Вторичное жилье: цены растут, спрос невысок

Цены на вторичное жилье продолжают медленно расти на крупнейших региональных рынках, за последний месяц они поднялись в среднем на 1,5%.

Однако ситуация может скоро измениться. Количество собственников, снижающих цены в объявлениях, выросло в два раза, активность потенциальных покупателей уменьшилась, а в реальных сделках увеличиваются скидки.

Эксперты прогнозируют, что к весне цены на жилье могут снизиться на 10%.

Средняя стоимость вторичного жилья на 18 крупнейших региональных рынках России в ноябре составила 136,3 тыс. рублей за квадратный метр.

Динамика цен остается стабильной: в предыдущие два месяца они росли на 1,6-1,8%. В то же время, средняя стоимость предложения на вторичном рынке в целом по стране выросла на 1,36%, до 119,1 тыс. рублей за квадратный метр.

Аналитики отмечают, что более заметный рост цен характерен для городов с относительно недорогим жильем, таких как Челябинск, Казань, Омск и Саратов. В то же время, стоимость вторичного жилья в Ханты-Мансийске снизилась на 0,3%.

Цены на вторичное жилье на крупных рынках, таких как Санкт-Петербург и Москва, также продолжают расти. В Санкт-Петербурге стоимость жилья увеличилась на 1,1%, а в Москве на 0,5%.

Это объясняется наличием большого количества новостроек и высокой конкуренцией. В то же время, среднестатистическая квартира на вторичном рынке в «старой» Москве стала дешевле на 0,2% за год.

Несмотря на небольшой рост цен, объем предложения на вторичном рынке по-прежнему остается невысоким. Это приводит к снижению активности покупателей и увеличению дисконтов в реальных сделках. В ближайшие месяцы ожидается стабилизация цен, а затем возможно снижение.

Эксперты прогнозируют, что около 20% потенциальных покупателей могут отдать предпочтение первичному рынку, где сохраняются льготные ипотечные ставки. Они также ожидают рост доли квартир с дисконтом в начале следующего года.

При сохранении текущих ипотечных ставок, количество сделок на вторичном рынке может снизиться на 30% от стандартных значений, что приведет к снижению цен. Однако ждать его стоит не раньше весны 2024 года, передает «Коммерсантъ».

По инф. abnews.ru

Путин скомандовал ценам на ГСМ стабилизироваться к 8 декабря

Президент РФ Владимир Путин потребовал от правительства и нефтяных компаний принять меры по стабилизации цен на бензин и дизельное топливо.

Товарам первой необходимости запретят смену объема упаковки

Генпрокуратура России добилась внесения в ГОСТ требований к производителям о привычных для покупателей объемах фасовки социально значимых видов продуктов.

Здравая идея: фальсификат хотят направить на корм животным

Согласно новому нормативному акту, производители и ритейлеры смогут отправлять фальсификат и продукты без сопроводительных документов на переработку в корма для животных.

Французский президент наводит деловые мосты с Казахстаном

Французский президент Эмманюэль Макрон прилетел в Казахстан. У него запланированы переговоры с президентом Касым-Жомартом Токаевым, сообщила пресс-служба казахстанского правительства.

В России может появиться турецкая сеть ресторанов Big Сhefs

Сеть турецких ресторанов Big Сhefs планирует выйти на российский рынок в 2024 году, за год может открыться до десяти ресторанов.