного интеллекта. Не совсем добросовестные эксперты пугают нас тем, что скоро не останется места журналистам, художниками, дизайнерам, а может, даже врачам. Многие родители поэтому стараются отправить свои отпрысков обучаться на айтишников, однако тренды на современном рынке труда показывают, что, мягко говоря, «не все так однозначно».

В России — эпидемия скрытой безработицы

Скрытая безработица на российских предприятиях растет, отметили представители Федерации независимых профсоюзов России (ФНПР), деловых объединений «Опора России» и «Деловая Россия», а также Торгово-промышленной палаты. Все чаще сотрудники работают по сокращенному графику, находятся в простое или ждут увольнения.

В России вот-вот подорожает техосмотр

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) рассматривает повышение стоимости техосмотра автомобилей с 2026 года. По данным ведомства, накопленная инфляция требует пересмотра методики расчета тарифов.