Отделка в квартире «от застройщика»: в чем риски?

С марта этого года в силу вступают изменения, которые дают застройщикам больше свободы, а покупателям меньше гарантий. Что стоит за этими мерами и как это скажется на рынке жилья  рассказал эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев.

С 1 марта этого года, в соответствии с законом, застройщики могут самостоятельно устанавливать свои регламенты качества отделки квартир. Ранее это регламентировалось государственными стандартами, теперь каждый застройщик определяет, что считается качественным, а что нет.

«Гарантийный срок на отделку сокращается с 3 лет до 1 года. Сумма компенсации, которую покупатель может получить в случае выявления некачественной отделки или дефектов, ограничена 3% от стоимости договора долевого участия (ДДУ). Например, если квартира, приобретенная по ДДУ, стоит 15 млн рублей и в ней выявлены многочисленные недостатки, то раньше через суд можно было взыскать несколько млн рублей с застройщика за некачественную отделку. Теперь максимальная сумма компенсации составит лишь 400–500 тыс. рублей, то есть не более 3%», — пояснил спикер.

Таким образом, покупатель оказывается в невыгодной ситуации. С новой мерой не только уменьшается гарантийный срок, но и возрастает риск использования материалов сомнительного качества.

«Законодатели объясняют эти изменения борьбой с так называемым «потребительским терроризмом». Действительно, на практике нередко возникали ситуации, когда определенные юридические компании при приемке квартир активно предлагали свои услуги собственникам. Такие компании сами находили покупателей, чьи квартиры имели незначительные дефекты, и инициировали массовые иски к застройщикам. Например, из 30 квартир подавались идентичные иски от одной и той же компании, составленные под копирку», — подчеркнул Шмелев.

Эти изменения, по словам эксперта, направлены на устранение подобных злоупотреблений. Однако в конечном итоге все это отражается на себестоимости строительства и, как следствие, на цене недвижимости. Теперь будет проще приобретать квартиры без отделки, чтобы сразу сделать ремонт под свои требования, цитирует специалиста abnews.ru.

Депутат Госдумы Сергей Тен поздравил с Новым годом жителей Иркутской области

Сергей Тен обратился с поздравлениями к жителям Иркутской области в преддверии 2025 года, сообщает пресс-служба депутата Госдумы.

Сравнение ричтрака и штабелера: эксперты рассказали, как выбрать оптимальную складскую технику для конкретного бизнеса

Развитие электронной коммерции и оптимизация складских процессов требуют современных решений для обработки грузов. Ричтрак штабелер представляют собой два основных типа специализированной техники, во многом определяющих эффективность работы современного склада.

Пекин ищет союзника в Токио

Накануне второго пришествия в Белый дом ужасного Трампа с его угрозами задушить Пекин таможенными пошлинами и прочими методами торговой войны руководство КНР нарастающими темпами пытается наладить отношения с Токио — главным американским союзником в регионе.

Ключевые моменты банкротства физических лиц в России

Банкротство физлиц представляет собой процедуру, позволяющую избавиться от долгов в случае возникновения финансовых трудностей.

Почему вопрос о многоженстве был поставлен в России именно сейчас?

Никогда еще за последние сто и даже более лет вопрос о многоженстве в России не ставился так остро и ребром, как сейчас, когда Генпрокуратура была вынуждена выносить специальное представление о недопустимости нарушения законодательства и Семейного кодекса.