Прогноз: аренда жилья в России перестанет дорожать по естественным причинам

Дальнейшего роста цен на аренду недвижимости можно не ждать, так как существенное увеличение было минувшей осенью. О ситуации на рынке съема жилья рассказал руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

-

По словам эксперта, среди причин роста цен встречаются, во-первых, усложнение покупки квартир в связи с ростом ставок и подорожанием ипотеки, во-вторых, возвращение части релокантов обратно в страну. При этом дальнейшего удорожания аренды можно не ждать, поскольку ставка сильнее всего завязана на доходах населения. Об этом пишет abnews.ru

«Квартиры для покупки могут дорожать из-за инвестиционных покупателей, за счет прослойки людей с высокими доходами, также из-за притока сбережений с банковских вкладов в недвижимость. Аренду же люди покрывают из своей ежемесячной зарплаты. Здесь какого-то существенного роста доходов не предвидится», — отметил Репченко.

При этом аренда в случае нормализации ситуации ближе к лету 2024 года может немного скорректироваться в обратном направлении, отметил аналитик. Рынок сильнее всего проседает именно в этот период, так как часть людей уезжают за город, кто-то отправляется в отпуск, на лето возвращаются домой и те, кто приезжали на заработки в крупные города. Аналогичная ситуация происходит и со студентами.

«Более того, если Центробанк РФ начнет снижать ставку во второй половине этого года, то более привлекательным вариантом будет становиться покупка квартир. Это обстоятельство может снять давление с рынка аренды недвижимости», — добавил эксперт.

Если говорить о рынке краткосрочной аренды, то здесь ситуация более нестабильная. Цены могут повыситься, через месяц понизиться. Это более динамичный сегмент.

Репченко заключил, что сейчас случился перегрев рынка и краткосрочной, и долгосрочной аренды, поэтому пока цены на максимуме, но дальше они расти не будут. По мере приближения лета, может случиться охлаждение.

В Крестовоздвиженской церкви Иркутска открылась выставка «История о вере, дружбе и Сибири»

В Крестовоздвиженской церкви Иркутска состоялось торжественное открытие обновленной выставки «История о вере, дружбе и Сибири».

В Германии призывают освободить Россию от всех санкций

Властям Германии следует снять все санкции с России, чтобы остановить продолжающееся падение уровня жизни населения. Об этом заявил РИА Новости глава отделения оппозиционной немецкой партии «Альтернатива для Германии» (АдГ) в федеральной земле Саксония Йорг Урбан.

Россияне признались, что готовы переплачивать за бренды

Более 90 процентов россиян готовы переплатить за брендовые товары, но рост цен все же вынуждает искать альтернативы привычным маркам, рассказала сооснователь и директор по продукту бухгалтерии для бизнеса «Мое дело» Анастасия Моргунова. Комментарий она дала «Ленте.ру».

Фонд Юрия Тена: детским микрохирургам ИОКБ передали два наркозно-дыхательных аппарата

Благотворительный фонд имени Юрия Тена передал Иркутской областной клинической больнице два современных наркозно-дыхательных аппарата, сообщает пресс-служба фонда.

Таксопарк в России расширится за счет китайского автопрома

Перечень автомобилей, которые официально разрешено использовать в качестве такси в России, будет расширен за счет модели Jetour X70PLUS. Об этом сообщили в Минпромторге РФ.