МЫ, ИРКУТЯНЕ
Сергей ШМИДТ, Langobard
2023-10-23-01-02-54
В словаре В. Даля про словечко «ходор» сказано следующее: «ходить ходором» это «расходиться, ходить козырем, кричать, браниться, хорохориться». И пример Даль такой приводит: «Петух ходором расходился!». Получается, что судьба Михаила Борисовича Ходорковского* была прямо его фамилией обозначена.
МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
Дмитрий Травин, экономист, публицист
2024-07-09-00-51-09
У нас в России всегда есть лишь две партии. Одна — партия страха. Другая — партия надежд.

Точка зрения: закредитованность россиян не так уж велика

Автор: Павел Пряников, rosbalt.ru   
29.02.2024 02:16

У задолженности российских физлиц есть две причины — социально-экономическая и психологическая.

Точка зрения: закредитованность россиян не так уж велика

На самом деле долги россиян очень низкие по сравнению с тем, что наблюдается в развитых и даже сопоставимых по уровню жизни с РФ странах. Так, в России общие долги (по ипотеке и автокредитам, а также беззалоговым потребительским кредитам) составляют 25-28% от ВВП. Средний показатель по Евросоюзу — 58%, в США — 75%, в Канаде — 104%, а в Южной Корее — 106%. В Китае, чей подушевой ВВП примерно равен российскому ($11-12 тыс.), задолженность населения по итогам первого полугодия 2023-го достигла 65% (год назад — 61%).

По всем мировым критериям задолженность россиян считается не просто некритичной, но недостаточной. Эта недостаточность объясняет низкое потребление в России, а низкое потребление — это всегда тормоз экономики. Значит, кредитных денег недополучают жилищный рынок, автопром, товары длительного пользования, образовательная система и т. д.

В общем, россиянам есть еще куда расти по уровню кредитной задолженности.

Для ряда товаров кредит вообще выгодное явление. В первую очередь, это ипотека. Везде в мире цены на жилье растут опережающими общую инфляцию темпами. В России на длинном отрезке в 25 лет этот рост укладывается в формулу «уровень инфляции +2-4%». Жилье по ипотеке в России сроком на 20 лет за счет процентов обойдется в 2-2,5 раза дороже первоначальной суммы, но за это время оно подорожает в 3-5 раз. Если купить жилье «про запас», как многие делают — например, детям, — то сдача его в аренду при средней доходности около 4% за 10 лет отобьет еще 40% цены.

Все участники рынка, да и значительное число потребителей, помнят, сколько стоило жилье раньше и сколько сейчас. Например, в 1999 году однушку на окраине Москвы можно было купить за $20 тыс. Сейчас она будет стоить минимум $80-90 тыс.

Именно такими простыми расчетами был обусловлен ипотечный бум последних двух лет, когда действовала льготная ипотека. При процентах за кредит в 6-8%, инфляции в 7-12% и подорожании жилья за эти два года на 15-20% ипотека была выгодной.

Не стоит забывать и о том, что часто сделке с новостройкой предшествует продажа вторичной недвижимости (до 30-40% сделок проходят по такой схеме). Таким способом россияне «расширяют» жилье. Условно, продают бабушкину квартиру в 40 кв. м и, добавив кредитных денег, покупают квартиру в 60-70 кв. м и больше.

При этом россияне продолжают жить очень скученно, и потенциал «расширения» жилья в стране огромный. Так, в Москве в среднем на одного человека приходится лишь 19 кв. м, а по России — 26-27 кв. м. В Польше, которая ненамного богаче нас, на человека приходится 35 кв. м. Даже в Китае, который мы привыкли считать страной с очень высокой плотностью населения, площадь жилья на душу населения в 2020 году составляла в среднем 41,7 кв. м.

О второй, социально-психологической причине. Недавно я изучал большой массив социологии по СССР и ранней РФ. И один из авторов исследований в 2004 году предрекал ипотечный бум в стране именно по психологической причине: россияне за прошедший век «наелись» изъятий денег при обменах, дефолтов, принудительных займов — и как только мы станем жить побогаче, то бросимся вкладывать деньги в самый понятный актив, жилье. Т.е. россияне несут деньги в недвижимость, как только они появляются, из-за недоверия власти.

Эту тенденцию видно по активам нашего начальства и особенно по уголовным делам на него, когда начинают перечислять «нечестно нажитое». Там всегда фигурируют десятки квартир, земельных участков. Из числа таких последних дел: один известный тележурналист, против которого возбуждено уголовное дело, как выяснилось, сдавал в Москве 11 квартир.

Что же касается потребительского кредитования, то психологи говорят, что россияне потреблением «заедают стресс», накапливающийся с 2020 года, — кроме как новым смартфоном или турпоездкой порадовать себя больше нечем.

Павел Пряников, публицист, автор Telegram-канала «Толкователь» — для Telegram-канала «Незыгарь»

МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО:

Строительство террасы – это важный шаг к созданию уютного и функционального пространства на открытом воздухе. Выбор подходящих материалов для террасы может существенно повлиять на её долговечность, внешний вид и удобство в уходе.
2024-06-27-10-07-50
Если человек мало спит, он быстрее стареет. К такому выводу пришли медики, которых цитирует Belnovosti.by.
2024-06-20-10-13-22
Евросоюз разрабатывает новый, 14-й по счету, пакет санкций против России. В него планируется включить 20 физлиц и 22 юрлица, пишет EUobserver со ссылкой на проект документа.
2024-06-24-01-24-46
Уролог-андролог Артур Богатырев перечислил пять доступных продуктов, которые укрепляют мужское здоровье.
2024-06-26-10-29-20
Специалисты петербургского Роспотребнадзора назвали топ-5 видов сезонной зелени, которая не только добавит вкуса блюдам, но и принесет ощутимую пользу организму.

 

Новости digital-технологий

ПОСЛЕДНИЕ ПУБЛИКАЦИИ
2024-07-12-10-12-02
Новая магнитная буря силой в 4 балла накроет Землю 12 июля. Об этом предупреждают ученые Лаборатории солнечной астрономии и гелиофизического приборостроения.

Предприниматели Сибири могут бесплатно протестировать сервис «Аналитика речи» от «Ростелекома» до 31 августа 2024 года. Решение позволяет оптимизировать расходы, повысить продажи и уровень лояльности клиентов.
2024-07-12-09-05-16
В центре Иркутска наградили победителей конкурса соломенных скульптур, который проходит в рамках фестиваля «Энергия+». Темой этого года стали «Соломенные истории», сообщает пресс-служба Эн+.

Сбер провел в Иркутске конференцию по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС), сообщает пресс-служба банка.

Всё больше людей со всего мира интересуются азартными играми из-за возможности расслабиться и снять стресс. Многие увлекаются идеей быстрого обогащения, развлекаясь как в традиционных казино, так и на онлайн-платформах. Но какие азартные игры считаются наиболее популярными?
2024-07-12-00-50-30
Правильный выбор земельного участка для дальнейшего разделения и продажи мелких участков является крайне важным шагом в инвестиционных процессах, сообщил генеральный директор компании «Азбука недвижимости» Сергей Факира.
-wildberries
В Петербурге раскрыли аферу со смарт-часами, которую пытались провернуть жители Парголово. Подробности сообщила пресс-служба судов Петербурга.
2024-07-12-02-21-09
В сентябре Братский индустриально-металлургический техникум (БрИМТ) примет уже второй поток студентов в качестве участника нацпроекта «Профессионалитет», сообщает пресс-служба БрАЗа. Проект направлен на решение одной из главных проблем современного рынка труда – дефицита рабочих кадров.
БайкалИНФОРМ - Объявления в Иркутске