В Иркутске однушка в аренду окупается примерно за 20 лет

Эксперты Циан.Аналитики составили рейтинг городов России с населением от 500 тысяч человек по доходности жилья от сдачи в аренду, посчитали среднюю ставку и срок окупаемости инвестиций. У Иркутска – 29-е место из 36.

В столице Приангарья средняя ставка аренды однокомнатной квартиры составляет 19,7 тысячи рублей в месяц. В среднем «однушка» стоит 4,67 млн рублей. Таким образом, ее доходность, по расчетам Циан, составляет 5,1%, а срок окупаемости – 19,7 лет.

В целом по России, как сообщает пресс-служба сервиса, доходность от сдачи квартиры в аренду перестала снижаться. Относительно мая 2023 года зафиксирован небольшой рост.

Вложения в покупку квартиры с целью сдавать ее в аренду теперь приносят меньший доход, чем размещение средств на банковских депозитах. Сейчас инвесторы-рантье могут рассчитывать в среднем на доходность в 5,6%, в то время как средние ставки по депозитам превышают 7%.

Сдавать квартиру в аренду выгоднее всего в Хабаровске и Кемерово, где средняя доходность аренды превышает 7%. Самая низкая доходность в Пензе, Севастополе, Санкт-Петербурге, Казани и Москве.

В среднем по крупным городам РФ годовая аренда обходится в около 233 тысяч рублей. Больше всего на сдаче в аренду в абсолютном выражении могут зарабатывать рантье из Москвы, Санкт-Петербурга, Владивостока, Хабаровска и Севастополя. Средний срок окупаемости квартиры – 18 лет. Это четверть от средней продолжительности жизни в России.

Аналитики отмечают, что расчеты приведены для однокомнатных квартир, приобретенных на вторичном рынке, при этом учитываются два допущения: жилье куплено без ипотеки и сдается на протяжении всего года без перерыва.

По инф. Телеинформа

Еда такая: у россиян — тотальный авитаминоз

Несмотря на доступ к свежим и полезным продуктам, россияне в течение всего года испытывают дефицит витаминов, микроэлементов и ненасыщенных жирных кислот. Проблема может быть связана с качеством современной еды.

Почему нас, бывает, «тянет на остренькое»?

Как пояснил врач-гастроэнтеролог Евгений Белоусов, это распространенное явление имеет физиологические и психологические причины

Исследования: человек тратит на сон около трети жизни. Так вот почему так важно выбрать подходящий матрас...

Сон – важная часть в режиме дня каждого человека. Он влияет на физическое и психическое здоровье, производительность и настроение. Согласно исследованиям, среднестатистический человек тратит на сон около одной трети своей жизни. Такой значительный временной промежуток подчёркивает важность качественного сна и его влияние на общее самочувствие, поэтому важно обеспечить все условия для полноценного отдыха, напоминают сомнологи.

Финансы трясет, готовимся к девальвации?

Мировые рынки лихорадит, рубль теряет устойчивость, а бюджет России под давлением. Все больше факторов указывает на приближение девальвации. Что это значит для обычных потребителей,  рассказал член наблюдательного совета Гильдии финансовых аналитиков и риск-менеджеров Александр Разуваев.

Риски для российской экономики на 3 года: как их видит власть?

В период с 2025 года и в течение последующих трех лет ключевыми внешними угрозами для российской экономики будут эскалация торговых войн, усиление санкционного давления и снижение темпов глобального экономического роста. Об этом заявили в Минэкономразвития.