...Если есть деньги, конечно. Потому что кризис затронул и покупателей недвижимости
|
Квартиры в подвалах и на антресолях: какие плюсы и минусы этой новинки рынка? Рассказывает аналитик рынка недвижимости Олег Репченко На рынке недвижимости Москвы все чаще фиксируются предложения с серьезным дисконтом, «Известия». Застройщикам важно продать все, что они строят, но это будет возможно сделать только при более низких ценах, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU) Олег Репченко. Он назвал три возможных сценария, по которым будет развиваться ситуация на рынке недвижимости, если застройщики откажутся снижать цены. Московские застройщики стали строить меньше квартир с отделкой. Как отмечает «» со ссылкой на данные компании «Метриум», доля таких квартир снизилась с начала года на 62%.
Рано или поздно «пузырь» на рынке недвижимости лопнет, считает аналитик рынка недвижимости Олег Репченко. Стабилизация цен на российском рынке недвижимости продлится около полугода, и цены на жилье могут снизиться до 10%. Такое мнение в беседе с радиостанцией «» высказал член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. Рынок недвижимости России завис в ожидании каких-то резких событий... Инвестирование в недвижимость, как и в золото, рискованно для россиян, желающих сохранить свои сбережения. Такое мнение в беседе с «» высказал член совета директоров аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza Агван Микаелян. Средняя стоимость частных домов и дач в России подскочила за год примерно на 20–35%, сообщает газета «» со ссылкой на участников рынка недвижимости.
Риэлторы и застройщики не скрывают тревоги: предложение явно превышает платежеспособный спрос Арендное жилье в России грядущей осенью может подорожать сразу на 10–20%. Такой прогноз газете «Известия» дали участники рынка недвижимости. Спрос на покупку жилья в России по итогам текущего года может снизиться сразу на 10-20%. Этого в интервью РБК не исключил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. В ряде регионов России наблюдается снижение цен на вторичном рынке жилой недвижимости. Однако говорить о том, что цены и дальше будут стремиться вниз не приходится, особенно на фоне роста показателя в других регионах страны. Аналитик рынка недвижимости Олег Репченко рассужадет: банки сулят льготную ипотеку по ставке 3% на дома в СНТ. Как это отразится на ценах на загородную недвижимость? Госдума приняла в третьем чтении закон, предусматривающий дополнительную правовую защиту для владельцев недвижимости во избежание мошеннических сделок. Как повлияет на ипотеку, рынок жилья и на финансы вообще внеплановое снижение ключевой ставки Центробанком? Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил, что регулирование цен не приведет к росту доступности жилья. Как передает «», на форуме недвижимости «Движение» в Сочи Стасишин заявил, что это доказали отрасли, где вводилось госрегулирование. Госдума приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий дополнительную правовую защиту для владельцев недвижимости во избежание мошеннических сделок. В России сейчас потенциальный спрос на жилую недвижимость остается высоким, однако существуют риски для тех, кто покупает квартиры с целью защиты сбережений. Об этом в беседе с агентством предупредила доцент Финансового университета при правительстве РФ Юлия Грызенкова. В Госдуме РФ выявили схему махинаций с эскроу-счетами, при которой девелопер продает часть квартир своим аффилированным структурам по цене ниже рыночной, а они, перепродавая их гражданам, завышают стоимость. В сложившейся ситуации на российском рынке жилой недвижимости однозначного ответа на вопрос о том, стоит ли продавать жилье прямо сейчас, нет. Как рассказал агентству директор Консультационного центра «ДОМ.РФ» Михаил Ковалев, для разных категорий продавцов будут рабочими разные советы. Сбербанк отменил все одобренные на прежних условиях ипотечные заявки, по которым кредитные договоры не были подписаны до 30 марта включительно. Как пишет «», новые условия кредитования банка предполагают ставку в два раза выше, при этом клиенты должны будут подать новые заявки. Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому изменены условия программы льготной ипотеки — ставка по кредитам теперь составит 12% вместо прежних 7%. Российское правительство 23 марта 2022 года утвердило постановление «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства». О том, как будут работать новые нормы, рассказала управляющий партнер «Легес Бюро», член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.
Как сказываются тектонические потрясения в политике и экономике — на стоимости квадратного метра: покупаемого, продаваемого или еще не построенного? В Иркутской области общее число доступных к покупке загородных объектов на Авито Недвижимости в 2021 году увеличилось на 7%, а цены выросли на 18% и в среднем составили 2,3 млн рублей. При этом спрос на такое жилье за год не изменился. Цены на недвижимость в России подскочили на 2,3%., лидером по их росту стал Петербург. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные «ЦИАН. Аналитика». |
