Продажа квартиры «в ипотеке»: важные нюансы

Эксперт Научно-исследовательского института Министерства финансов РФ Ольга Дайнеко в беседе с изданием «Газета.RU» рассказала о двух важных нюансах при реализации ипотечной жилой недвижимости.

По словам специалиста, продажа квартиры, приобретённой в ипотеку, формально считается досрочным погашением жилищного займа. После этого с жилья снимается обременение.

Как пояснила Дайнеко, первый важный нюанс в данном процессе — это найти покупателя и обратиться в банк с соответствующим заявлением. Финансовая организация должна разрешить сделку и разъяснить процедуру погашения ипотечного кредита.

Эксперт подчеркнула, что если жильё продаётся в период действия ипотечных каникул, то накопленные в период льготного периода проценты могут быть не указаны в справке об остатке задолженности. Это важно учитывать как продавцу, так и покупателю.

Чаще всего кредитное учреждение обязывает заёмщика сначала погасить накопленные за время каникул проценты, а потом выходить на сделку.

Ольга Дайнеко отметила, что второй нюанс заключается в том, что если у покупателя есть вся сумма на покупку, а размер ипотечного долга меньше указанной суммы в сделке, то будущий собственник при помощи аккредитива кладёт денежные средства для банка и для продавца. Ипотека погашается, залог с квартиры снимается, сделка регистрируется в Росреестре.

Если у покупателя нет денег на покупку ипотечной квартиры, то он становится заёмщиком вместо продавца. Прежний займ погашается за счёт нового.

По инф. abnews.ru

Фонд Юрия Тена наградил школьников из Иркутской области, которые участвовали в проекте «Агентство добрых дел»

Благотворительный фонд имени Юрия Тена подвел итоги проекта «Агентство добрых дел». В этом году в проекте приняло участие рекордное количество команд – 23 со всех районов Приангарья – это около 300 участников и кураторов. Об этом сообщает пресс-служба фонда.

Удар по мелкому импорту: дешевый хайтек становится недоступным

Первого апреля истек срок действия повышенного порога беспошлинного ввоза из-за границы товаров для личного пользования. Единственным способом его продлить было решение Совета Евразийской экономической комиссии, согласованное на уровне руководства государств-членов ЕАЭС — России, Армении, Белоруссии, Казахстана и Киргизии. Но его не последовало.

Перелеты начали кусаться: экономкласс по России подорожал в среднем на 25%

Самые дорогие перелеты происходят из Коми. Их средняя стоимость — 14 716 рублей, пишет dailymoscow.ru.

ФАС молит о недопущении предпасхального подорожания яиц

Производителям и продавцам куриных яиц поступили письма от Федеральной антимонопольной службы с предупреждение не повышать цены на яйца перед Пасхой.

Авторизация через Apple и Google ID становится невозможной в российских сервисах

Сами сервисы, может быть и рады сохранить все как прежде. Но запрет  обусловлен изменениями в Федеральном законе №406 от 1 декабря 2023 года.