Отделка в квартире «от застройщика»: в чем риски?

С марта этого года в силу вступают изменения, которые дают застройщикам больше свободы, а покупателям меньше гарантий. Что стоит за этими мерами и как это скажется на рынке жилья  рассказал эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев.

-

С 1 марта этого года, в соответствии с законом, застройщики могут самостоятельно устанавливать свои регламенты качества отделки квартир. Ранее это регламентировалось государственными стандартами, теперь каждый застройщик определяет, что считается качественным, а что нет.

«Гарантийный срок на отделку сокращается с 3 лет до 1 года. Сумма компенсации, которую покупатель может получить в случае выявления некачественной отделки или дефектов, ограничена 3% от стоимости договора долевого участия (ДДУ). Например, если квартира, приобретенная по ДДУ, стоит 15 млн рублей и в ней выявлены многочисленные недостатки, то раньше через суд можно было взыскать несколько млн рублей с застройщика за некачественную отделку. Теперь максимальная сумма компенсации составит лишь 400–500 тыс. рублей, то есть не более 3%», — пояснил спикер.

Таким образом, покупатель оказывается в невыгодной ситуации. С новой мерой не только уменьшается гарантийный срок, но и возрастает риск использования материалов сомнительного качества.

«Законодатели объясняют эти изменения борьбой с так называемым «потребительским терроризмом». Действительно, на практике нередко возникали ситуации, когда определенные юридические компании при приемке квартир активно предлагали свои услуги собственникам. Такие компании сами находили покупателей, чьи квартиры имели незначительные дефекты, и инициировали массовые иски к застройщикам. Например, из 30 квартир подавались идентичные иски от одной и той же компании, составленные под копирку», — подчеркнул Шмелев.

Эти изменения, по словам эксперта, направлены на устранение подобных злоупотреблений. Однако в конечном итоге все это отражается на себестоимости строительства и, как следствие, на цене недвижимости. Теперь будет проще приобретать квартиры без отделки, чтобы сразу сделать ремонт под свои требования, цитирует специалиста abnews.ru.

В РПЦ дали советы по набору икон на рабочем столе россиянина

В РПЦ перечислили иконы, которые православным россиянам следует принести на работу и установить на своем столе. Оказалось, что существует универсальный вариант.

Апельсиновый сок: польза не там, где вы думаете

Многие люди привыкли считать апельсиновый сок отличным источником витамина С. Однако главная польза фрукта вовсе не в выжимке из мякоти

Опоздали на рейс? Обратный билет останется действительным

С 1 сентября пассажиры, пропустившие свой рейс, получат возможность использовать билет в обратном направлении, рассказал юрист Александр Хаминский.

Кремль нашел применение индийский рупиям, вырученным за нефть

После введения западными странами экономических санкций Россия довольно быстро приспособилась к новой реальности. Ей удалось переориентировать свой экспорт с Запада на Восток и найти массу лазеек в американских и европейских ограничениях. Как отметили китайские аналитики, одним из важнейших торговых партнеров РФ стала Индия, и сотрудничество с ней обернулось рядом трудностей. Об этом сообщает китайское издание Sohu.

Сбер и Эвотор создали сервис для автоматизации ресторанного бизнеса

На фестивале Gastreet директор дивизиона «Малый и микробизнес» Сбербанка Алексей Шашкин презентовал новый сервис автоматизации для кафе и ресторанов при партнерстве с Эвотором. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.