После завершения в июле программы массовой льготной ипотеки спрос на новостройки в крупных городах страны снизился на 14–30%. Тем не менее, это не привело к снижению цен: за последний месяц стоимость первичной недвижимости выросла на 0,5–0,8%. Что сейчас происходит с рынком рассказала abnews.ru эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

В последние месяцы рынок недвижимости в России столкнулся с новыми вызовами и изменениями. Отмена льготных ипотек, ставшая значительным событием для многих покупателей, внесла свои коррективы в динамику спроса.
«Конечно, отмена льготных программ сказалась на спросе на новостройки, и он действительно уменьшился. Тем не менее, ипотеки продолжают выдаваться, и квартиры в новостройках покупают те, кто может позволить себе приобрести их за собственные деньги или с минимальным ипотечным плечом для проживания. Ранее значительная доля новостроек покупалась инвесторами, но сейчас на рынок выходят те, кто накопил достаточную сумму для покупки жилья для себя», — пояснила спикер.
По ее словам, застройщики не сидят сложа руки и предлагают различные рассрочки и привлекательные условия, чтобы стимулировать покупателей. Несмотря на изменения на рынке ипотеки, недвижимость остается востребованным активом, и продажи продолжаются как на первичном, так и на вторичном рынках.
«Что касается регионов, то пока рано делать выводы о том, где именно спад спроса наиболее заметен после отмены льготных ипотек, так как прошло всего около месяца с момента изменения условий. Более точная статистика станет доступна через 3-4 месяца, когда закончится сезон отпусков и каникул», — сообщила эксперт.
Повышение ставки ЦБ же остается ограниченным. Ставки и до этого были высокими, и это мешало покупателям с небольшим первоначальным взносом приобрести жилье.
«Пока новости о повышении до 18% не оказывают значительного влияния на текущий рынок недвижимости. Ставка уже достаточно высокая, и покупатели с небольшим первоначальным взносом в любом случае не смогут приобрести жилье. Для тех, кому не хватает 2-3 млн рублей, увеличение ежемесячных выплат с 50 до 60 тыс. не играет решающей роли», — заключила Перескокова.
Пока, как отметила эксперт, несмотря на изменения в условиях ипотеки и экономические факторы, рынок недвижимости продолжает функционировать, и спрос на жилье остается стабильным.
В свете возможного снижения налоговой нагрузки на ресторанный бизнес, который обсуждают на уровне Минфина и ФНС, эксперты и участники этой сферы предлагают два основных варианта решения проблемы. Об этом сообщает РИАМО со ссылкой на опрошенных рестораторов.
Об основных ошибках при заваривании чая рассказал россиянам сомелье Дмитрий Донской. Многие привыкли перезаваривать напиток, но делать это категорически нельзя.
Средний чек на отдых в Греции в период с мая по сентябрь текущего года составил 390 тыс. рублей. Поездка в Италию обойдется примерно в 684 тыс., отметили туроператоры.
Можно ли улучшить работу мозга, изменив рацион питания? На этот вопрос ответили ученые из Университета Рединга, их мнение публикует журнал Food & Function.
Рост зарплат по итогам 2024 года зафиксирован во всех регионах страны. Россияне в среднем начали получать на 19% больше, чем в предыдущем году. О том, что способствовало росту и повлиял ли он на уровень жизни населения, рассказал член экспертного совета Госдумы РФ Гарри Мурадян.
|