Покупка жилья с использованием маткапитала: риски и сложности. Как избежать?

При покупке недвижимости в крупных городах многие семьи задумываются об использовании материнского капитала. Этот финансовый инструмент может показаться удобным решением, однако его применение сопряжено с рядом нюансов, которые стоит учитывать. Агентство abnews.ru уточнило у эксперта по городской и загородной недвижимости Владимира Шмелева, как избежать сложностей при использовании маткапитала.

-

По его словам, покупателям, рассматривающим недвижимость в крупных городах с высокой стоимостью объектов, стоит тщательно обдумать использование материнского капитала.

«Если стоимость недвижимости превышает 5 млн рублей, я советую воздержаться от его применения. Причина в том, что использование материнского капитала обязывает родителей наделить детей долей в приобретаемом жилье, что может привести к ряду сложностей в будущем», — пояснил спикер.

Само по себе наделение детей собственностью не несет негативных последствий, однако это значительно усложняет процесс продажи недвижимости до достижения младшим ребенком 18 лет.

«Если семья захочет расширить жилплощадь или переехать, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Они могут одобрить продажу только при условии, что новое жилье не ухудшит условия проживания детей. Даже если у вас есть другая квартира, передать детям доли в ней и продать первую без одновременного приобретения нового жилья не получится», — подчеркнул эксперт.

По его словам, на практике недвижимость, где собственниками являются несовершеннолетние, менее ликвидна. Покупатели не всегда готовы ждать оформления всех необходимых документов, а также сталкиваются с дополнительными рисками.

«Покупатель должен проверять не только приобретаемую недвижимость, но и жилье, которое будет куплено на имя несовершеннолетнего. В случае судебных споров сделка может быть признана недействительной», — заключил Шмелев.

Поэтому если недвижимость дорогая, лучше использовать материнский капитал для менее значимых приобретений, которые не планируется продавать. Важно помнить, что невыделение долей детям после использования маткапитала является нарушением закона и может привести к серьезным последствиям. Поэтому при покупке жилья всегда нужно запрашивать у продавца документы, подтверждающие использование материнского капитала, чтобы избежать потенциальных рисков в будущем.

Исследования: человек тратит на сон около трети жизни. Так вот почему так важно выбрать подходящий матрас...

Сон – важная часть в режиме дня каждого человека. Он влияет на физическое и психическое здоровье, производительность и настроение. Согласно исследованиям, среднестатистический человек тратит на сон около одной трети своей жизни. Такой значительный временной промежуток подчёркивает важность качественного сна и его влияние на общее самочувствие, поэтому важно обеспечить все условия для полноценного отдыха, напоминают сомнологи.

Аккаунты: зачем нужны, какую информацию содержат, рынок перепродажи, виды и советы по безопасности

Большинство современных людей ведут цифровую жизнь. И в ней практически не обойтись без создания аккаунта. Такой идентификатор помогает онлайн-ресурсу определить пользователя и предоставить ему индивидуальные возможности.

Тотальный цифровой контроль россиян — в стадии запуска

Технология, которую планируется обкатать на приезжих, наверняка получит широкое распространение — такое уже было в Китае.

Европа обсуждает возможность полного эмбарго на товары из России

В Европейском Союзе рассматривается возможность введения тотального запрета на торговлю с Россией. Инициатива находится на начальном этапе обсуждения.

Рейс из Петербурга в Москву встретился с летающей многоугольной тарелкой

Встречу с НЛО зафиксировали пилоты самолета, направлявшегося из Санкт-Петербурга в российскую столицу. Объект был необычной для «тарелки» многоугольной формы.