Предлагается запретить в РФ продажу квартир за наличные

Генеральная прокуратура одобрила идею полностью исключить использование наличных при операциях с недвижимостью. Зачем нужен такой запрет, как он скажется на участниках рынка, рассказал директор Института нового общества Василий Колташов.

-

Решение выглядит вполне логичным в условиях современного рынка, который уже давно демонстрирует устойчивый тренд на безналичные сделки с использованием специальных банковских счетов. На фоне общего снижения цен на жилье и роста числа мошенничеств при операциях с недвижимостью предложение о запрете расчетов наличными воспринимается скорее как формализация уже сложившейся практики, чем как радикальное нововведение.

«Передача денег через банк позволяет фиксировать сам факт передачи – не просто на словах или в момент получения ключей от ячейки, а официально, с участием финансовой организации. Это серьезно снижает возможности для мошенников использовать недостаточную бдительность покупателей. Кроме того, схемы с банковскими счетами гораздо более прозрачны и безопасны как для участников сделки, так и для государства», — пояснил спикер, которого цитирует abnews.ru.

Банки фиксируют движение средств, что исключает многие риски, связанные с подделками, подставными лицами и другими преступными схемами. Но при этом гораздо более значимым фактором является борьба с использованием наличных при отмывании денег.

«Покупка недвижимости за наличные нередко используется для легализации доходов, полученных преступным путем, в том числе в рамках коррупционных схем. Переход исключительно на безналичные формы расчетов способен затруднить подобные операции и сделать рынок недвижимости более чистым с точки зрения происхождения капитала. Важно и то, что полноценный запрет на наличные в этой сфере не вызовет каких-либо заметных последствий для рынка. Причина проста – подавляющее большинство сделок уже осуществляется по безналичной схеме, через аккредитивы, эскроу-счета и другие механизмы, которые предлагают банки. Для рынка это давно привычная, удобная и надежная форма расчетов», — подчеркнул Колташов.

При этом полное исчезновение наличных денег из оборота не имеет под собой реальных оснований. Наличные по-прежнему играют важную роль в экономике – особенно в сегменте малого бизнеса, среди самозанятых, в розничной торговле и сфере услуг.

«Эти сферы зависят от наличного обращения, и ликвидация наличных ударила бы по ним гораздо сильнее, чем по рынку недвижимости. Аналогичная ситуация наблюдается и в других странах: даже в США, где уровень безналичных расчетов очень высок, никто не собирается полностью отказываться от наличных. Евросоюз может обсуждать подобные меры, но риски здесь тоже очевидны – исчезновение наличного евро создаст спрос на альтернативные валюты или криптовалюты», — разъяснил собеседник агентства.

Предложение о запрете расчетов наличными при покупке и продаже недвижимости – это скорее шаг в сторону укрепления прозрачности рынка и борьбы с коррупцией, чем попытка изменить принципы функционирования рынка или финансовой системы в целом. На жизни большинства покупателей и продавцов недвижимости это решение практически не скажется, так как они уже давно перешли на безналичные формы расчетов.

Тотальный цифровой контроль россиян — в стадии запуска

Технология, которую планируется обкатать на приезжих, наверняка получит широкое распространение — такое уже было в Китае.

Рейс из Петербурга в Москву встретился с летающей многоугольной тарелкой

Встречу с НЛО зафиксировали пилоты самолета, направлявшегося из Санкт-Петербурга в российскую столицу. Объект был необычной для «тарелки» многоугольной формы.

Несмотря на пропаганду: в России растет число людей, не желающих иметь детей

Количество россиян, не планирующих рожать детей, за последние два десятилетия увеличилось в три раза, следует из опроса ВЦИОМ. Так, если в 2005 году на вопрос «Как вы думаете, сколько детей будет в вашей семье (учитывая тех, что уже есть)?» только 6% респондентов ответили, что не собираются иметь детей, то в 2025 году этот показатель достиг 18%.

Японская наука учит: жуйте медленно!

Новое исследование ученых из Японии подтвердило пользу тщательного пережевывания пищи.

Обсуждается идея дать россиянам оплачиваемую неделю «на размножение»

В России хотят ввести ежегодный оплачиваемый отпуск для повышения демографии. Идею выдвинул депутат Госдумы Георгий Арапов