В Иркутске однушка в аренду окупается примерно за 20 лет

Эксперты Циан.Аналитики составили рейтинг городов России с населением от 500 тысяч человек по доходности жилья от сдачи в аренду, посчитали среднюю ставку и срок окупаемости инвестиций. У Иркутска – 29-е место из 36.

В столице Приангарья средняя ставка аренды однокомнатной квартиры составляет 19,7 тысячи рублей в месяц. В среднем «однушка» стоит 4,67 млн рублей. Таким образом, ее доходность, по расчетам Циан, составляет 5,1%, а срок окупаемости – 19,7 лет.

В целом по России, как сообщает пресс-служба сервиса, доходность от сдачи квартиры в аренду перестала снижаться. Относительно мая 2023 года зафиксирован небольшой рост.

Вложения в покупку квартиры с целью сдавать ее в аренду теперь приносят меньший доход, чем размещение средств на банковских депозитах. Сейчас инвесторы-рантье могут рассчитывать в среднем на доходность в 5,6%, в то время как средние ставки по депозитам превышают 7%.

Сдавать квартиру в аренду выгоднее всего в Хабаровске и Кемерово, где средняя доходность аренды превышает 7%. Самая низкая доходность в Пензе, Севастополе, Санкт-Петербурге, Казани и Москве.

В среднем по крупным городам РФ годовая аренда обходится в около 233 тысяч рублей. Больше всего на сдаче в аренду в абсолютном выражении могут зарабатывать рантье из Москвы, Санкт-Петербурга, Владивостока, Хабаровска и Севастополя. Средний срок окупаемости квартиры – 18 лет. Это четверть от средней продолжительности жизни в России.

Аналитики отмечают, что расчеты приведены для однокомнатных квартир, приобретенных на вторичном рынке, при этом учитываются два допущения: жилье куплено без ипотеки и сдается на протяжении всего года без перерыва.

По инф. Телеинформа

Как ОВНУ получать максимальную пользу от гороскопов

У Овнов довольно необычное отношение к гороскопам. С одной стороны они внимательно вчитываются в гороскопы дорогих им людей, старясь не пропустить ни единого слова. С другой – проявляют абсолютное, можно сказать «ледяное» равнодушие к собственным гороскопам, считая их чтение пустой тратой сил и времени. И не удивительно, ведь в этом проявляется главная суть всех Овнов – прекрасно разбираясь в себе (по крайне мере так жители дома Овнов полагают), они с трудом читают в душах даже самых родных людей. И в этом случае именно гороскопы помогают им получить необходимые для понимания других людей знания.

Как ТЕЛЬЦУ получать максимальную пользу от гороскопов

Трудно найти другой настолько неординарный знак, как Телец. С одной стороны каждый Телец неплохо разбирается в эзотерике, а с другой – вообще не использует свои знания на пользу себе. В силу этого они похожи на людей, решивших, что достаточно хороши, чтобы жить, не волнуюсь больше о собственном саморазвитии. А что касается денег и быта, то и к ним у Тельцов довольно схожее отношение – не стремясь к чему-то большому, они вполне счастливы, довольствуясь тем немногим, что у них есть.

Профилактика рака: налегаем на «кисломолочку»

Оказалось, что кефир, ряженка, простокваша, биолакт очень важны для здоровья людей, особенно детей

Экономика 2025 года: идем в «идеальный шторм»

После повышения ключевой ставки, думаю, самое время поговорить о будущем нашей экономики.

Если без алкоголя: что поможет согреться в холода?

Употребление некоторых продуктов и напитков может быть особенно полезным в холодный период. Врач-диетолог и нутрициолог Евгений Арзамасцев рассказал, что поможет зарядить организм энергией и теплом.