Купить квартиру с ипотечным обременением: возможности, сложности и подводные камни

В России наблюдается рост спроса на квартиры с ипотекой. О нюансах приобретения таких квартир в интервью АБН24 рассказала ипотечный брокер  Юлия Маркина.

«Программа с переводом долга существует, но ее пока предлагает только один банк – Сбер. Предложение для покупателя выгодно, он получает возможность взять ипотеку на готовое жилье под более низкие проценты, действовавшие ранее. Это может быть и 8%, и 11% – в зависимости от того, когда оформлялась ипотека. Сейчас средняя ставка на вторичное жилье составляет 15%».- пояснила эксперт.

При покупке ипотечной квартиры, все условия ипотечного кредита остаются прежними: ставка, сумма кредита, срок кредита, размер ежемесячных платежей, добавил Маркина, поэтому важно, чтобы новый владелец соответствовал этим условиям.

«Например, если ипотека была взята на 30 лет, а покупателю уже 60 лет, то он не подойдет, так как на момент погашения кредита, по условиям банка, ему должно быть не более 75 лет. Также нельзя повысить или уменьшить и размер долга. Еще один нюанс заключается в том, что квартиру, приобретенную по льготным ипотечным программа, нельзя перевести на другого покупателя», — сообщила эксперт.

Что касается самого процесса перевода, то для переоформления квартиры продавец из своего личного кабинета в сервисе «Домклик» должен подать заявление о смене заемщика. Покупатель должен заполнить анкету и загрузить стандартный пакет документов, необходимый для оформления ипотеки – паспорт, СНИЛС, документы о трудоустройстве и справки доходах.

В течение недели банк рассматривает заявление и принимает решение. При положительном решении будет назначена дата сделки. Оформляется договор купли-продажи, а также трехсторонний договор о переводе долга. После этого ипотечный кредит продавца переходит на покупателя.

За проведение этой сделки банк возьмет комиссию в 1% от размера переходящего долга. Но эта сумма не может быть меньше 12 тыс. и больше 30 тыс. рублей, заключила собеседница издания.

По инф. abnews.ru

Депутат Госдумы Сергей Тен поздравил с Новым годом жителей Иркутской области

Сергей Тен обратился с поздравлениями к жителям Иркутской области в преддверии 2025 года, сообщает пресс-служба депутата Госдумы.

Пекин ищет союзника в Токио

Накануне второго пришествия в Белый дом ужасного Трампа с его угрозами задушить Пекин таможенными пошлинами и прочими методами торговой войны руководство КНР нарастающими темпами пытается наладить отношения с Токио — главным американским союзником в регионе.

Сравнение ричтрака и штабелера: эксперты рассказали, как выбрать оптимальную складскую технику для конкретного бизнеса

Развитие электронной коммерции и оптимизация складских процессов требуют современных решений для обработки грузов. Ричтрак штабелер представляют собой два основных типа специализированной техники, во многом определяющих эффективность работы современного склада.

Почему вопрос о многоженстве был поставлен в России именно сейчас?

Никогда еще за последние сто и даже более лет вопрос о многоженстве в России не ставился так остро и ребром, как сейчас, когда Генпрокуратура была вынуждена выносить специальное представление о недопустимости нарушения законодательства и Семейного кодекса.

Ключевые моменты банкротства физических лиц в России

Банкротство физлиц представляет собой процедуру, позволяющую избавиться от долгов в случае возникновения финансовых трудностей.