Учредителей недобросовестных УК будут вносить в «черный список» на три года

Для дополнительной защиты жильцов многоквартирных домов от недобросовестных управляющих организаций в Государственную Думу внесен проект закона, согласно которому учредители УК с аннулированной лицензией будут лишаться права на создание домоуправляющих организаций на три года.

Как известно, техническое обслуживание зданий и сооружений входит в компетенцию специализированных компаний, чьей главной задачей является контроль над работой всех инженерных систем, их ремонт и модернизация. В случае с многоквартирными домами, их обслуживание осуществляет управляющая компания (УК) за счет платы от собственников. К сожалению, в нашей стране совсем не редкость, когда «управляйка», мягко говоря, халтурит при выполнении своих прямых обязанностей. В такой ситуации на помощь жильцам приходит закон о защите прав потребителей, позволяющий привлекать недобросовестные организации к ответственности за ненадлежащее качество работ.

Так, если УК никак не реагирует на претензии собственников жилья, они могут написать жалобу в жилищную инспекцию. Та, в свою очередь, проведет проверку и в случае выявления нарушений составит протокол и предписание. Если же УК их требования проигнорирует, на нее будет подан иск в суд. Кроме того, если в течение календарного года УК дважды не выполнит полученные от надзорных органов предписания об устранении нарушений, Государственный жилищный надзор вправе исключить из реестра один или несколько многоквартирных домов, что для «управляйки» чревато отзывом лицензии.

На сегодняшний день, по действующему закону, в реестр дисквалифицированных лиц вносятся только сведения о директорах управляющих организаций с аннулированной лицензией. В Госдуме предлагают заносить в «черный список» данные и об учредителях таких компаний, после чего они не смогут создать новую УК, пока их оттуда не вычеркнут. А произойдет это не ранее чем через три года, когда сведения в реестре автоматически обновляются.

Напомним, что полный список услуг, стоимость которых входит в ежемесячные платежи, записан в договоре управления, подписываемом с собственником квартиры. Как правило, в таком перечне прописаны все стандартные услуги по содержанию общедомового имущества и придомовой территории, например, ремонт подъездов, поддержание двора в порядке, обновление фасадов, вывоз мусора, проверка состояния инженерных систем и другие. При этом важно понимать, что если управляющая компания халтурит, жильцы имеют полное право требовать возмещения ущерба, к примеру, уменьшения тарифа на услуги или перерасчет.

Не доведет ли рост тарифов ЖКХ до бунтов в регионах?

Судя по всему, россиянам придется столкнуться с беспрецедентным ростом цен на жилищно-коммунальные услуги.

Россияне массово траванулись арбузами в Египте

Десятки туристов из разных отелей в Хургаде обратились в больницы с симптомами отравления. Местные медики вынесли вердикт: виноваты арбузы

Увольнение по сокращению штата: менеджеру удалось отсудить ₽6 млн

Такую компенсацию ему заплатит предприятие за почти два года вынужденного прогула.

Чем травятся россияне через суши и роллы чаще всего?

Японская кухня, суши и роллы, ныне очень популярны в России в качестве перекуса, ужина и праздничного блюда. Однако на счету любителей этих лакомств — частые отравления и другие серьезные проблемы со здоровьем.