Эксперты – о доходности и «окупаемости» квартир под аренду в Иркутске: ждите 20 лет

Эксперты подсчитали доходность и окупаемость жилья «под сдачу» в 70 городах, сопоставив среднюю стоимость квартиры со средней арендной ставкой.

-

Ценовые показатели по вторичному рынку недвижимости и рынку аренды были взяты из собственной аналитики портала «Мир квартир». Затем был рассчитан годовой доход собственника. Поделив его на общую стоимость квартиры, аналитики получили показатель доходности в процентах, а обратная величина составила показатель окупаемости в годах.

Самыми доходными оказались квартиры в Нижнем Тагиле, где средняя цена объекта на вторичном рынке составляет 2,3 млн рублей (самый низкий показатель среди городов с населением до 300 тысяч человек), а средняя арендная ставка – 15,6 тысяч рублей в месяц. Сдавая такую квартиру, владелец будет получать 8,3% годовых, а окупится жилье за 12 лет.

Самый низкодоходный город страны – Москва: средняя квартира приносит всего 3,5% годовых и окупается за 28,4 года. В среднем же квартира в России дает 4,9% доходности и окупается за 20,3 года.

В Иркутске доходность арендной квартиры составляет 5% годовых, окупаться такое жилье будет 20 лет. Это быстрее и выгоднее, чем в соседних Улан-Удэ (4,5% доходности и 22,2 года для окупаемости) и Чите (4,1% и 24,2 года соответственно).

К слову, эксперты отмечают, что в последние годы доходность от сдачи квартиры в аренду снижается. В 2020 году средний по стране показатель составлял 6%, в 2021 – 5,5%, а в этом году упал еще на 0,6 процентных пункта. Это происходит потому что цена продажи квартир на вторичном рынке увеличивается быстрее, чем арендная плата.

По инф. Телеинформа

Работодатели в шоке: молодежь пересмотрела понятие «отпуск»

Для зумеров отпуск — теперь это не раз в год и не обязательно с одобрения начальства.

С 1 сентября: бизнесу следует быть поаккуратней с премиями работникам

Во время весенней сессии Госдума приняла поправки к статье 135 Трудового кодекса. Новый порядок начисления премий начнет действовать с 1 сентября 2025 года. Изменения направлены на "повышение прозрачности системы премирования и защиту сотрудников от произвольных решений работодателей".

Рынок труда: насколько женщины обходятся дешевле мужчин?

Несмотря на развитие рынка труда, женщины в России по-прежнему значительно уступают мужчинам по уровню заработка, сообщил профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов. В 2024 году разница в доходах между полами составила 30,4%

Лишние калории: что страшнее булочек и сладостей?

Два продукта можно назвать самыми калорийными, потому что они дают 80% лишних калорий. И речь не про сладкое или мучное

В России резко подорожало медицинское образование

В 2025 году ведущие медицинские вузы России значительно пересмотрели стоимость обучения по контракту. Существенное подорожание затронуло ключевые направления подготовки — «Лечебное дело», «Педиатрию», «Стоматологию» и «Фармацию». Руководство университетов объясняет рост цен необходимостью модернизации учебной базы, повышением операционных расходов и усилением практической составляющей в образовательном процессе.