Недвижимость: цены стабильно растут

После завершения в июле программы массовой льготной ипотеки спрос на новостройки в крупных городах страны снизился на 14–30%. Тем не менее, это не привело к снижению цен: за последний месяц стоимость первичной недвижимости выросла на 0,5–0,8%. Что сейчас происходит с рынком рассказала abnews.ru эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

В последние месяцы рынок недвижимости в России столкнулся с новыми вызовами и изменениями. Отмена льготных ипотек, ставшая значительным событием для многих покупателей, внесла свои коррективы в динамику спроса.

«Конечно, отмена льготных программ сказалась на спросе на новостройки, и он действительно уменьшился. Тем не менее, ипотеки продолжают выдаваться, и квартиры в новостройках покупают те, кто может позволить себе приобрести их за собственные деньги или с минимальным ипотечным плечом для проживания. Ранее значительная доля новостроек покупалась инвесторами, но сейчас на рынок выходят те, кто накопил достаточную сумму для покупки жилья для себя», — пояснила спикер.

По ее словам, застройщики не сидят сложа руки и предлагают различные рассрочки и привлекательные условия, чтобы стимулировать покупателей. Несмотря на изменения на рынке ипотеки, недвижимость остается востребованным активом, и продажи продолжаются как на первичном, так и на вторичном рынках.

«Что касается регионов, то пока рано делать выводы о том, где именно спад спроса наиболее заметен после отмены льготных ипотек, так как прошло всего около месяца с момента изменения условий. Более точная статистика станет доступна через 3-4 месяца, когда закончится сезон отпусков и каникул», — сообщила эксперт.

Повышение ставки ЦБ же остается ограниченным. Ставки и до этого были высокими, и это мешало покупателям с небольшим первоначальным взносом приобрести жилье.

«Пока новости о повышении до 18% не оказывают значительного влияния на текущий рынок недвижимости. Ставка уже достаточно высокая, и покупатели с небольшим первоначальным взносом в любом случае не смогут приобрести жилье. Для тех, кому не хватает 2-3 млн рублей, увеличение ежемесячных выплат с 50 до 60 тыс. не играет решающей роли», — заключила Перескокова.

Пока, как отметила эксперт, несмотря на изменения в условиях ипотеки и экономические факторы, рынок недвижимости продолжает функционировать, и спрос на жилье остается стабильным.

Рестораторы России просят снизить налоги и предлагают две схемы

В свете возможного снижения налоговой нагрузки на ресторанный бизнес, который обсуждают на уровне Минфина и ФНС, эксперты и участники этой сферы предлагают два основных варианта решения проблемы. Об этом сообщает РИАМО со ссылкой на опрошенных рестораторов.

Чайный сомелье поведал о неправильных способах заварки

Об основных ошибках при заваривании чая рассказал россиянам сомелье Дмитрий Донской. Многие привыкли перезаваривать напиток, но делать это категорически нельзя.

Туры в Европу: нынче это удовольствие для состоятельных россиян

Средний чек на отдых в Греции в период с мая по сентябрь текущего года составил 390 тыс. рублей. Поездка в Италию обойдется примерно в 684 тыс., отметили туроператоры.

Назван завтрак, улучшающий работу мозга

Можно ли улучшить работу мозга, изменив рацион питания? На этот вопрос ответили ученые из Университета Рединга, их мнение публикует журнал Food & Function.

Эксперт: рост средних доходов налицо, но он неравномерный и под вопросом в 2025-м

Рост зарплат по итогам 2024 года зафиксирован во всех регионах страны. Россияне в среднем начали получать на 19% больше, чем в предыдущем году. О том, что способствовало росту и повлиял ли он на уровень жизни населения,  рассказал член экспертного совета Госдумы РФ Гарри Мурадян.