Недвижимость: цены стабильно растут

После завершения в июле программы массовой льготной ипотеки спрос на новостройки в крупных городах страны снизился на 14–30%. Тем не менее, это не привело к снижению цен: за последний месяц стоимость первичной недвижимости выросла на 0,5–0,8%. Что сейчас происходит с рынком рассказала abnews.ru эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

В последние месяцы рынок недвижимости в России столкнулся с новыми вызовами и изменениями. Отмена льготных ипотек, ставшая значительным событием для многих покупателей, внесла свои коррективы в динамику спроса.

«Конечно, отмена льготных программ сказалась на спросе на новостройки, и он действительно уменьшился. Тем не менее, ипотеки продолжают выдаваться, и квартиры в новостройках покупают те, кто может позволить себе приобрести их за собственные деньги или с минимальным ипотечным плечом для проживания. Ранее значительная доля новостроек покупалась инвесторами, но сейчас на рынок выходят те, кто накопил достаточную сумму для покупки жилья для себя», — пояснила спикер.

По ее словам, застройщики не сидят сложа руки и предлагают различные рассрочки и привлекательные условия, чтобы стимулировать покупателей. Несмотря на изменения на рынке ипотеки, недвижимость остается востребованным активом, и продажи продолжаются как на первичном, так и на вторичном рынках.

«Что касается регионов, то пока рано делать выводы о том, где именно спад спроса наиболее заметен после отмены льготных ипотек, так как прошло всего около месяца с момента изменения условий. Более точная статистика станет доступна через 3-4 месяца, когда закончится сезон отпусков и каникул», — сообщила эксперт.

Повышение ставки ЦБ же остается ограниченным. Ставки и до этого были высокими, и это мешало покупателям с небольшим первоначальным взносом приобрести жилье.

«Пока новости о повышении до 18% не оказывают значительного влияния на текущий рынок недвижимости. Ставка уже достаточно высокая, и покупатели с небольшим первоначальным взносом в любом случае не смогут приобрести жилье. Для тех, кому не хватает 2-3 млн рублей, увеличение ежемесячных выплат с 50 до 60 тыс. не играет решающей роли», — заключила Перескокова.

Пока, как отметила эксперт, несмотря на изменения в условиях ипотеки и экономические факторы, рынок недвижимости продолжает функционировать, и спрос на жилье остается стабильным.

Депутат Госдумы Сергей Тен поздравил с Новым годом жителей Иркутской области

Сергей Тен обратился с поздравлениями к жителям Иркутской области в преддверии 2025 года, сообщает пресс-служба депутата Госдумы.

Сравнение ричтрака и штабелера: эксперты рассказали, как выбрать оптимальную складскую технику для конкретного бизнеса

Развитие электронной коммерции и оптимизация складских процессов требуют современных решений для обработки грузов. Ричтрак штабелер представляют собой два основных типа специализированной техники, во многом определяющих эффективность работы современного склада.

Пекин ищет союзника в Токио

Накануне второго пришествия в Белый дом ужасного Трампа с его угрозами задушить Пекин таможенными пошлинами и прочими методами торговой войны руководство КНР нарастающими темпами пытается наладить отношения с Токио — главным американским союзником в регионе.

Ключевые моменты банкротства физических лиц в России

Банкротство физлиц представляет собой процедуру, позволяющую избавиться от долгов в случае возникновения финансовых трудностей.

Почему вопрос о многоженстве был поставлен в России именно сейчас?

Никогда еще за последние сто и даже более лет вопрос о многоженстве в России не ставился так остро и ребром, как сейчас, когда Генпрокуратура была вынуждена выносить специальное представление о недопустимости нарушения законодательства и Семейного кодекса.