Использование маткапитала при покупке квартиры: эксперт поведал о правовых нюансах

Использовать материнский капитал при приобретении недвижимости стало популярно, как только соцмера была введена в РФ. Особенно в регионах, где стоимость недвижимости значительно меньше. О спорных моментах покупки квартиры с использованием данной выплаты в 2024 году рассказал эксперт в сфере недвижимости Дмитрий Ракута.

-

По его словам, при различных дополнительных субсидированиях, маткапитал может достигать миллиона рублей, что полностью перекроет первоначальный взнос по ипотеке в некоторых регионах России.

«Маткапитал можно использовать, как в качестве первоначального взноса, так и на досрочное погашение ипотеки. Здесь нет никаких ограничений. Что касается налоговых вычетов, то материнский капитал никак на них не влияет. Причем помимо стандартного вычета за имущество, граждане также могут получить вычет за уплаченные проценты по ипотеке», — рассказал ипотечный брокер.

При использовании маткапитала для покупки квартиры стоит учитывать важный фактор. На сегодняшний день, чтобы продать недвижимость, купленную с использованием данной меры, нужно получить согласие органов опеки.

«Если человек понимает, что в этой квартире он будет проживать не длительный срок, а, например, 3-5 лет, и планирует продать ее, и купить что-то большее, то маткапитал в этом случае использовать не рекомендую, потому что процедура продажи такого жилья значительно сложнее. Для того чтобы продать квартиру, необходимо обязательно получить разрешение и согласие органов опеки, и уже после этого заниматься продажей недвижимости», — подчеркнул Дмитрий Ракута.

Ко всему этому, как отметил эксперт, нужно выделить доли, что намного усложняет продажу. Поэтому покупатели квартир неохотно связываются с подобными сделками. Стоит отметить, что не все специалисты берутся продавать такую недвижимость в связи с бюрократическими сложностями.

Ракута добавил, что сейчас в первом чтении в России уже принят законопроект, в котором будет существенно меняться процедура переоформления сделки с использованием маткапитала. Таким образом, продажа такой квартиры будет проводиться значительно легче. Правда, о его утверждение говорить еще рано. При приобретении недвижимости необходимо учитывать все эти факторы. Интервью с экспертом публикует   abnews.ru

Всех психов России хотят свести в единый реестр

Минздрав России вводит новые правила диспансерного наблюдения за пациентами с психическими расстройствами.

Как скажется конфликт с Азербайджаном на рынке фруктов-овощей?

В Петербурге порассуждали о последствиях возможного прекращения или заметного сокращения поставок овощей и фруктов из Азербайджана на фоне событий в Екатеринбурге и политического обострения.

ИИ в HR: возможности развития компаний и их сотрудников с помощью технологий обсудили в Иркутске

HR-день «Человек. ИИ», посвящённый применению технологий искусственного интеллекта в управлении человеческими ресурсами, прошел в центральном офисе Байкальского банка в Иркутске, сообщает пресс-служба Сбера.

Работодатели в шоке: молодежь пересмотрела понятие «отпуск»

Для зумеров отпуск — теперь это не раз в год и не обязательно с одобрения начальства.

Близ Петербурга будут тестировать беспилотный общественный транспорт

Сосновый Бор и Гатчина в Ленинградской области выбраны в качестве площадок эксперимента по внедрению транспорта будущего.