Использование маткапитала при покупке квартиры: эксперт поведал о правовых нюансах

Использовать материнский капитал при приобретении недвижимости стало популярно, как только соцмера была введена в РФ. Особенно в регионах, где стоимость недвижимости значительно меньше. О спорных моментах покупки квартиры с использованием данной выплаты в 2024 году рассказал эксперт в сфере недвижимости Дмитрий Ракута.

-

По его словам, при различных дополнительных субсидированиях, маткапитал может достигать миллиона рублей, что полностью перекроет первоначальный взнос по ипотеке в некоторых регионах России.

«Маткапитал можно использовать, как в качестве первоначального взноса, так и на досрочное погашение ипотеки. Здесь нет никаких ограничений. Что касается налоговых вычетов, то материнский капитал никак на них не влияет. Причем помимо стандартного вычета за имущество, граждане также могут получить вычет за уплаченные проценты по ипотеке», — рассказал ипотечный брокер.

При использовании маткапитала для покупки квартиры стоит учитывать важный фактор. На сегодняшний день, чтобы продать недвижимость, купленную с использованием данной меры, нужно получить согласие органов опеки.

«Если человек понимает, что в этой квартире он будет проживать не длительный срок, а, например, 3-5 лет, и планирует продать ее, и купить что-то большее, то маткапитал в этом случае использовать не рекомендую, потому что процедура продажи такого жилья значительно сложнее. Для того чтобы продать квартиру, необходимо обязательно получить разрешение и согласие органов опеки, и уже после этого заниматься продажей недвижимости», — подчеркнул Дмитрий Ракута.

Ко всему этому, как отметил эксперт, нужно выделить доли, что намного усложняет продажу. Поэтому покупатели квартир неохотно связываются с подобными сделками. Стоит отметить, что не все специалисты берутся продавать такую недвижимость в связи с бюрократическими сложностями.

Ракута добавил, что сейчас в первом чтении в России уже принят законопроект, в котором будет существенно меняться процедура переоформления сделки с использованием маткапитала. Таким образом, продажа такой квартиры будет проводиться значительно легче. Правда, о его утверждение говорить еще рано. При приобретении недвижимости необходимо учитывать все эти факторы. Интервью с экспертом публикует   abnews.ru

Исследования: человек тратит на сон около трети жизни. Так вот почему так важно выбрать подходящий матрас...

Сон – важная часть в режиме дня каждого человека. Он влияет на физическое и психическое здоровье, производительность и настроение. Согласно исследованиям, среднестатистический человек тратит на сон около одной трети своей жизни. Такой значительный временной промежуток подчёркивает важность качественного сна и его влияние на общее самочувствие, поэтому важно обеспечить все условия для полноценного отдыха, напоминают сомнологи.

Аккаунты: зачем нужны, какую информацию содержат, рынок перепродажи, виды и советы по безопасности

Большинство современных людей ведут цифровую жизнь. И в ней практически не обойтись без создания аккаунта. Такой идентификатор помогает онлайн-ресурсу определить пользователя и предоставить ему индивидуальные возможности.

Тотальный цифровой контроль россиян — в стадии запуска

Технология, которую планируется обкатать на приезжих, наверняка получит широкое распространение — такое уже было в Китае.

Европа обсуждает возможность полного эмбарго на товары из России

В Европейском Союзе рассматривается возможность введения тотального запрета на торговлю с Россией. Инициатива находится на начальном этапе обсуждения.

Рейс из Петербурга в Москву встретился с летающей многоугольной тарелкой

Встречу с НЛО зафиксировали пилоты самолета, направлявшегося из Санкт-Петербурга в российскую столицу. Объект был необычной для «тарелки» многоугольной формы.