Продажа квартиры «в ипотеке»: важные нюансы

Эксперт Научно-исследовательского института Министерства финансов РФ Ольга Дайнеко в беседе с изданием «Газета.RU» рассказала о двух важных нюансах при реализации ипотечной жилой недвижимости.

По словам специалиста, продажа квартиры, приобретённой в ипотеку, формально считается досрочным погашением жилищного займа. После этого с жилья снимается обременение.

Как пояснила Дайнеко, первый важный нюанс в данном процессе — это найти покупателя и обратиться в банк с соответствующим заявлением. Финансовая организация должна разрешить сделку и разъяснить процедуру погашения ипотечного кредита.

Эксперт подчеркнула, что если жильё продаётся в период действия ипотечных каникул, то накопленные в период льготного периода проценты могут быть не указаны в справке об остатке задолженности. Это важно учитывать как продавцу, так и покупателю.

Чаще всего кредитное учреждение обязывает заёмщика сначала погасить накопленные за время каникул проценты, а потом выходить на сделку.

Ольга Дайнеко отметила, что второй нюанс заключается в том, что если у покупателя есть вся сумма на покупку, а размер ипотечного долга меньше указанной суммы в сделке, то будущий собственник при помощи аккредитива кладёт денежные средства для банка и для продавца. Ипотека погашается, залог с квартиры снимается, сделка регистрируется в Росреестре.

Если у покупателя нет денег на покупку ипотечной квартиры, то он становится заёмщиком вместо продавца. Прежний займ погашается за счёт нового.

По инф. abnews.ru

Депутат Госдумы Сергей Тен поздравил с Новым годом жителей Иркутской области

Сергей Тен обратился с поздравлениями к жителям Иркутской области в преддверии 2025 года, сообщает пресс-служба депутата Госдумы.

Пекин ищет союзника в Токио

Накануне второго пришествия в Белый дом ужасного Трампа с его угрозами задушить Пекин таможенными пошлинами и прочими методами торговой войны руководство КНР нарастающими темпами пытается наладить отношения с Токио — главным американским союзником в регионе.

Сравнение ричтрака и штабелера: эксперты рассказали, как выбрать оптимальную складскую технику для конкретного бизнеса

Развитие электронной коммерции и оптимизация складских процессов требуют современных решений для обработки грузов. Ричтрак штабелер представляют собой два основных типа специализированной техники, во многом определяющих эффективность работы современного склада.

Почему вопрос о многоженстве был поставлен в России именно сейчас?

Никогда еще за последние сто и даже более лет вопрос о многоженстве в России не ставился так остро и ребром, как сейчас, когда Генпрокуратура была вынуждена выносить специальное представление о недопустимости нарушения законодательства и Семейного кодекса.

Ключевые моменты банкротства физических лиц в России

Банкротство физлиц представляет собой процедуру, позволяющую избавиться от долгов в случае возникновения финансовых трудностей.