Есть ли прок от «сельской ипотеки»?

Перегретые рынки жилья вынуждают пересматривать программы ипотечного кредитования. «Сельская ипотека» – инициатива, которая, несмотря на успехи, также требует изменений. Как эта программа повлияла на загородное строительство и почему теперь нужна корректировка, журналисту abnews.ru рассказал эксперт финансового рынка Андрей Бархота.

-

По его словам, «Сельская ипотека» отличается от других программ тем, что изначально была ориентирована на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), что подразумевает использование таких материалов, как обожженный кирпич и клееный брус, в отличие от бетонных панелей и монолитных конструкций, применяемых в многоквартирных домах.

«Благодаря особенностям этих материалов и свободной планировке, дома, построенные в рамках программы «Сельская ипотека», обладают уникальной архитектурой и повышенной ликвидностью. Эти особенности способствуют гибкости цен на загородную недвижимость, что предотвращает чрезмерный перегрев рынка», — подчеркнул эксперт.

Однако, программа также допускает строительство дачных домов в ближних пригородах крупных агломераций, где все чаще предпочтение отдается бетонным конструкциям, а сами дома по своим характеристикам становятся похожими на стандартные городские квартиры.

«Это привело к резкому росту цен на «псевдозагородную» недвижимость, что, в свою очередь, стало причиной двойного негативного эффекта: обесценивания традиционных деревенских построек и ускоренного роста стоимости загородного жилья. Особенно сильно эти процессы проявляются в пригородах городов с населением более 350 тыс. человек», — поделился Бархота.

По мнению спикера, «Сельская ипотека» оказалась одним из факторов, способствующих урбанизации и переселению людей из деревень в города. В будущем возможные корректировки программы могут предусматривать изменение требований к локации залогового имущества, его стоимости и к самому заемщику. Эти меры помогут направить жилищное строительство в сельских районах в более аутентичное русло, избегая перегрева рынка недвижимости.

Исследования: человек тратит на сон около трети жизни. Так вот почему так важно выбрать подходящий матрас...

Сон – важная часть в режиме дня каждого человека. Он влияет на физическое и психическое здоровье, производительность и настроение. Согласно исследованиям, среднестатистический человек тратит на сон около одной трети своей жизни. Такой значительный временной промежуток подчёркивает важность качественного сна и его влияние на общее самочувствие, поэтому важно обеспечить все условия для полноценного отдыха, напоминают сомнологи.

Аккаунты: зачем нужны, какую информацию содержат, рынок перепродажи, виды и советы по безопасности

Большинство современных людей ведут цифровую жизнь. И в ней практически не обойтись без создания аккаунта. Такой идентификатор помогает онлайн-ресурсу определить пользователя и предоставить ему индивидуальные возможности.

Тотальный цифровой контроль россиян — в стадии запуска

Технология, которую планируется обкатать на приезжих, наверняка получит широкое распространение — такое уже было в Китае.

Европа обсуждает возможность полного эмбарго на товары из России

В Европейском Союзе рассматривается возможность введения тотального запрета на торговлю с Россией. Инициатива находится на начальном этапе обсуждения.

Рейс из Петербурга в Москву встретился с летающей многоугольной тарелкой

Встречу с НЛО зафиксировали пилоты самолета, направлявшегося из Санкт-Петербурга в российскую столицу. Объект был необычной для «тарелки» многоугольной формы.