За такие деньги — не сдалось: рынок новостроек окунается в спад

Российский рынок новостроек переживает спад из-за сокращения льготных ипотечных программ. Как застройщики справляются с падением спроса и какие инструменты используют, чтобы удержаться на плаву, журналисту  abnews.ru рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.

На первичном рынке жилья в России наблюдается заметное снижение спроса. Одной из ключевых причин, по словам спикера, стало сокращение доступа к льготным ипотечным программам, которые раньше играли важную роль в стимулировании спроса. Это особенно заметно на фоне завершения действия господдержки с низкими ставками – программы, которая позволяла многим россиянам приобрести жилье по доступной цене.

«Спрос действительно упал, но эта ситуация не однородна по рынку. Те застройщики, которые сумели адаптироваться к новым условиям, продолжают активно продавать квартиры. В ход идут различные маркетинговые инструменты: ипотека без первоначального взноса для семей, рассрочки с минимальными ежемесячными платежами, а также скидки на квадратный метр. Эти меры позволяют компаниям удерживаться на плаву даже в условиях падающего спроса», — поделился собеседник агентства.

При этом цены на квадратный метр продолжают расти, хоть и не так стремительно, как раньше. Например, в бизнес-классе и комфорт-классе цены понемногу повышаются – где-то на 2000-3000 рублей за квадратный метр. Однако скидки, предлагаемые застройщиками, нивелируют общий рост стоимости, и в некоторых местах можно увидеть даже небольшое снижение фактических цен.

«Крупные застройщики, работающие в Москве и Подмосковье, чувствуют себя уверенно благодаря своим масштабам и устойчивым бизнес-моделям. В их арсенале полный цикл строительных и финансовых услуг, что позволяет сохранять стабильность даже в условиях сложной экономической обстановки. Мелкие застройщики могут испытывать трудности, но их доля на рынке в последние годы и так сократилась», — подчеркнул Крылов.

По мнению эксперта, строительная отрасль, несмотря на трудности с доступностью льготных программ, остается стабильной. За счет адаптации и гибкости ведущие игроки сохраняют спрос и продолжают строить жилье.

Еда такая: у россиян — тотальный авитаминоз

Несмотря на доступ к свежим и полезным продуктам, россияне в течение всего года испытывают дефицит витаминов, микроэлементов и ненасыщенных жирных кислот. Проблема может быть связана с качеством современной еды.

Почему нас, бывает, «тянет на остренькое»?

Как пояснил врач-гастроэнтеролог Евгений Белоусов, это распространенное явление имеет физиологические и психологические причины

Исследования: человек тратит на сон около трети жизни. Так вот почему так важно выбрать подходящий матрас...

Сон – важная часть в режиме дня каждого человека. Он влияет на физическое и психическое здоровье, производительность и настроение. Согласно исследованиям, среднестатистический человек тратит на сон около одной трети своей жизни. Такой значительный временной промежуток подчёркивает важность качественного сна и его влияние на общее самочувствие, поэтому важно обеспечить все условия для полноценного отдыха, напоминают сомнологи.

Финансы трясет, готовимся к девальвации?

Мировые рынки лихорадит, рубль теряет устойчивость, а бюджет России под давлением. Все больше факторов указывает на приближение девальвации. Что это значит для обычных потребителей,  рассказал член наблюдательного совета Гильдии финансовых аналитиков и риск-менеджеров Александр Разуваев.

Риски для российской экономики на 3 года: как их видит власть?

В период с 2025 года и в течение последующих трех лет ключевыми внешними угрозами для российской экономики будут эскалация торговых войн, усиление санкционного давления и снижение темпов глобального экономического роста. Об этом заявили в Минэкономразвития.