За такие деньги — не сдалось: рынок новостроек окунается в спад

Российский рынок новостроек переживает спад из-за сокращения льготных ипотечных программ. Как застройщики справляются с падением спроса и какие инструменты используют, чтобы удержаться на плаву, журналисту  abnews.ru рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.

-

На первичном рынке жилья в России наблюдается заметное снижение спроса. Одной из ключевых причин, по словам спикера, стало сокращение доступа к льготным ипотечным программам, которые раньше играли важную роль в стимулировании спроса. Это особенно заметно на фоне завершения действия господдержки с низкими ставками – программы, которая позволяла многим россиянам приобрести жилье по доступной цене.

«Спрос действительно упал, но эта ситуация не однородна по рынку. Те застройщики, которые сумели адаптироваться к новым условиям, продолжают активно продавать квартиры. В ход идут различные маркетинговые инструменты: ипотека без первоначального взноса для семей, рассрочки с минимальными ежемесячными платежами, а также скидки на квадратный метр. Эти меры позволяют компаниям удерживаться на плаву даже в условиях падающего спроса», — поделился собеседник агентства.

При этом цены на квадратный метр продолжают расти, хоть и не так стремительно, как раньше. Например, в бизнес-классе и комфорт-классе цены понемногу повышаются – где-то на 2000-3000 рублей за квадратный метр. Однако скидки, предлагаемые застройщиками, нивелируют общий рост стоимости, и в некоторых местах можно увидеть даже небольшое снижение фактических цен.

«Крупные застройщики, работающие в Москве и Подмосковье, чувствуют себя уверенно благодаря своим масштабам и устойчивым бизнес-моделям. В их арсенале полный цикл строительных и финансовых услуг, что позволяет сохранять стабильность даже в условиях сложной экономической обстановки. Мелкие застройщики могут испытывать трудности, но их доля на рынке в последние годы и так сократилась», — подчеркнул Крылов.

По мнению эксперта, строительная отрасль, несмотря на трудности с доступностью льготных программ, остается стабильной. За счет адаптации и гибкости ведущие игроки сохраняют спрос и продолжают строить жилье.

В РПЦ дали советы по набору икон на рабочем столе россиянина

В РПЦ перечислили иконы, которые православным россиянам следует принести на работу и установить на своем столе. Оказалось, что существует универсальный вариант.

Апельсиновый сок: польза не там, где вы думаете

Многие люди привыкли считать апельсиновый сок отличным источником витамина С. Однако главная польза фрукта вовсе не в выжимке из мякоти

У вас горы грязной посуды дома? Неожиданное утешение: возможно, вы прирожденный миллиардер

Принято считать, что грязная посуда в раковине говорит о лени и неорганизованности хозяев дома. Однако может быть и так, что это признак неординарных талантов.

Опоздали на рейс? Обратный билет останется действительным

С 1 сентября пассажиры, пропустившие свой рейс, получат возможность использовать билет в обратном направлении, рассказал юрист Александр Хаминский.

Кремль нашел применение индийский рупиям, вырученным за нефть

После введения западными странами экономических санкций Россия довольно быстро приспособилась к новой реальности. Ей удалось переориентировать свой экспорт с Запада на Восток и найти массу лазеек в американских и европейских ограничениях. Как отметили китайские аналитики, одним из важнейших торговых партнеров РФ стала Индия, и сотрудничество с ней обернулось рядом трудностей. Об этом сообщает китайское издание Sohu.