Ипотека без первого взноса — в прошлом. Прогноз по рынку недвижки -2025

Как изменится рынок недвижимости в 2025 году и чего ждать покупателям, рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.

Начало 2025 года стало временем ожиданий на рынке недвижимости, пишет abnews.ru. На данный момент рынок функционирует в привычном режиме, но февраль обещает стать ключевым месяцем для формирования дальнейших трендов.

«Мы ждем, как отреагируют банки и застройщики на изменения, связанные с вступлением в силу нового ипотечного стандарта заемщика. Речь идет об отмене траншей, субсидий, ипотек без первоначального взноса и других нововведениях, таких как покупка ставки. Пока все работает по-старому, изменений не произошло. К тому же сейчас, как показывает практика, люди и застройщики долго выходят из праздничного периода», — пояснил спикер.

Многое также зависит от Центрального банка в отношении ключевой ставки. Некоторые предполагают, что ставка снизится на два пункта.

«Люди уже начали активно снимать деньги с вкладов и вкладывать их в недвижимость, поскольку в нынешней ситуации вкладам не особо доверяют. Многие опасаются заморозки средств. Ходят слухи, что государство может ограничить снятие денег с вкладов, разрешив их использовать только для покупки гособлигаций или финансирования бизнеса. Но это пока лишь слухи, и точно никто не знает, как будет. Вся информация сейчас крайне размазана и непонятна», — добавил Крылов.

По словам эксперта, спад на рынке недвижимости, наблюдаемый в 2023 году, привел к снижению продаж. Наблюдается рост количества непроданных готовых квартир, что связано с отсутствием программ поддержки. Однако многое зависит от региона и категории жилья: бизнес, премиум или комфорт.

«Сейчас покупательская активность возобновляется, это факт. Люди чаще выбирают дома и квартиры с близкими сроками сдачи, поскольку опасаются неопределенности в будущем. Хотя у меня такого четкого тренда не наблюдается, в целом можно сказать, что покупатели стали обращать внимание на объекты с ранними сроками сдачи. Что касается сделок с более дальними сроками, например на 2027 год, такие тоже есть, что говорит о том, что не все покупатели боятся рисков», — заключил собеседник агентства.

Ситуация на рынке осложняется слухами о возможных банкротствах крупных застройщиков. На фоне этого у покупателей возникает страх приобретать жилье с долгими сроками сдачи, чтобы избежать рисков, связанных с возвратом средств через эскроу-счета. Ситуация в сфере недвижимости пока остается неопределенной, и многое будет зависеть от внешнеэкономической и внутреннеэкономической обстановки.

Депутат Госдумы Сергей Тен поздравил с Новым годом жителей Иркутской области

Сергей Тен обратился с поздравлениями к жителям Иркутской области в преддверии 2025 года, сообщает пресс-служба депутата Госдумы.

Сравнение ричтрака и штабелера: эксперты рассказали, как выбрать оптимальную складскую технику для конкретного бизнеса

Развитие электронной коммерции и оптимизация складских процессов требуют современных решений для обработки грузов. Ричтрак штабелер представляют собой два основных типа специализированной техники, во многом определяющих эффективность работы современного склада.

Пекин ищет союзника в Токио

Накануне второго пришествия в Белый дом ужасного Трампа с его угрозами задушить Пекин таможенными пошлинами и прочими методами торговой войны руководство КНР нарастающими темпами пытается наладить отношения с Токио — главным американским союзником в регионе.

Ключевые моменты банкротства физических лиц в России

Банкротство физлиц представляет собой процедуру, позволяющую избавиться от долгов в случае возникновения финансовых трудностей.

Почему вопрос о многоженстве был поставлен в России именно сейчас?

Никогда еще за последние сто и даже более лет вопрос о многоженстве в России не ставился так остро и ребром, как сейчас, когда Генпрокуратура была вынуждена выносить специальное представление о недопустимости нарушения законодательства и Семейного кодекса.