Использование маткапитала при покупке квартиры: эксперт поведал о правовых нюансах |
| Автор: По инф. СМИ |
| 26.02.2024 15:34 |
|
Использовать материнский капитал при приобретении недвижимости стало популярно, как только соцмера была введена в РФ. Особенно в регионах, где стоимость недвижимости значительно меньше. О спорных моментах покупки квартиры с использованием данной выплаты в 2024 году рассказал эксперт в сфере недвижимости Дмитрий Ракута.
По его словам, при различных дополнительных субсидированиях, маткапитал может достигать миллиона рублей, что полностью перекроет первоначальный взнос по ипотеке в некоторых регионах России. «Маткапитал можно использовать, как в качестве первоначального взноса, так и на досрочное погашение ипотеки. Здесь нет никаких ограничений. Что касается налоговых вычетов, то материнский капитал никак на них не влияет. Причем помимо стандартного вычета за имущество, граждане также могут получить вычет за уплаченные проценты по ипотеке», — рассказал ипотечный брокер. При использовании маткапитала для покупки квартиры стоит учитывать важный фактор. На сегодняшний день, чтобы продать недвижимость, купленную с использованием данной меры, нужно получить согласие органов опеки. «Если человек понимает, что в этой квартире он будет проживать не длительный срок, а, например, 3-5 лет, и планирует продать ее, и купить что-то большее, то маткапитал в этом случае использовать не рекомендую, потому что процедура продажи такого жилья значительно сложнее. Для того чтобы продать квартиру, необходимо обязательно получить разрешение и согласие органов опеки, и уже после этого заниматься продажей недвижимости», — подчеркнул Дмитрий Ракута. Ко всему этому, как отметил эксперт, нужно выделить доли, что намного усложняет продажу. Поэтому покупатели квартир неохотно связываются с подобными сделками. Стоит отметить, что не все специалисты берутся продавать такую недвижимость в связи с бюрократическими сложностями. Ракута добавил, что сейчас в первом чтении в России уже принят законопроект, в котором будет существенно меняться процедура переоформления сделки с использованием маткапитала. Таким образом, продажа такой квартиры будет проводиться значительно легче. Правда, о его утверждение говорить еще рано. При приобретении недвижимости необходимо учитывать все эти факторы. Интервью с экспертом публикует abnews.ru МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО: Благотворительный фонд имени Юрия Тена подвел итоги проекта «Агентство добрых дел». В этом году в проекте приняло участие рекордное количество команд – 23 со всех районов Приангарья – это около 300 участников и кураторов. Об этом сообщает пресс-служба фонда. 
Первого апреля истек срок действия повышенного порога беспошлинного ввоза из-за границы товаров для личного пользования. Единственным способом его продлить было решение Совета Евразийской экономической комиссии, согласованное на уровне руководства государств-членов ЕАЭС — России, Армении, Белоруссии, Казахстана и Киргизии. Но его не последовало. 
Самые дорогие перелеты происходят из Коми. Их средняя стоимость — 14 716 рублей, пишет dailymoscow.ru. 
Производителям и продавцам куриных яиц поступили письма от Федеральной антимонопольной службы с предупреждение не повышать цены на яйца перед Пасхой. 
Сами сервисы, может быть и рады сохранить все как прежде. Но запрет обусловлен изменениями в Федеральном законе №406 от 1 декабря 2023 года. |
