Купить квартиру с ипотечным обременением: возможности, сложности и подводные камни

В России наблюдается рост спроса на квартиры с ипотекой. О нюансах приобретения таких квартир в интервью АБН24 рассказала ипотечный брокер  Юлия Маркина.

-

«Программа с переводом долга существует, но ее пока предлагает только один банк – Сбер. Предложение для покупателя выгодно, он получает возможность взять ипотеку на готовое жилье под более низкие проценты, действовавшие ранее. Это может быть и 8%, и 11% – в зависимости от того, когда оформлялась ипотека. Сейчас средняя ставка на вторичное жилье составляет 15%».- пояснила эксперт.

При покупке ипотечной квартиры, все условия ипотечного кредита остаются прежними: ставка, сумма кредита, срок кредита, размер ежемесячных платежей, добавил Маркина, поэтому важно, чтобы новый владелец соответствовал этим условиям.

«Например, если ипотека была взята на 30 лет, а покупателю уже 60 лет, то он не подойдет, так как на момент погашения кредита, по условиям банка, ему должно быть не более 75 лет. Также нельзя повысить или уменьшить и размер долга. Еще один нюанс заключается в том, что квартиру, приобретенную по льготным ипотечным программа, нельзя перевести на другого покупателя», — сообщила эксперт.

Что касается самого процесса перевода, то для переоформления квартиры продавец из своего личного кабинета в сервисе «Домклик» должен подать заявление о смене заемщика. Покупатель должен заполнить анкету и загрузить стандартный пакет документов, необходимый для оформления ипотеки – паспорт, СНИЛС, документы о трудоустройстве и справки доходах.

В течение недели банк рассматривает заявление и принимает решение. При положительном решении будет назначена дата сделки. Оформляется договор купли-продажи, а также трехсторонний договор о переводе долга. После этого ипотечный кредит продавца переходит на покупателя.

За проведение этой сделки банк возьмет комиссию в 1% от размера переходящего долга. Но эта сумма не может быть меньше 12 тыс. и больше 30 тыс. рублей, заключила собеседница издания.

По инф. abnews.ru

Так кого оставит без работы искусственный интеллект?

Сейчас старшеклассники и их родители часто задаются вопросом, какую профессию выбрать, чтобы она была востребована в эпоху развития искусственного интеллекта. Не совсем добросовестные эксперты пугают нас тем, что скоро не останется места журналистам, художниками, дизайнерам, а может, даже врачам. Многие родители поэтому стараются отправить свои отпрысков обучаться на айтишников, однако тренды на современном рынке труда показывают, что, мягко говоря, «не все так однозначно».

Статистика: бизнес разочаровывается в искусственном интеллекте

Согласно результатам недавнего исследования, 95% ИИ-проектов в частном бизнесе не приносят результата.

В России — эпидемия скрытой безработицы

Скрытая безработица на российских предприятиях растет, отметили представители Федерации независимых профсоюзов России (ФНПР), деловых объединений «Опора России» и «Деловая Россия», а также Торгово-промышленной палаты. Все чаще сотрудники работают по сокращенному графику, находятся в простое или ждут увольнения.

Женщины из Иркутской области могут пройти обучение по программе «Мама-предприниматель» и получить грант

Центр «Мой бизнес» приглашает жительниц Иркутской области принять участие в федеральной образовательной программе «Мама-предприниматель». Партнёром проекта выступает Сбер.

В России вот-вот подорожает техосмотр

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) рассматривает повышение стоимости техосмотра автомобилей с 2026 года. По данным ведомства, накопленная инфляция требует пересмотра методики расчета тарифов.