Использование маткапитала при покупке квартиры: эксперт поведал о правовых нюансах

Использовать материнский капитал при приобретении недвижимости стало популярно, как только соцмера была введена в РФ. Особенно в регионах, где стоимость недвижимости значительно меньше. О спорных моментах покупки квартиры с использованием данной выплаты в 2024 году рассказал эксперт в сфере недвижимости Дмитрий Ракута.

-

По его словам, при различных дополнительных субсидированиях, маткапитал может достигать миллиона рублей, что полностью перекроет первоначальный взнос по ипотеке в некоторых регионах России.

«Маткапитал можно использовать, как в качестве первоначального взноса, так и на досрочное погашение ипотеки. Здесь нет никаких ограничений. Что касается налоговых вычетов, то материнский капитал никак на них не влияет. Причем помимо стандартного вычета за имущество, граждане также могут получить вычет за уплаченные проценты по ипотеке», — рассказал ипотечный брокер.

При использовании маткапитала для покупки квартиры стоит учитывать важный фактор. На сегодняшний день, чтобы продать недвижимость, купленную с использованием данной меры, нужно получить согласие органов опеки.

«Если человек понимает, что в этой квартире он будет проживать не длительный срок, а, например, 3-5 лет, и планирует продать ее, и купить что-то большее, то маткапитал в этом случае использовать не рекомендую, потому что процедура продажи такого жилья значительно сложнее. Для того чтобы продать квартиру, необходимо обязательно получить разрешение и согласие органов опеки, и уже после этого заниматься продажей недвижимости», — подчеркнул Дмитрий Ракута.

Ко всему этому, как отметил эксперт, нужно выделить доли, что намного усложняет продажу. Поэтому покупатели квартир неохотно связываются с подобными сделками. Стоит отметить, что не все специалисты берутся продавать такую недвижимость в связи с бюрократическими сложностями.

Ракута добавил, что сейчас в первом чтении в России уже принят законопроект, в котором будет существенно меняться процедура переоформления сделки с использованием маткапитала. Таким образом, продажа такой квартиры будет проводиться значительно легче. Правда, о его утверждение говорить еще рано. При приобретении недвижимости необходимо учитывать все эти факторы. Интервью с экспертом публикует   abnews.ru

Врач: а вот этого делать после еды не стоит! (Хотя многие так и поступают)

Выяснилось: после приема пищи очень вредно сразу ложиться спать.

Статистика: бизнес разочаровывается в искусственном интеллекте

Согласно результатам недавнего исследования, 95% ИИ-проектов в частном бизнесе не приносят результата.

Церковь — в помощь соискателю вакансий: кому надо молиться о трудоустройстве?

Оказывается, в православной традиции существуют святые, к которым принято обращаться с молитвами, прося содействия в поиске работы.

В России — эпидемия скрытой безработицы

Скрытая безработица на российских предприятиях растет, отметили представители Федерации независимых профсоюзов России (ФНПР), деловых объединений «Опора России» и «Деловая Россия», а также Торгово-промышленной палаты. Все чаще сотрудники работают по сокращенному графику, находятся в простое или ждут увольнения.

В России вот-вот подорожает техосмотр

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) рассматривает повышение стоимости техосмотра автомобилей с 2026 года. По данным ведомства, накопленная инфляция требует пересмотра методики расчета тарифов.