На грани срыва: как рост ключевой ставки ударил по рынку недвижимости

Рынок недвижимости балансирует на грани кризиса после повышения ключевой ставки до 18%. Спрос на жилье трансформируется, а цены начинают реагировать на новые экономические реалии. Директор компании «Этажи» в Самаре Любовь Чеботок поделилась прогнозами и ключевыми тенденциями.

-

По ее словам, изменение структуры спроса на ипотеку стало заметным следствием новых финансовых условий. После всплеска заявок в июне, связанного с отменой господдержки, количество заявок на ипотеку упало в июле вдвое. Сейчас наблюдается смещение спроса в сторону готового жилья, поскольку банки активно предлагают снижение ставок как на начальные годы кредита, так и на его полный срок. Это особенно актуально для клиентов, планирующих рефинансирование под более выгодные условия или досрочное погашение кредита.

«На вторичном рынке жилья наблюдается увеличение дисконтов, что помогает частично компенсировать увеличение ипотечных ставок. Спрос на жилье остается стабильным, с активным интересом к семейной ипотеке, учитывая возможные изменения в условиях кредитования. Новым трендом стало параллельное предложение квартир в аренду с целью финансовой компенсации за увеличенные сроки продажи. Это позволяет продавцам сохранять гибкость в ценообразовании, хотя арендаторы соглашаются на условия освобождения жилья по мере его продажи», — поделилась эксперт.

Часть покупателей рассматривает загородную недвижимость как альтернативу, благодаря более выгодной цене за квадратный метр и возможности приобретения просторного дома по выгодным условиям.

«С учетом новых условий семейной ипотеки на ставке 6%, наблюдается увеличение интереса к покупке жилья на небольшие суммы или за наличный расчет. Тем не менее, часть покупателей, не имеющих срочных потребностей в жилье, могут отложить покупку в ожидании дальнейшего снижения ставок. Это может привести к дефициту предложения и активному росту цен в будущем», — заключила Чеботок.

По словам эксперта, повышение ключевой ставки до 18% создало риск кризиса на рынке жилой недвижимости и возможного сокращения объема доступного предложения на первичном рынке в будущем. Напомним, ставку подняли на 2 п.п. — с 16% до 18%. Об этом сообщает abnews.ru

В Крестовоздвиженской церкви Иркутска открылась выставка «История о вере, дружбе и Сибири»

В Крестовоздвиженской церкви Иркутска состоялось торжественное открытие обновленной выставки «История о вере, дружбе и Сибири».

В Германии призывают освободить Россию от всех санкций

Властям Германии следует снять все санкции с России, чтобы остановить продолжающееся падение уровня жизни населения. Об этом заявил РИА Новости глава отделения оппозиционной немецкой партии «Альтернатива для Германии» (АдГ) в федеральной земле Саксония Йорг Урбан.

Россияне признались, что готовы переплачивать за бренды

Более 90 процентов россиян готовы переплатить за брендовые товары, но рост цен все же вынуждает искать альтернативы привычным маркам, рассказала сооснователь и директор по продукту бухгалтерии для бизнеса «Мое дело» Анастасия Моргунова. Комментарий она дала «Ленте.ру».

Фонд Юрия Тена: детским микрохирургам ИОКБ передали два наркозно-дыхательных аппарата

Благотворительный фонд имени Юрия Тена передал Иркутской областной клинической больнице два современных наркозно-дыхательных аппарата, сообщает пресс-служба фонда.

Таксопарк в России расширится за счет китайского автопрома

Перечень автомобилей, которые официально разрешено использовать в качестве такси в России, будет расширен за счет модели Jetour X70PLUS. Об этом сообщили в Минпромторге РФ.