Новостройки и ипотека: ставки растут, спрос падает

Средняя ставка по ипотечному кредиту в первом квартале 2023 года увеличилась до 8,18% годовых, что стало рекордным показателем с апреля 2020 года. До января 2023 года рост средней ставки сдерживался благодаря околонулевым программам от девелоперов, пока с ними не начал бороться Банк России. В результате упал спрос как на квартиры на первичном рынке жилья, так и на ипотечные кредиты.

-

В ЦИАНе заявили, что в апреле 2023 года спрос на ипотеку на рынке первичной жилой недвижимости сократился на 29%. Это обусловлено повышением средневзвешенной ставки по жилищным кредитам на новостройки. Если в декабре прошлого года банковские организации выдавали ипотеку под 3,5%, то уже в марте 2023 года данный показатель достиг 5,57%.

По словам руководителя аналитического центра RBI Елены Петропавловской, средняя ставка на рынке новостроек в настоящее время составляет 5,2%, на вторичном рынке данный показатель достиг 9,8%.

Как пояснила специалист, застройщики продолжают субсидировать ставки, однако самые низкие из них составляют 4%.

Вместе с тем Центробанк с начала 2023 года активно борется с ипотеками с околонулевой ставкой от застройщика. Регулятор считает, что такой жилищный кредит несет серьезные риски для покупателя. Ведь девелоперы понижают ставку по ипотеке, но повышают итоговую стоимость квартиры.

В то же время впервые с 2020 года в России вырос объем проблемных кредитов: по состоянию на январь 2023 года размер общей просроченной ипотечной задолженности на рынке новостроек увеличился сразу на 3%, до 4,9 млрд рублей. В Санкт-Петербурге на начало февраля 2023 года общий размер просрочки ипотечных кредитов по квартирам в новостройках составил 379 млн рублей рублей.

• По мнению руководителя консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, такая тенденция обусловлена в том числе отменой околонулевой ипотеки. Ведь кредиты, субсидированные девелоперами, предусматривают низкий и комфортный размер ежемесячного платежа. Поэтому по ним риск просрочки довольно низок, в отличие от жилищных кредитов, взятых под более высокую ставку.

По инф. abnews.ru

На фоне проблем с Telegram вернулась в моду электронная почта

На фоне сбоев в Telegram и проблем с мобильной связью в России выросло использование электронной почты. С 1 по 14 марта 2026 года количество отправленных писем увеличилось на 36% в годовом сравнении, достигнув 625,3 миллиона.

Бесплатное обучение, нейросети и 1 млн рублей: жители Иркутской области могут принять участие в конкурсе «Цифровой марафон»

Жители Иркутской области могут принять участие во всероссийском конкурсе цифровых навыков от Сбера, «Школы 21» и «Нетологии». Регистрация на конкурс открыта до 3 апреля 2026 года, сообщает пресс-служба банка.

Количество резюме от молодежи выросло на 65%

Эксперты Авито Работы и Авито Подработки зафиксировали увеличение числа резюме молодых специалистов в начале 2026 года. В январе–марте количество резюме соискателей 18–24 лет увеличилось на 65% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Магазинам запретили понижать цены за счет поставщиков

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России поддержала поставщиков продуктов питания в споре с торговыми сетями, которые с 2026 года начали включать в контракты фиксированную норму собственной доходности. Об этом со ссылкой на предупредительное письмо, направленное ведомством всем федеральным ретейлерам, сообщает «Коммерсантъ».

«Прям очень срочно»: правительство призывает сдержать рост цен на бензин

Сильный рост стоимости нефтепродуктов во всем мире, что связано с операцией Израиля и США в Иране и перекрытием Тегераном Ормузского пролива, создает угрозу стабильности топливного рынка в России. Об этом на коллегии Минэнерго заявил вице-премьер Александр Новак, передает РИА Новости.