Ипотека без первого взноса — в прошлом. Прогноз по рынку недвижки -2025

Как изменится рынок недвижимости в 2025 году и чего ждать покупателям, рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.

-

Начало 2025 года стало временем ожиданий на рынке недвижимости, пишет abnews.ru. На данный момент рынок функционирует в привычном режиме, но февраль обещает стать ключевым месяцем для формирования дальнейших трендов.

«Мы ждем, как отреагируют банки и застройщики на изменения, связанные с вступлением в силу нового ипотечного стандарта заемщика. Речь идет об отмене траншей, субсидий, ипотек без первоначального взноса и других нововведениях, таких как покупка ставки. Пока все работает по-старому, изменений не произошло. К тому же сейчас, как показывает практика, люди и застройщики долго выходят из праздничного периода», — пояснил спикер.

Многое также зависит от Центрального банка в отношении ключевой ставки. Некоторые предполагают, что ставка снизится на два пункта.

«Люди уже начали активно снимать деньги с вкладов и вкладывать их в недвижимость, поскольку в нынешней ситуации вкладам не особо доверяют. Многие опасаются заморозки средств. Ходят слухи, что государство может ограничить снятие денег с вкладов, разрешив их использовать только для покупки гособлигаций или финансирования бизнеса. Но это пока лишь слухи, и точно никто не знает, как будет. Вся информация сейчас крайне размазана и непонятна», — добавил Крылов.

По словам эксперта, спад на рынке недвижимости, наблюдаемый в 2023 году, привел к снижению продаж. Наблюдается рост количества непроданных готовых квартир, что связано с отсутствием программ поддержки. Однако многое зависит от региона и категории жилья: бизнес, премиум или комфорт.

«Сейчас покупательская активность возобновляется, это факт. Люди чаще выбирают дома и квартиры с близкими сроками сдачи, поскольку опасаются неопределенности в будущем. Хотя у меня такого четкого тренда не наблюдается, в целом можно сказать, что покупатели стали обращать внимание на объекты с ранними сроками сдачи. Что касается сделок с более дальними сроками, например на 2027 год, такие тоже есть, что говорит о том, что не все покупатели боятся рисков», — заключил собеседник агентства.

Ситуация на рынке осложняется слухами о возможных банкротствах крупных застройщиков. На фоне этого у покупателей возникает страх приобретать жилье с долгими сроками сдачи, чтобы избежать рисков, связанных с возвратом средств через эскроу-счета. Ситуация в сфере недвижимости пока остается неопределенной, и многое будет зависеть от внешнеэкономической и внутреннеэкономической обстановки.

На фоне проблем с Telegram вернулась в моду электронная почта

На фоне сбоев в Telegram и проблем с мобильной связью в России выросло использование электронной почты. С 1 по 14 марта 2026 года количество отправленных писем увеличилось на 36% в годовом сравнении, достигнув 625,3 миллиона.

Бесплатное обучение, нейросети и 1 млн рублей: жители Иркутской области могут принять участие в конкурсе «Цифровой марафон»

Жители Иркутской области могут принять участие во всероссийском конкурсе цифровых навыков от Сбера, «Школы 21» и «Нетологии». Регистрация на конкурс открыта до 3 апреля 2026 года, сообщает пресс-служба банка.

Количество резюме от молодежи выросло на 65%

Эксперты Авито Работы и Авито Подработки зафиксировали увеличение числа резюме молодых специалистов в начале 2026 года. В январе–марте количество резюме соискателей 18–24 лет увеличилось на 65% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Магазинам запретили понижать цены за счет поставщиков

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России поддержала поставщиков продуктов питания в споре с торговыми сетями, которые с 2026 года начали включать в контракты фиксированную норму собственной доходности. Об этом со ссылкой на предупредительное письмо, направленное ведомством всем федеральным ретейлерам, сообщает «Коммерсантъ».

«Прям очень срочно»: правительство призывает сдержать рост цен на бензин

Сильный рост стоимости нефтепродуктов во всем мире, что связано с операцией Израиля и США в Иране и перекрытием Тегераном Ормузского пролива, создает угрозу стабильности топливного рынка в России. Об этом на коллегии Минэнерго заявил вице-премьер Александр Новак, передает РИА Новости.