Продажа квартиры «в ипотеке»: важные нюансы

Эксперт Научно-исследовательского института Министерства финансов РФ Ольга Дайнеко в беседе с изданием «Газета.RU» рассказала о двух важных нюансах при реализации ипотечной жилой недвижимости.

-

По словам специалиста, продажа квартиры, приобретённой в ипотеку, формально считается досрочным погашением жилищного займа. После этого с жилья снимается обременение.

Как пояснила Дайнеко, первый важный нюанс в данном процессе — это найти покупателя и обратиться в банк с соответствующим заявлением. Финансовая организация должна разрешить сделку и разъяснить процедуру погашения ипотечного кредита.

Эксперт подчеркнула, что если жильё продаётся в период действия ипотечных каникул, то накопленные в период льготного периода проценты могут быть не указаны в справке об остатке задолженности. Это важно учитывать как продавцу, так и покупателю.

Чаще всего кредитное учреждение обязывает заёмщика сначала погасить накопленные за время каникул проценты, а потом выходить на сделку.

Ольга Дайнеко отметила, что второй нюанс заключается в том, что если у покупателя есть вся сумма на покупку, а размер ипотечного долга меньше указанной суммы в сделке, то будущий собственник при помощи аккредитива кладёт денежные средства для банка и для продавца. Ипотека погашается, залог с квартиры снимается, сделка регистрируется в Росреестре.

Если у покупателя нет денег на покупку ипотечной квартиры, то он становится заёмщиком вместо продавца. Прежний займ погашается за счёт нового.

По инф. abnews.ru

Исследования: человек тратит на сон около трети жизни. Так вот почему так важно выбрать подходящий матрас...

Сон – важная часть в режиме дня каждого человека. Он влияет на физическое и психическое здоровье, производительность и настроение. Согласно исследованиям, среднестатистический человек тратит на сон около одной трети своей жизни. Такой значительный временной промежуток подчёркивает важность качественного сна и его влияние на общее самочувствие, поэтому важно обеспечить все условия для полноценного отдыха, напоминают сомнологи.

Аккаунты: зачем нужны, какую информацию содержат, рынок перепродажи, виды и советы по безопасности

Большинство современных людей ведут цифровую жизнь. И в ней практически не обойтись без создания аккаунта. Такой идентификатор помогает онлайн-ресурсу определить пользователя и предоставить ему индивидуальные возможности.

Тотальный цифровой контроль россиян — в стадии запуска

Технология, которую планируется обкатать на приезжих, наверняка получит широкое распространение — такое уже было в Китае.

Европа обсуждает возможность полного эмбарго на товары из России

В Европейском Союзе рассматривается возможность введения тотального запрета на торговлю с Россией. Инициатива находится на начальном этапе обсуждения.

Рейс из Петербурга в Москву встретился с летающей многоугольной тарелкой

Встречу с НЛО зафиксировали пилоты самолета, направлявшегося из Санкт-Петербурга в российскую столицу. Объект был необычной для «тарелки» многоугольной формы.