Может ли договор лизинга стать заменой ипотеке?

Ипотечный брокер отметил, что лизинговый договор законодательно защищен слабее, поэтому покупатели могут лишиться квартиры, если компания, считающаяся собственником, станет банкротом.

-

Агентство «Ридус» пообщалось с ипотечным брокером Дмитрием Ракутой. Он прокомментировал для издания предложение Сергея Пахомова, председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ продвигать лизинг с господдержкой как альтернативу ипотеке.

Ракута признал, что у лизинга есть ряд преимуществ. Например, арендные платежи идут в счёт стоимости квартиры, что позволяет перейти на ипотеку без особых финансовых потерь. Однако, в России данный механизм имеет ряд недостатков. Например, тот факт, что собственником недвижимости до погашения платежей является лизинговая компания. Если она подаст на банкротство, то граждане могут лишиться квартиры, так как лизинговый договор довольно слабо защищен с точки зрения законодательства.

Дополнительные риски злоупотребления, по словам ипотечного брокера, создает тот факт, что лизинговые компании являются дочерними для застройщиков. Однако, и у них есть свои риски. Например, если клиент проживет несколько лет в квартире, а потом переедет, то недвижимость станет труднее продать, так как её качество ухудшилось.

Специалист отметил, что российские застройщики пока не готовы работать с лизингом по гибким условиям, поэтому правительству необходимо создать правовые механизмы, которые с юридической точки зрения обеспечат защиту участникам подобных сделок.

Всех психов России хотят свести в единый реестр

Минздрав России вводит новые правила диспансерного наблюдения за пациентами с психическими расстройствами.

Как скажется конфликт с Азербайджаном на рынке фруктов-овощей?

В Петербурге порассуждали о последствиях возможного прекращения или заметного сокращения поставок овощей и фруктов из Азербайджана на фоне событий в Екатеринбурге и политического обострения.

ИИ в HR: возможности развития компаний и их сотрудников с помощью технологий обсудили в Иркутске

HR-день «Человек. ИИ», посвящённый применению технологий искусственного интеллекта в управлении человеческими ресурсами, прошел в центральном офисе Байкальского банка в Иркутске, сообщает пресс-служба Сбера.

Работодатели в шоке: молодежь пересмотрела понятие «отпуск»

Для зумеров отпуск — теперь это не раз в год и не обязательно с одобрения начальства.

Близ Петербурга будут тестировать беспилотный общественный транспорт

Сосновый Бор и Гатчина в Ленинградской области выбраны в качестве площадок эксперимента по внедрению транспорта будущего.