Как изменится рынок недвижимости в 2025 году и чего ждать покупателям, рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.

Начало 2025 года стало временем ожиданий на рынке недвижимости, пишет abnews.ru. На данный момент рынок функционирует в привычном режиме, но февраль обещает стать ключевым месяцем для формирования дальнейших трендов.
«Мы ждем, как отреагируют банки и застройщики на изменения, связанные с вступлением в силу нового ипотечного стандарта заемщика. Речь идет об отмене траншей, субсидий, ипотек без первоначального взноса и других нововведениях, таких как покупка ставки. Пока все работает по-старому, изменений не произошло. К тому же сейчас, как показывает практика, люди и застройщики долго выходят из праздничного периода», — пояснил спикер.
Многое также зависит от Центрального банка в отношении ключевой ставки. Некоторые предполагают, что ставка снизится на два пункта.
«Люди уже начали активно снимать деньги с вкладов и вкладывать их в недвижимость, поскольку в нынешней ситуации вкладам не особо доверяют. Многие опасаются заморозки средств. Ходят слухи, что государство может ограничить снятие денег с вкладов, разрешив их использовать только для покупки гособлигаций или финансирования бизнеса. Но это пока лишь слухи, и точно никто не знает, как будет. Вся информация сейчас крайне размазана и непонятна», — добавил Крылов.
По словам эксперта, спад на рынке недвижимости, наблюдаемый в 2023 году, привел к снижению продаж. Наблюдается рост количества непроданных готовых квартир, что связано с отсутствием программ поддержки. Однако многое зависит от региона и категории жилья: бизнес, премиум или комфорт.
«Сейчас покупательская активность возобновляется, это факт. Люди чаще выбирают дома и квартиры с близкими сроками сдачи, поскольку опасаются неопределенности в будущем. Хотя у меня такого четкого тренда не наблюдается, в целом можно сказать, что покупатели стали обращать внимание на объекты с ранними сроками сдачи. Что касается сделок с более дальними сроками, например на 2027 год, такие тоже есть, что говорит о том, что не все покупатели боятся рисков», — заключил собеседник агентства.
Ситуация на рынке осложняется слухами о возможных банкротствах крупных застройщиков. На фоне этого у покупателей возникает страх приобретать жилье с долгими сроками сдачи, чтобы избежать рисков, связанных с возвратом средств через эскроу-счета. Ситуация в сфере недвижимости пока остается неопределенной, и многое будет зависеть от внешнеэкономической и внутреннеэкономической обстановки.
В свете возможного снижения налоговой нагрузки на ресторанный бизнес, который обсуждают на уровне Минфина и ФНС, эксперты и участники этой сферы предлагают два основных варианта решения проблемы. Об этом сообщает РИАМО со ссылкой на опрошенных рестораторов.
Об основных ошибках при заваривании чая рассказал россиянам сомелье Дмитрий Донской. Многие привыкли перезаваривать напиток, но делать это категорически нельзя.
Средний чек на отдых в Греции в период с мая по сентябрь текущего года составил 390 тыс. рублей. Поездка в Италию обойдется примерно в 684 тыс., отметили туроператоры.
Можно ли улучшить работу мозга, изменив рацион питания? На этот вопрос ответили ученые из Университета Рединга, их мнение публикует журнал Food & Function.
Рост зарплат по итогам 2024 года зафиксирован во всех регионах страны. Россияне в среднем начали получать на 19% больше, чем в предыдущем году. О том, что способствовало росту и повлиял ли он на уровень жизни населения, рассказал член экспертного совета Госдумы РФ Гарри Мурадян.
|