МЫ, ИРКУТЯНЕ
Сергей ШМИДТ, Langobard
2023-10-23-01-02-54
В словаре В. Даля про словечко «ходор» сказано следующее: «ходить ходором» это «расходиться, ходить козырем, кричать, браниться, хорохориться». И пример Даль такой приводит: «Петух ходором расходился!». Получается, что судьба Михаила Борисовича Ходорковского* была прямо его фамилией обозначена.
МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
Ярослав Игнатовский, политконсультант
2025-06-03-22-06-53
«Возврат в СССР» — не более чем политтехнологический нарратив, призванный еще больше сплотить народ вокруг власти и верховного вождя.

Что будет с ценами на жилье в 2025-м? Факторы и прогноз от риэлтора

Автор: По инф. СМИ   
25.12.2024 06:44

Снижение ключевой ставки, возможные изменения в проектном финансировании, программы государственной поддержки – все это будет иметь определяющее значение для рынка недвижимости в 2025 году. Стоит ли ждать падение цен на жилье, рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.

Что будет с ценами на жилье в 2025-м? Факторы и прогноз от риэлтора

-

Прогнозы, по его мнению, сейчас неопределенны. Понятно, что это информация, которая основана на каких-то фактах и прогнозах, но это всего лишь аналитика.

«Она не несет за собой какой-то твердой информации, потому что никто не знает, как будет себя вести ключевая ставка в 2025 году, насколько она будет снижаться, как будет вести себя инфляция и какие госпрограммы будут. Например, для участников СВО не утвердили ипотеку под два процента, а если бы ее утвердили, это отразилось бы на рынке положительно. Кроме того, не стоит забывать, что лизинг — действительно рабочая схема. Это схема, над которой сейчас и работают застройщики», — подчеркнул специалист.

На рынке также активно развивается вариант рассрочек. Эксперт отметил, что некоторые предоставляют срок до 7 лет. Также не стоит забывать про семейные ипотечные программы, по которым еще проводятся сделки.

«Что касается падения цен, начнем с того, что многие застройщики уже идут по низу, потому что мы не забываем про проектное финансирование. Конечно, у разных застройщиков ставки по проектному финансированию могут различаться, так как кредит на строительство жилого комплекса зависит от ставки определенного банка. И, соответственно, проектное финансирование прошлого года или даже начала этого года отличается от нынешнего. Процентные ставки сильно изменились, и это оказывает влияние на рынок», — поделился спикер.

Тем не менее, эксперт не прогнозирует нереального падения цен. Все зависит от того, как быстро и на сколько снизится ключевая ставка. Это, в свою очередь, побудит людей, которые сейчас держат деньги на вкладах (по последним данным около 108,9 трлн рублей в обороте, из которых 55 с лишним трлн – на вкладах), начать забирать эти деньги и вкладывать их в недвижимость, автомобили, квартиры и другие товары, которые важны для них.

«Это также отразится на рынке. Застройщики сейчас держатся на плаву, возможно, учитывая всплески продаж в 2024 году, которые произошли на фоне отмены госпрограмм и других факторов, положительно сказавшихся на выполнении годового плана. Что будет дальше – покажет время. Все зависит от того, будет ли продолжаться поддержка застройщиков. Резкого и значительного падения цен не ожидается. Возможно, будут колебания цен в пределах комфорт-класса или бизнес-класса, но это скорее будут точечные изменения», — добавил Крылов.

Некоторые застройщики, работающие в северных регионах, скидки практически не предлагают, потому что у них хороший продукт и правильно построенная бизнес-модель. У таких компаний все идет по плану, отметил риелтор. Но нужно понимать, что чем дешевле продает застройщик, тем меньше денег он будет вкладывать в сам продукт, в благоустройство, отделочные материалы, а также в создание комфортных условий в местах общего пользования.

Анна Тарасова, abnews.ru

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:

Сон – важная часть в режиме дня каждого человека. Он влияет на физическое и психическое здоровье, производительность и настроение. Согласно исследованиям, среднестатистический человек тратит на сон около одной трети своей жизни. Такой значительный временной промежуток подчёркивает важность качественного сна и его влияние на общее самочувствие, поэтому важно обеспечить все условия для полноценного отдыха, напоминают сомнологи.
2025-05-07-10-10-38
Несмотря на доступ к свежим и полезным продуктам, россияне в течение всего года испытывают дефицит витаминов, микроэлементов и ненасыщенных жирных кислот. Проблема может быть связана с качеством современной еды.

Большинство современных людей ведут цифровую жизнь. И в ней практически не обойтись без создания аккаунта. Такой идентификатор помогает онлайн-ресурсу определить пользователя и предоставить ему индивидуальные возможности.
2025-05-23-10-23-59
Технология, которую планируется обкатать на приезжих, наверняка получит широкое распространение — такое уже было в Китае.
2025-05-16-11-40-12
В Европейском Союзе рассматривается возможность введения тотального запрета на торговлю с Россией. Инициатива находится на начальном этапе обсуждения.

 

Полезные советы для бизнеса и не только

ПОСЛЕДНИЕ ПУБЛИКАЦИИ
2025-06-04-14-43-07
В Иркутске «Ростелеком» подвел итоги регионального этапа 14-го конкурса «Вместе в цифровое будущее». Журналисты Сибири подали около 150 работ.
nvidia-
Американская компания-производитель видеокарт Nvidia стала самой дорогостоящей в мире. Ей удалось возглавить рейтинг второй год подряд.
2025-06-04-10-18-30
С предложением о создании такого нового вида отпуска к главе Минтруда Антону Котякову обратился директор Института исследования проблем современной политики Антон Орлов, как сообщает RT, имеющий доступ к документу.
2025-06-04-09-23-40
В Нижнем Новгороде завершилась Международная ИТ-Олимпиада, в которой приняли участие школьники из 51 зарубежной страны и Российской Федерации. В финале олимпиады для школьников участвовали ребята из Иркутской области, сообщает пресс-служба Сбера.
2025-06-04-04-04-49
В честь приближающегося Дня города на бульваре Гагарина в Иркутске появилось необычное украшение – пианино, оформленное в стиле знаменитого «иркутского кружева». Узоры были вдохновлены декором исторических деревянных домов города, сообщает пресс-служба Сбера.
2025-06-03-22-24-31
Ученые нашли новые причины рекомендовать людям пить кофе. Как оказалось, напиток способствует сохранению физического и умственного здоровья.
2025-06-03-22-11-43
Душить решено не только окопавшиеся в России западные сервисы, но и отечественных производителей некачественных продуктов. Размышляет Telegram-канал «Мастер пера»
2025-06-03-22-06-53
«Возврат в СССР» — не более чем политтехнологический нарратив, призванный еще больше сплотить народ вокруг власти и верховного вождя.