Эксперты – о доходности и «окупаемости» квартир под аренду в Иркутске: ждите 20 лет

Эксперты подсчитали доходность и окупаемость жилья «под сдачу» в 70 городах, сопоставив среднюю стоимость квартиры со средней арендной ставкой.

Ценовые показатели по вторичному рынку недвижимости и рынку аренды были взяты из собственной аналитики портала «Мир квартир». Затем был рассчитан годовой доход собственника. Поделив его на общую стоимость квартиры, аналитики получили показатель доходности в процентах, а обратная величина составила показатель окупаемости в годах.

Самыми доходными оказались квартиры в Нижнем Тагиле, где средняя цена объекта на вторичном рынке составляет 2,3 млн рублей (самый низкий показатель среди городов с населением до 300 тысяч человек), а средняя арендная ставка – 15,6 тысяч рублей в месяц. Сдавая такую квартиру, владелец будет получать 8,3% годовых, а окупится жилье за 12 лет.

Самый низкодоходный город страны – Москва: средняя квартира приносит всего 3,5% годовых и окупается за 28,4 года. В среднем же квартира в России дает 4,9% доходности и окупается за 20,3 года.

В Иркутске доходность арендной квартиры составляет 5% годовых, окупаться такое жилье будет 20 лет. Это быстрее и выгоднее, чем в соседних Улан-Удэ (4,5% доходности и 22,2 года для окупаемости) и Чите (4,1% и 24,2 года соответственно).

К слову, эксперты отмечают, что в последние годы доходность от сдачи квартиры в аренду снижается. В 2020 году средний по стране показатель составлял 6%, в 2021 – 5,5%, а в этом году упал еще на 0,6 процентных пункта. Это происходит потому что цена продажи квартир на вторичном рынке увеличивается быстрее, чем арендная плата.

По инф. Телеинформа

В Сибири может настать «конец электрического света»

Энергосети в ряде ригионов работают на пределе.

Советы эндокринолога: как худеть, правильно питаясь

Совет дала врач Зухра Павлова со ссылкой на научно-медицинское исследование

Надежда Бабкина уверена: молодежь РФ тошнит от западной культуры

Интересно, что думает по этому поводу собственно молодежь (а кто её спрашивал-то?)

Число платных мест в вузах России может уменьшиться

Депутат Государственной думы, член комитета по науке и высшему образованию Ольга Пилипенко высказалась о возможном изменении количества платных мест в российских вузах. Она подчеркнула, что их число должно определяться потребностями рынка труда.

Переработки легализуют: как будет меняться российский КЗоТ?

Российские власти собираются внести изменения в Трудовой кодекс. Поправки в первую очередь касаются увеличения нормы сверхурочной работы. Подробнее о возможных переменах рассказал юрист Юрий Митин.