Недвижимость: цены стабильно растут

После завершения в июле программы массовой льготной ипотеки спрос на новостройки в крупных городах страны снизился на 14–30%. Тем не менее, это не привело к снижению цен: за последний месяц стоимость первичной недвижимости выросла на 0,5–0,8%. Что сейчас происходит с рынком рассказала abnews.ru эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

-

В последние месяцы рынок недвижимости в России столкнулся с новыми вызовами и изменениями. Отмена льготных ипотек, ставшая значительным событием для многих покупателей, внесла свои коррективы в динамику спроса.

«Конечно, отмена льготных программ сказалась на спросе на новостройки, и он действительно уменьшился. Тем не менее, ипотеки продолжают выдаваться, и квартиры в новостройках покупают те, кто может позволить себе приобрести их за собственные деньги или с минимальным ипотечным плечом для проживания. Ранее значительная доля новостроек покупалась инвесторами, но сейчас на рынок выходят те, кто накопил достаточную сумму для покупки жилья для себя», — пояснила спикер.

По ее словам, застройщики не сидят сложа руки и предлагают различные рассрочки и привлекательные условия, чтобы стимулировать покупателей. Несмотря на изменения на рынке ипотеки, недвижимость остается востребованным активом, и продажи продолжаются как на первичном, так и на вторичном рынках.

«Что касается регионов, то пока рано делать выводы о том, где именно спад спроса наиболее заметен после отмены льготных ипотек, так как прошло всего около месяца с момента изменения условий. Более точная статистика станет доступна через 3-4 месяца, когда закончится сезон отпусков и каникул», — сообщила эксперт.

Повышение ставки ЦБ же остается ограниченным. Ставки и до этого были высокими, и это мешало покупателям с небольшим первоначальным взносом приобрести жилье.

«Пока новости о повышении до 18% не оказывают значительного влияния на текущий рынок недвижимости. Ставка уже достаточно высокая, и покупатели с небольшим первоначальным взносом в любом случае не смогут приобрести жилье. Для тех, кому не хватает 2-3 млн рублей, увеличение ежемесячных выплат с 50 до 60 тыс. не играет решающей роли», — заключила Перескокова.

Пока, как отметила эксперт, несмотря на изменения в условиях ипотеки и экономические факторы, рынок недвижимости продолжает функционировать, и спрос на жилье остается стабильным.

Трамп признал: отвадить Индию от российской нефти до конца не удалось

Президент США Дональд Трамп заявил, что Индия продолжает закупать российскую нефть, но делает это в меньших объемах. Об этом он рассказал в интервью телеканалу Fox Business.

Доставка готовый еды: есть неочевидный вред для здоровья

Заказывать готовую еду с доставкой — удобно, быстро и совсем не преступно. Но при определённых условиях такая привычка может сыграть против здоровья, предупредил терапевт Андрей Кондрахин.

Психологи объяснили, почему мужчины могут испытывать страх перед физической близостью

Боязнь неудачи в постели остаётся одной из самых распространённых, но редко обсуждаемых мужских проблем. По данным исследований, значительная часть мужчин хотя бы раз сталкивалась с выраженной тревогой перед интимной близостью.

Торможение Telegram по ударило интересам российских IT-разработчиков

Замедление работы Telegram в России нарушило привычный ритм работы многих мобильных команд. По словам участников ИТ-рынка, сбои в мессенджере напрямую повлияли на графики релизов: стало сложнее тестировать приложения и быстро уведомлять пользователей об обновлениях.

Новости спорта: зимняя Олимпиада 2026 года, товарищеские матчи перед 19 туром Российской футбольной премьер-лиги

В минувшее воскресенье на Олимпиаде-2026 состоялись соревнования по скиатлону среди мужчин, в которых принял участие атлет из России Савелий Коростелев.