Квартира: стоит ли торопиться с продажей в нервные времена? Это кому — как… |
| Автор: По инф. СМИ |
| 08.04.2022 17:37 |
|
В сложившейся ситуации на российском рынке жилой недвижимости однозначного ответа на вопрос о том, стоит ли продавать жилье прямо сейчас, нет. Как рассказал агентству директор Консультационного центра «ДОМ.РФ» Михаил Ковалев, для разных категорий продавцов будут рабочими разные советы.
- «В первую очередь при принятии решения о продаже недвижимости необходимо исходить из личной финансовой ситуации и четкого понимания целей, на которые в дальнейшем будут направлены вырученные от сделки средства», — отметил эксперт. По его словам, главный враг любых накоплений — инфляция. При отсутствии ясной стратегии инвестирования существует вполне реальный риск обесценивания денежных средств на фоне роста цен. Не стоит забывать и о том, что в сложные экономические периоды инвестиции в недвижимость могут стать хорошим вложением средств, которое позволит сохранить сбережения. «Например, в 2008 году на фоне экономического кризиса средние цены на жилье уменьшились на 10-15%, но уже через три года в 2011 году вернулись к исходным показателям. В то же самое время рублевая инфляция за 2009-й, и 2010-й, и 2011 год составила 8,8%, 8,7% и 6,1% соответственно», — напомнил Ковалев. Это означает, что люди, которые приобрели жилье в 2008 году, полностью сохранили свои сбережения. В то же время те, кто оставил деньги в рублевых активах, потеряли около 21% сбережений за счет инфляции. Несмотря на складывающуюся экономическую ситуацию, в том числе связанную с ростом ставки по кредитам в стране, сделки с жилой недвижимостью ведутся в прежнем режиме. «Наблюдается увеличение ставок по ипотеке на рыночных условиях, но все льготные ипотечные программы продолжают работать. Поэтому даже сегодня вполне реально оформить кредит по ставке 6% годовых или ниже», — считает эксперт. При росте рыночных ставок по ипотеке стоит ожидать перераспределения спроса в пользу госпрограмм, темпы выдачи по которым значительно вырастут. В марте доля льготной ипотеки в общем объеме выдаваемых кредитов составляла около 50%, в дальнейшем этот показатель достигнет 70-80%, прогнозирует специалист. На его взгляд, меры поддержки, реализуемые государством, позволят не только поддержать граждан, но и сохранить спрос на жилье на стабильном уровне. «В прежних объемах сохраняются все федеральные выплаты, например, выплата 450 тысяч рублей многодетным семьям на погашение ипотеки, а также материнский капитал. Все эти и многие другие меры поддержки позволят в значительный степени сохранить доступность жилья для широких категорий граждан», — подытожил Ковалев. МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО: 
Минздрав России вводит новые правила диспансерного наблюдения за пациентами с психическими расстройствами. 
В Петербурге порассуждали о последствиях возможного прекращения или заметного сокращения поставок овощей и фруктов из Азербайджана на фоне событий в Екатеринбурге и политического обострения. 
HR-день «Человек. ИИ», посвящённый применению технологий искусственного интеллекта в управлении человеческими ресурсами, прошел в центральном офисе Байкальского банка в Иркутске, сообщает пресс-служба Сбера. 
Для зумеров отпуск — теперь это не раз в год и не обязательно с одобрения начальства. 
Сосновый Бор и Гатчина в Ленинградской области выбраны в качестве площадок эксперимента по внедрению транспорта будущего. |
