На грани срыва: как рост ключевой ставки ударил по рынку недвижимости

Рынок недвижимости балансирует на грани кризиса после повышения ключевой ставки до 18%. Спрос на жилье трансформируется, а цены начинают реагировать на новые экономические реалии. Директор компании «Этажи» в Самаре Любовь Чеботок поделилась прогнозами и ключевыми тенденциями.

-

По ее словам, изменение структуры спроса на ипотеку стало заметным следствием новых финансовых условий. После всплеска заявок в июне, связанного с отменой господдержки, количество заявок на ипотеку упало в июле вдвое. Сейчас наблюдается смещение спроса в сторону готового жилья, поскольку банки активно предлагают снижение ставок как на начальные годы кредита, так и на его полный срок. Это особенно актуально для клиентов, планирующих рефинансирование под более выгодные условия или досрочное погашение кредита.

«На вторичном рынке жилья наблюдается увеличение дисконтов, что помогает частично компенсировать увеличение ипотечных ставок. Спрос на жилье остается стабильным, с активным интересом к семейной ипотеке, учитывая возможные изменения в условиях кредитования. Новым трендом стало параллельное предложение квартир в аренду с целью финансовой компенсации за увеличенные сроки продажи. Это позволяет продавцам сохранять гибкость в ценообразовании, хотя арендаторы соглашаются на условия освобождения жилья по мере его продажи», — поделилась эксперт.

Часть покупателей рассматривает загородную недвижимость как альтернативу, благодаря более выгодной цене за квадратный метр и возможности приобретения просторного дома по выгодным условиям.

«С учетом новых условий семейной ипотеки на ставке 6%, наблюдается увеличение интереса к покупке жилья на небольшие суммы или за наличный расчет. Тем не менее, часть покупателей, не имеющих срочных потребностей в жилье, могут отложить покупку в ожидании дальнейшего снижения ставок. Это может привести к дефициту предложения и активному росту цен в будущем», — заключила Чеботок.

По словам эксперта, повышение ключевой ставки до 18% создало риск кризиса на рынке жилой недвижимости и возможного сокращения объема доступного предложения на первичном рынке в будущем. Напомним, ставку подняли на 2 п.п. — с 16% до 18%. Об этом сообщает abnews.ru

Как работа оператором АЗС может помочь построить перспективную карьеру? Рассуждают представители сферы

В современном мире молодые люди часто сталкиваются с проблемой выбора первой работы. Многие выпускники школ и студенты младших курсов задаются вопросом: с чего начать карьеру в 18 лет, если опыта работы еще нет?

Бензин в России: дешевле, чем в Европе. Но недоступней

Несмотря на все усилия западноевропейских стран по ограничению экспорта энергоносителей из РФ, внутренний российский рынок так и не насытился дешевым топливом: по доступности бензина Россия заняла только 15 место в Европе.

Алкоголь в РФ загонят «назад, в СССР»

Как власти ни борются с пьянством, а алкоголь в России, согласно действующему федеральному законодательству, по-прежнему разрешено продавать с 8 утра до 23 часов вечера.

Столичные компании активно переманивают айтишников из регионов

Петербургские компании теперь активно интересуются ИТ-специалистами из регионов. Об этом пишет портал CNews.ru со ссылкой на представителей платформы hh.ru и маркетплейса Flowwow.

Какие кошки прекрасно уживаются с собаками?

Некоторые кошки могут прекрасно ладить с собаками — не боятся их и даже дружат. Для этого у кота должен быть не только мягкий характер, но и внутренний стержень: животное должно уметь не только находить общий язык с другими четвероногими, но и защищать себя. Рейтинг таких питомцев составили эксперты «Правды.Ру».