Арендаторы иркутского "Версаля": мы стали жертвами конфликта между собственниками здания

Конфликт вокруг иркутского ТЦ «Версаль» перешел в открытые пикеты арендаторов, которые 1 марта собрались на площади у здания Иркутского областного суда. Как сообщают предприниматели, они стали жертвами конфликта между собственниками здания торгового центра.

Напомним, арендаторы сообщают, что с 23 по 25 февраля коллектив неизвестных людей препятствовал работе магазинов, мешал людям, пришедшим за покупками. В одном из залов подожгли дымовую шашку. По этому факту проводится проверка.

Между тем, сами владельцы помещений считают свои действия оправданными и заверяют, что «общественный порядок не нарушается, угрозы посетителям ТВЦ «Версаль» нет». Телеинформ приводит полностью текст заявления некоторых собственников торгового центра.

«Здание ТВЦ «Версаль» принадлежит на праве общей долевой собственности семи лицам. Доли в праве общей долевой собственности определены следующим образом: ИП Распутина Галина Николаевна (3/25), ИП Распутина Алевтина Фадеевна (3/25 доли), ИП Гордеева Галина Алексеевна (3/25 доли), ИП Воронов Юрий Евгеньевич (1/20 доля), ИП Михаленко Екатерина Михайловна (3/25 доли), ИП Розенталь Рима Ивановна (3/25 доли), ООО «Автоцентр «Баланс» (7/20 долей).

Объект недвижимости используется в целях сдачи в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Соглашение о порядке пользования зданием собственниками не заключалось, судом порядок не устанавливался. А это значит, что правомочия владения и пользования общим имуществом должны осуществляться исключительно с согласия всех собственников имущества.

Между собственниками имеется конфликт, выраженный в самовольной передаче в декабре 2015 года функций по заключению договоров аренды ООО «Версаль+» четырьмя собственников без согласия остальных.

Доход от сдачи в аренду помещений ТВЦ «Версаль» ИП Распутина Галина Николаевна, ИП Распутина Алевтина Фадеевна, ИП Гордеева Галина Алексеевна с момента передачи функций управляющей компании не получают.

ИП Распутина Галина Николаевна, ИП Распутина Алевтина Фадеевна, ИП Гордеева Галина Алексеевна неоднократно доводили до лиц, занимающих помещения ТВЦ «Версаль», информацию о сложившейся ситуации, разъясняли, что оплату за пользование помещением необходимо производить каждому собственнику в соответствии с его долей в праве собственности.

Несмотря на это денежных средств от указанных лиц обманутые собственники так и не получили.

Вступившими в законную силу судебными актами установлено, что передача прав на заключение договоров аренды и распоряжение помещениями ООО «Версаль+» является ничтожной, не влекущей каких-либо правовых последствий, действия совершенные ООО «Версаль+» по распоряжению помещениями, находящимися в долевой собственности истцов также являются ничтожными.

И даже после вступления в силу решения суда ситуация не изменилась.

Договоры аренды, заключенные ООО «Версаль+» являются ничтожными. Они заключены лицом, неуполномоченным собственником. Действующих договоров аренды на помещения ТВЦ «Версаль» ни у кого нет.

Возникает вопрос, чьи же права нарушены? Лиц, занимающих помещения без законных оснований и без внесения платы? Или же все-таки собственников, имущество которых используется без их согласия и без оплаты за пользование этим имуществом?

На данный момент в помещениях ТВЦ «Версаль» находятся представители собственников, которые имеют право пользоваться своим имуществом по своему усмотрению. Права на ведение коммерческой деятельности не нарушаются, поскольку лица, занимающие помещения, не имеют законных оснований на осуществление деятельности в здании ТВЦ «Версаль». Общественный порядок не нарушается, угрозы посетителям ТВЦ «Версаль» со стороны ИП Распутиной Г.Н, ИП Распутиной А.Ф., ИП Гордеевой Г.А. нет.

Все видео в социальных сетях выложены стороной, не готовой признать права обманутых собственников. Целью данных действий является доведение до общественности ложной информации о ситуации», – говорится в сообщении.

По инф. Телеинформа

Хакер с российским паспортом обвиняется в вымогательстве $1 млрд по всему миру

Соединенные Штаты, Великобритания и Австралия ввели санкции против гражданина России Дмитрия Хорошева, которого связывают с хакерской группировкой LockBit. Об этом сообщает британский МИД.

Профессиональные игроки поделились интересными фактами из покерной индустрии

Покер – это не просто карточная игра, это целое искусство, где стратегия и интуиция играют решающую роль. Профессиональные покеристы знают ряд интересных фактов об этой игре, несколько из них мы собрали в этой статье.

Фастфуд и вечно грязные волосы: какая связь? Неочевидная, но есть

Британские ученые установили связь проблемы быстро пачкающихся волос с рационом питания.

Еще больше цифровых данных россиян хотят сделать доступными для силовиков

Силовики в России могут получить доступ к расширенному перечню сведений о пользователях, которые должны хранить интернет-ресурсы. Идею вынашивает Минцифры — детали приводятся в постановлении, опубликованном на портале проектов правовых актов, пишет Forbes.

Автоэксперт предупреждает о повышенной пожароопасности китайских машин

Автоэксперт Вячеслав Субботин предупредил о потенциальной опасности, связанной с использованием некачественных комплектующих в автомобилях китайского производства, которые могут привести к возгоранию.