Хотите потерять земельный участок? Тогда не следуйте новым правилам

С марта администрации смогут проще изымать землю у россиян, если она не используется или захламлена. Об этом рассказал управляющий партнер консалтингового бюро «Кваша и Партнеры» Дмитрий Кваша.

-

С марта 2025 года вступает в силу закон №307-ФЗ, который существенно меняет правила изъятия земельных участков у собственников. Новый порядок позволяет властям действовать быстрее и эффективнее, исключив обязательное участие прокурора.

«Ранее для изъятия земельного участка это было обязательным условием, однако теперь этот процесс можно проводить без участия прокурора, что значительно ускоряет процедуру изъятия. Администрация, если собственник земельного участка не реагирует на уведомления, теперь имеет право направить заявление в суд», — пояснил спикер.

Под изъятие могут подпадать территории, которые не огорожены, заросли растительностью, либо не используются. Например, если на участке бурьян или сорняки высотой более одного метра занимают свыше 50% территории, участок считается необлагороженным.

«Также под изъятие попадают участки, захламленные мусором или строительными отходами, на которых ничего не построено или не ведется никакой деятельности, включая посадки или обустройство грядок. Если на участке есть постройки, но они находятся в ветхом или полуразрушенном состоянии, это также может стать основанием для изъятия», — подчеркнул юрист.

Однако стоит учитывать, что в таких случаях возможны злоупотребления со стороны администрации, которая может попытаться забрать привлекательные земельные участки. Поэтому все подобные ситуации переходят в рамки судебных разбирательств.

«Важно понимать, что после изъятия участка собственник теряет на него права и может лишь подавать апелляцию. Однако апелляционные суды зачастую рассматривают подобные дела менее благосклонно, чем суды первой инстанции, где у собственников еще есть возможность защитить свои права», — добавил Кваша.

Эксперт посоветовал владельцам земельных участков следить за состоянием своей территории, оперативно реагировать на почтовые уведомления и корреспонденцию. Это поможет избежать ситуации, когда суд проходит без их участия, что практически гарантирует изъятие участка. Об этом пишет abnews.ru.

Исследования: человек тратит на сон около трети жизни. Так вот почему так важно выбрать подходящий матрас...

Сон – важная часть в режиме дня каждого человека. Он влияет на физическое и психическое здоровье, производительность и настроение. Согласно исследованиям, среднестатистический человек тратит на сон около одной трети своей жизни. Такой значительный временной промежуток подчёркивает важность качественного сна и его влияние на общее самочувствие, поэтому важно обеспечить все условия для полноценного отдыха, напоминают сомнологи.

Аккаунты: зачем нужны, какую информацию содержат, рынок перепродажи, виды и советы по безопасности

Большинство современных людей ведут цифровую жизнь. И в ней практически не обойтись без создания аккаунта. Такой идентификатор помогает онлайн-ресурсу определить пользователя и предоставить ему индивидуальные возможности.

Тотальный цифровой контроль россиян — в стадии запуска

Технология, которую планируется обкатать на приезжих, наверняка получит широкое распространение — такое уже было в Китае.

Европа обсуждает возможность полного эмбарго на товары из России

В Европейском Союзе рассматривается возможность введения тотального запрета на торговлю с Россией. Инициатива находится на начальном этапе обсуждения.

Рейс из Петербурга в Москву встретился с летающей многоугольной тарелкой

Встречу с НЛО зафиксировали пилоты самолета, направлявшегося из Санкт-Петербурга в российскую столицу. Объект был необычной для «тарелки» многоугольной формы.