МЫ, ИРКУТЯНЕ
Сергей ШМИДТ, Langobard
2023-10-23-01-02-54
В словаре В. Даля про словечко «ходор» сказано следующее: «ходить ходором» это «расходиться, ходить козырем, кричать, браниться, хорохориться». И пример Даль такой приводит: «Петух ходором расходился!». Получается, что судьба Михаила Борисовича Ходорковского* была прямо его фамилией обозначена.
МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
Павел Мхеидзе, Rosbalt.ru
2025-08-29-09-36-00
Член Совета по правам человека при президенте РФ Ева Меркачева, чья должность, казалось бы, обязывает защищать все самое светлое и гуманное, предложила вывозить школьников на экскурсии в СИЗО. По ее мнению, «такие практические занятия будут полезнее лекций в классах» и «помогут детям лучше понимать законы и реже их нарушать».

Рынок жилья движется в тупик

Автор: Telegram-канал «Бла-бла-номика»   
15.07.2025 09:50

Сверхвысокие ставки, сокращение льготных программ и ужесточение регулирования ипотеки делают свое дело.

Рынок жилья движется в тупик

-

По последним данным Банка России, в январе–мае 2025 года объемы выдачи ипотеки упали на 42,4% г/г (до 1,19 трлн руб.), а число самих договоров рухнуло на 51,4% г/г (до 271,2 тыс.) Судя по оперативным данным ВТБ, в июне ситуация стала еще хуже: за январь–июнь выдача ипотеки рухнула уже на 47% (до 1,5 трлн руб.)

Остатки спроса на ипотеку сохраняются благодаря программам господдержки (точнее, тому, что от них осталось): в первом полугодии на семейную ипотеку пришлось почти 70% выдачи, еще порядка 10% приходится на остальные ипотечные госпрограммы.

На этом фоне резко выросла просрочка выплат по ипотеке. Часть ипотечных заемщиков не справляется с высокой стоимостью обслуживания кредита, а продать залоговую квартиру и таким образом избавиться от обязательств на вставшем рынке очень непросто. И вот на 1 июня просрочка по ипотеке увеличилась почти вдвое (+98,97%) — до 136,8 млрд руб. Это максимум за всю историю наблюдений.

В отдельных регионах темпы роста просрочки еще выше: в Новгородской области и Хакасии просрочка выросла в 3,8 раза г/г, в Крыму — в 4,4 раза, в Тыве — в 8,8 раз. И хотя в целом доля просроченной задолженности в портфеле пока не выглядит катастрофической (0,7%), по прогнозам, она продолжит расти. В Республике Ингушетия, например, доля просрочки в ипотечном портфеле уже приблизилась к 10%, еще в ряде регионов составляет 1-4%.

Мощное падение на ипотечном рынке тянет за собой и жилищное строительство. По данным Росстата, ввод жилья в январе–мае упал на 16,8% г/г. Слабые продажи жилья становятся очередным фактором роста издержек (в дополнение к растущим ценам на стройматериалы, дефициту кадров и т. д.), поскольку недостаток средств на эскроу-счетах увеличивает ставки по проектному финансированию девелоперов. В итоге строительство замедляется (тем более что мораторий на неустойки за срыв сроков ввода продлен до конца 2025 года).

Как результат, все чаще жилье сдается с задержкой. Теперь это касается 10% строящейся жилплощади, а в отдельных регионах, включая и субъекты РФ с крупным объемом строительства (Москва, Калининградская и Самарская области, Приморский край), — уже 15-20%.

А что же цены на жилье? По данным ДОМ.РФ, в мае 2025 цены на первичном рынке выросли на 2,95% по сравнению с началом года и на 7,95% в годовом выражении.

В ситуации, когда вместе с платежеспособным спросом падает и предложение, ожидать повышения доступности жилья не приходится.

Telegram-канал «Бла-бла-номика»

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:
2025-08-04-01-58-37
Петербургские компании теперь активно интересуются ИТ-специалистами из регионов. Об этом пишет портал CNews.ru со ссылкой на представителей платформы hh.ru и маркетплейса Flowwow.
2025-08-13-10-33-41
Многие люди в первый рабочий день после отпуска сталкиваются с резким нежеланием возвращаться к обязанностям и даже с мыслями об увольнении.
2025-08-04-09-06-08
В Иркутске 14 августа 2025 года пройдёт второй «Бизнес Фест» от Сбера – масштабное офлайн-мероприятие для предпринимателей, экспертов и представителей делового сообщества. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.
2025-08-13-01-35-16
Бороться со злоумышленниками необходимо, но так, чтобы с водой не выплеснуть и ребенка.
2025-08-06-03-00-01
Благотворительный фонд имени Юрия Тена завершил формирование рюкзачков для первоклассников в рамках проекта «Собери ребенка в школу». Фонду в следующем году исполняется 30 лет, а доброй акции «Собери ребенка в школу» – 20 лет, сообщает пресс-служба фонда.

 

Новости вертикали власти

ПОСЛЕДНИЕ ПУБЛИКАЦИИ
2025-08-29-09-36-00
Член Совета по правам человека при президенте РФ Ева Меркачева, чья должность, казалось бы, обязывает защищать все самое светлое и гуманное, предложила вывозить школьников на экскурсии в СИЗО. По ее мнению, «такие практические занятия будут полезнее лекций в классах» и «помогут детям лучше понимать законы и реже их нарушать».
2025-08-29-09-52-30
В Новосибирске проходит XII Международный форум технологического развития «Технопром-2025», объединивший экспертов из более чем 40 стран. Компания «Ростелеком» выступила партнёром кластера «Цифровые технологии, приборостроение и инновации», представив свои разработки в сфере искусственного интеллекта.

В Иркутске в последнюю декаду августа прошла ежегодная акция «Фасадник». В седьмой раз к команде энтузиастов присоединились волонтеры Байкальского банка, чтобы реставрировать фасад старинной усадьбы Трутневой, сообщает пресс-служба Сбера.

Сбер оказал финансовую поддержку клинике «РЖД-Медицина» в городе Чита в приобретении ультразвуковой экспертной диагностической системы, сообщает пресс-служба компании.
-ai-challenge-22-
Продолжается регистрация на конкурс AI Challenge – международный конкурс по ИИ для детей и молодежи, организаторами которого выступают Сбер и Альянс в сфере искусственного интеллекта.
2025-08-29-01-21-15
У нас часто говорят о злонамеренном влиянии США или даже целого «коллективного Запада» на НКО, СМИ и аналитические центры по всему миру. Влияние с той стороны действительно есть, однако так обобщать его источники — это большое упрощение. И именно президентство Трампа показывает это лучше всего.
2025-08-29-01-20-54
Одной из самых громких предвыборных инициатив парламентской оппозиции может стать законопроект, который предлагает сделать платным обучение в российских школах для детей мигрантов.
2025-08-28-10-16-40
Новость о планах «АвтоВАЗа» запустить сборку автомобилей в Киргизии, мягко говоря, удивляет. Крупнейший российский автопроизводитель, символ отечественной индустрии ищет площадки за рубежом, ссылаясь на «экономические трудности в России».