Использование маткапитала при покупке квартиры: эксперт поведал о правовых нюансах

Использовать материнский капитал при приобретении недвижимости стало популярно, как только соцмера была введена в РФ. Особенно в регионах, где стоимость недвижимости значительно меньше. О спорных моментах покупки квартиры с использованием данной выплаты в 2024 году рассказал эксперт в сфере недвижимости Дмитрий Ракута.

По его словам, при различных дополнительных субсидированиях, маткапитал может достигать миллиона рублей, что полностью перекроет первоначальный взнос по ипотеке в некоторых регионах России.

«Маткапитал можно использовать, как в качестве первоначального взноса, так и на досрочное погашение ипотеки. Здесь нет никаких ограничений. Что касается налоговых вычетов, то материнский капитал никак на них не влияет. Причем помимо стандартного вычета за имущество, граждане также могут получить вычет за уплаченные проценты по ипотеке», — рассказал ипотечный брокер.

При использовании маткапитала для покупки квартиры стоит учитывать важный фактор. На сегодняшний день, чтобы продать недвижимость, купленную с использованием данной меры, нужно получить согласие органов опеки.

«Если человек понимает, что в этой квартире он будет проживать не длительный срок, а, например, 3-5 лет, и планирует продать ее, и купить что-то большее, то маткапитал в этом случае использовать не рекомендую, потому что процедура продажи такого жилья значительно сложнее. Для того чтобы продать квартиру, необходимо обязательно получить разрешение и согласие органов опеки, и уже после этого заниматься продажей недвижимости», — подчеркнул Дмитрий Ракута.

Ко всему этому, как отметил эксперт, нужно выделить доли, что намного усложняет продажу. Поэтому покупатели квартир неохотно связываются с подобными сделками. Стоит отметить, что не все специалисты берутся продавать такую недвижимость в связи с бюрократическими сложностями.

Ракута добавил, что сейчас в первом чтении в России уже принят законопроект, в котором будет существенно меняться процедура переоформления сделки с использованием маткапитала. Таким образом, продажа такой квартиры будет проводиться значительно легче. Правда, о его утверждение говорить еще рано. При приобретении недвижимости необходимо учитывать все эти факторы. Интервью с экспертом публикует   abnews.ru

Надежда Бабкина уверена: молодежь РФ тошнит от западной культуры

Интересно, что думает по этому поводу собственно молодежь (а кто её спрашивал-то?)

Число платных мест в вузах России может уменьшиться

Депутат Государственной думы, член комитета по науке и высшему образованию Ольга Пилипенко высказалась о возможном изменении количества платных мест в российских вузах. Она подчеркнула, что их число должно определяться потребностями рынка труда.

Есть надежда: торговые войны Трампа не скажутся на России

Доктора экономических наук Никита Кричевский прокомментировал новые пошлины, введенные Трампом для товаров из большинства стран мира, и их влияние на Россию.

Переработки легализуют: как будет меняться российский КЗоТ?

Российские власти собираются внести изменения в Трудовой кодекс. Поправки в первую очередь касаются увеличения нормы сверхурочной работы. Подробнее о возможных переменах рассказал юрист Юрий Митин.

Засыпаем быстро, не считая овец: совет кремлевского врача

Врач-сомнолог и эндокринолог ЦКБ Управления делами президента РФ Дарья Лебедева рассказала о простых способах, как помочь себе побыстрее заснуть.