Эксперты – о доходности и «окупаемости» квартир под аренду в Иркутске: ждите 20 лет

Эксперты подсчитали доходность и окупаемость жилья «под сдачу» в 70 городах, сопоставив среднюю стоимость квартиры со средней арендной ставкой.

Ценовые показатели по вторичному рынку недвижимости и рынку аренды были взяты из собственной аналитики портала «Мир квартир». Затем был рассчитан годовой доход собственника. Поделив его на общую стоимость квартиры, аналитики получили показатель доходности в процентах, а обратная величина составила показатель окупаемости в годах.

Самыми доходными оказались квартиры в Нижнем Тагиле, где средняя цена объекта на вторичном рынке составляет 2,3 млн рублей (самый низкий показатель среди городов с населением до 300 тысяч человек), а средняя арендная ставка – 15,6 тысяч рублей в месяц. Сдавая такую квартиру, владелец будет получать 8,3% годовых, а окупится жилье за 12 лет.

Самый низкодоходный город страны – Москва: средняя квартира приносит всего 3,5% годовых и окупается за 28,4 года. В среднем же квартира в России дает 4,9% доходности и окупается за 20,3 года.

В Иркутске доходность арендной квартиры составляет 5% годовых, окупаться такое жилье будет 20 лет. Это быстрее и выгоднее, чем в соседних Улан-Удэ (4,5% доходности и 22,2 года для окупаемости) и Чите (4,1% и 24,2 года соответственно).

К слову, эксперты отмечают, что в последние годы доходность от сдачи квартиры в аренду снижается. В 2020 году средний по стране показатель составлял 6%, в 2021 – 5,5%, а в этом году упал еще на 0,6 процентных пункта. Это происходит потому что цена продажи квартир на вторичном рынке увеличивается быстрее, чем арендная плата.

По инф. Телеинформа

Фонд Юрия Тена наградил школьников из Иркутской области, которые участвовали в проекте «Агентство добрых дел»

Благотворительный фонд имени Юрия Тена подвел итоги проекта «Агентство добрых дел». В этом году в проекте приняло участие рекордное количество команд – 23 со всех районов Приангарья – это около 300 участников и кураторов. Об этом сообщает пресс-служба фонда.

Удар по мелкому импорту: дешевый хайтек становится недоступным

Первого апреля истек срок действия повышенного порога беспошлинного ввоза из-за границы товаров для личного пользования. Единственным способом его продлить было решение Совета Евразийской экономической комиссии, согласованное на уровне руководства государств-членов ЕАЭС — России, Армении, Белоруссии, Казахстана и Киргизии. Но его не последовало.

Перелеты начали кусаться: экономкласс по России подорожал в среднем на 25%

Самые дорогие перелеты происходят из Коми. Их средняя стоимость — 14 716 рублей, пишет dailymoscow.ru.

ФАС молит о недопущении предпасхального подорожания яиц

Производителям и продавцам куриных яиц поступили письма от Федеральной антимонопольной службы с предупреждение не повышать цены на яйца перед Пасхой.

Авторизация через Apple и Google ID становится невозможной в российских сервисах

Сами сервисы, может быть и рады сохранить все как прежде. Но запрет  обусловлен изменениями в Федеральном законе №406 от 1 декабря 2023 года.