Часто бывает: аренда жилья на 11 месяцев, а не на год. Почему и зачем?

Риэлтор Рачкова объяснила, почему арендодатели заключают договоры с квартиросъемщиками на срок до 11 месяцев.

По словам гендиректора компании «ТСН Недвижимость» и вице-президента Гильдии риэлторов Московской области Татьяны Рачковой, срок договора об аренде жилья на 11 месяцев указывает на то, что арендодатель избегает необходимости регистрации в Росреестре. Такой подход дает возможность в любое время выселить жильца, уточнила риэлтор.

В беседе с РИАМО Рачкова также отметила, что если владелец решит сдать жилье на срок более года и по какой-то причине не зарегистрирует договор аренды, то последний не будет иметь юридической силы.

Соглашение о найме жилого помещения между физическими лицами, которое действует более года, вступает в законную силу не с момента его подписания обеими сторонами, а с момента регистрации, пояснила эксперт. Если процедура регистрации не будет пройдена, то арендатора в любое время могут попросить съехать, заявила Рычкова.

Специалист порекомендовала россиянам, планирующим снять квартиру на срок более года, обязательно обсудить этот вопрос с владельцем и лично убедиться в том, что все сделано правильно, либо сделать это через сайт Росреестра. Об этом пишет abnews.ru