МЫ, ИРКУТЯНЕ
Сергей ШМИДТ, Langobard
2023-10-23-01-02-54
В словаре В. Даля про словечко «ходор» сказано следующее: «ходить ходором» это «расходиться, ходить козырем, кричать, браниться, хорохориться». И пример Даль такой приводит: «Петух ходором расходился!». Получается, что судьба Михаила Борисовича Ходорковского* была прямо его фамилией обозначена.
МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
Алексей Макаркин, политолог
2023-01-26-09-48-27
Возвращение советской патриотической литературы в обязательную школьную программу может привести только к росту двоемыслия, причем с обеих сторон — и у учеников, и у учителей. Первые в большинстве своем будут просто игнорировать эти книги, прагматично предпочитая пересказы, которых для подобных случаев немало в интернете. Что касается учителей, то в школах за три десятилетия сменилось поколение, и для немалой части педагогов официальная советская литература выглядит архаичной — они либо не читали ее вовсе, либо (те, кто постарше) формально «проходили» в позднесоветской школе.

Вторичная недвижимость: спрос падает, но цены растут

Автор: По инф. СМИ   
12.02.2024 09:03

Парадоксальная ситуация: на рынке первичной недвижимости в России продолжается подъем цен, несмотря на снижение активности покупателей.

Вторичная недвижимость: спрос падает, но цены растут

{jumi [*10Причиной сокращения спроса на новостройки стала ограниченность программы льготной ипотеки и повышение ставок по вкладам. Эксперты не ожидают значительного снижения спроса и цен на долгосрочной перспективе и говорят о краткосрочной неопределенности на рынке.

По данным «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России в феврале составила 164,5 тыс. руб. за квадратный метр. За месяц цены увеличились на 1,5%, превысив динамику предыдущих 30 дней.

Согласно данным «Этажей», средняя стоимость первичного жилья в России составляет 129,9 тыс. руб. за квадратный метр, что на 1,83% больше, чем в январе. Руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев сообщает, что средняя цена лота составляет 6,89 млн руб. За месяц значение выросло на 0,5%, а за год — на 12,2%.

Наибольший рост стоимости жилья зафиксирован в Нижнем Новгороде 4,7%, Омске — 3,9% и Саратове 2,8%. В Москве и Санкт-Петербурге, наоборот, наблюдается снижение цен на 0,2% и 2,2% соответственно.

Алексей Попов, руководитель «ЦИАН.Аналитики», считает, что девелоперы аккуратно повышают цены при сокращении спроса. В Москве и Санкт-Петербурге количество сделок ниже фоновых значений прошлого года.

В январе активность покупателей сократилась на 5,8% по сравнению с предыдущим месяцем и на 11,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев, полагает, что сокращение спроса в Москве и Санкт-Петербурге связано с уменьшением максимального размера кредита по программам льготной ипотеки с 12 млн до 6 млн руб.

В других городах активность покупателей остается относительно высокой, хотя сделки заключаются редко. Застройщики стараются стимулировать спрос через специальные предложения.

По мнению Зайцева, потенциальные покупатели не имеют единой стратегии. Одни ждут, другие стараются быстрее найти подходящий объект. Ситуация остается неопределенной.

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров считает, что инвесторы сейчас не интересуются покупкой новостроек из-за роста ставок по депозитам. В краткосрочной перспективе он ожидает роста числа сделок в феврале-марте.

Количество предложений на первичном рынке выросло на 37,7% по сравнению с прошлым годом, особенно заметно в сегменте студий. Однако господин Попов отмечает снижение активности застройщиков по выводу новых проектов на рынок, связывая это с сезонностью и перераспределением комиссий за выдачу льготных кредитов.

Сергей Зайцев также считает, что девелоперская активность сильно зависит от будущих льготных программ. Если они будут ограничены, количество новых проектов также снизится.

Попов же не ожидает снижения активности покупателей в долгосрочной перспективе. Он отмечает, что выдача льготной ипотеки не прекратилась, а цены значительно не повысились. Руководитель «ЦИАН.Аналитики» предсказывает рост числа сделок в феврале-марте.

Дмитрий Алексеев считает, что покупатели, отказавшиеся от покупки вторичного жилья из-за роста ипотечных ставок, могут постепенно переориентироваться на первичный рынок.

Евгений Белокуров и Сергей Зайцев не исключают увеличения скидок и акций со стороны застройщиков. Однако в долгосрочной перспективе они предупреждают о сокращении предложения, что будет сдерживать рост цен даже при ограниченном спросе, передает «Коммерсантъ».

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:

На горнолыжном курорте Байкала «Гора Соболиная» карту «Мир» теперь можно использовать как ски-пасс. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.

Чистая прибыль игорного оператора Grand Korea Leisure Co Ltd в прошлом году превысила 44 млрд вон (на рубли это 2,9 млрд). GKL является южнокорейским оператором.
2024-02-15-01-12-22
Избавиться от синдрома хронической усталости можно с помощью комплексного подхода, объединяющего методы психотерапии, физической активности и приема лекарств. Об этом заявила психиатр Екатерина Макеева. Специалист подчеркнула разницу между обычной усталостью и патологическим состоянием.
-40-
Согласно свежему исследованию, россияне определили свои приоритеты в поиске идеальной рабочей среды, как баланс между работой и личной жизнью.
2024-02-09-11-29-35
Во второй половине февраля в жизни двух представителей зодиакального круга ожидаются события, которые благоприятным образом повлияют на их жизнь, сообщает со ссылкой на астрологов ортал nibiny.ru.

 

Полезные советы для бизнеса и не только

ПОСЛЕДНИЕ ПУБЛИКАЦИИ
2024-02-25-04-58-25
«Иркутскэнергосбыт» подвел итоги по выявлению криптобизнесменов, которые занимаются предпринимательской деятельностью вне специализированных площадок. Чаще всего для получения сверхприбыли люди размещают оборудование в бытовом секторе: в домах или квартирах, где живут сами.
2024-02-23-00-35-08
Правительство России намерено ужесточить требования к выдаче лицензий автошколам, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на соответствующее постановление ведомства. Новые правила планируется ввести к 1 апреля.

Участие в конкурсе «Спасибо интернету» приняли 103 человека из Иркутской области. «Ростелеком» поздравил и наградил четырех пенсионеров, отличившихся в номинации 90+: Галину Незговорову, Надежду Брызгалову, Хану Заусаеву из Ангарска и Зинаиду Сапранкову из Саянска.
-p2p-
Три кита любой экономики — зарубежные инвестиции, малый бизнес и приезжая рабочая сила. Если зарубежные инвестиции пока переживают не лучшие времена, а малый бизнес активно развивается, то мигранты из ближнего зарубежья испытывают трудности с денежными переводами на родину.
2024-02-22-11-02-54
Хотя общая стоимость продуктов за неделю осталась практически на прежнем уровне, отмечается умеренное снижение цен на масло и хлебобулочные изделия, а также ускоренное снижение стоимости макаронных изделий и круп, сообщает aif.ru.
2024-02-25-05-10-57
Энергопотребление жителей Иркутской области в 2023 году проанализировали энергетики. По данным «Иркутскэнергосбыта» 90% жителей – клиентов компании, потребляют менее 500 кВт*ч. в месяц, еще 0,2% потребляют в диапазоне от 10 000 до 12 000кВт*ч. и лишь 0,3% населения требуется ежемесячно более 12000 кВт*ч.

Сбер предложил своим клиентам вклад СберKids+, который родитель может открыть на своего ребёнка до 14 лет. Об этом сообщает пресс-служба банка.
2024-02-25-05-16-54
В Едином энергетическом информационно-справочном центре «Иркутскэнергосбыта» (входит в Эн+) подвели промежуточные итоги работы обновленного цифрового сервиса. В июле 2023 года в контакт-центре начала работать «Железная леди»: искусственный интеллект помог передать показания приборов учета более 317 тысяч раз.
БайкалИНФОРМ - Объявления в Иркутске