Прогноз: ипотеку платить придется в два раза дольше

Реальный средний срок погашения ипотеки в России может увеличиться как минимум вдвое из-за роста стоимости ипотечных кредитов и падения доходов россиян. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на мнение экспертов.

-

Отмечается, что в мае ставка по программе льготной ипотеки на новостройки была снижена до 9%. Лимиты кредитов по ней ранее повысили до 12 млн рублей для столичных регионов и до 6 млн для остальных. Льготную ипотеку также разрешили сочетать с рыночной, благодаря чему максимальную сумму кредита в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти можно увеличить до 30 млн рублей, а в других регионах — до 15 млн рублей.

Между тем, эксперты полагают, что ажиотажного спроса на ипотечные продукты в текущих условиях рынка не произойдет. По их мнению, не способствуют активному кредитованию и снижающиеся реальные доходы населения.

В аналитической и консалтинговой компании Frank RG сообщили, что сейчас граждане РФ в среднем берут ипотеку на 22 года, однако обычно стремятся выплатить ее досрочно — за 7-9 лет. Согласно данным «Росбанка», сроки реального погашения оцениваются в среднем в 6-7 лет, в сервисе «Домклик» Сбербанка сроки оценили в 3,5 года.

Как сообщил аналитик «Фридом Финанс» Владимир Чернов, в текущих условиях многие не смогут выплачивать ипотеку с существенным опережением. «По нашему мнению, реальные сроки выплаты ипотеки будут находиться в диапазоне 14-16 лет», — заявил он.

По словам эксперта ипотечного рынка Андрея Бархоты, фактический срок погашения ипотеки должен вырасти, в том числе за счет стремления заемщиков снизить ежемесячный платеж. В качестве примера он привел взятый в 2021 году кредит под 9% годовых (на рыночных условиях) на 5 млн рублей. Ежемесячный платеж по нему при сроке кредитования 11 лет составлял 59,8 тыс. рублей.

«Насколько надо удлинить срок кредита в мае 2022 года, чтобы при ставке 14% платеж оставался прежним? При таких условиях ипотеку придется брать не на 11, а на 27 лет, хотя ставка по ипотеке выросла лишь на 5 процентных пунктов», — объяснил он.

Работодатели в шоке: молодежь пересмотрела понятие «отпуск»

Для зумеров отпуск — теперь это не раз в год и не обязательно с одобрения начальства.

С 1 сентября: бизнесу следует быть поаккуратней с премиями работникам

Во время весенней сессии Госдума приняла поправки к статье 135 Трудового кодекса. Новый порядок начисления премий начнет действовать с 1 сентября 2025 года. Изменения направлены на "повышение прозрачности системы премирования и защиту сотрудников от произвольных решений работодателей".

Рынок труда: насколько женщины обходятся дешевле мужчин?

Несмотря на развитие рынка труда, женщины в России по-прежнему значительно уступают мужчинам по уровню заработка, сообщил профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов. В 2024 году разница в доходах между полами составила 30,4%

Лишние калории: что страшнее булочек и сладостей?

Два продукта можно назвать самыми калорийными, потому что они дают 80% лишних калорий. И речь не про сладкое или мучное

В России резко подорожало медицинское образование

В 2025 году ведущие медицинские вузы России значительно пересмотрели стоимость обучения по контракту. Существенное подорожание затронуло ключевые направления подготовки — «Лечебное дело», «Педиатрию», «Стоматологию» и «Фармацию». Руководство университетов объясняет рост цен необходимостью модернизации учебной базы, повышением операционных расходов и усилением практической составляющей в образовательном процессе.