Домклик опубликовал данные по выдаче льготной ипотеки в различных регионах в мае 2024 года |
| Автор: По инф. Телеинформа |
| 17.06.2024 11:10 |
|
Аналитический центр Домклик в своем регулярном исследовании продолжает рассказывать о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, которые произошли в мае 2024 года, сообщает пресс-служба Сбера. В этой части исследования эксперты рассказали о востребованности льготных ипотечных программ в российских регионах, лидирующих по количеству выдач.
Рынок льготной ипотеки ждут радикальные перемены. Уже 1 июля 2024 года завершается действие программы «Господдержка» – одной из наиболее востребованных программ льготного ипотечного кредитования, а условия второй по популярности льготной программы – «Семейная ипотека» (для семей с детьми старше шести лет) будут изменены. На пороге столь масштабных изменений спрос на льготное ипотечное кредитование вырос до нового рекордного уровня – 63,2% (с апреля +10 процентных пунктов). Изменения отчетливо видны и в регионах, жители которых чаще всего берут ипотеку, в частности, в Москве, Санкт-Петербурге и в Краснодарском крае. В каждом из этих регионов процент сделок, заключенных на льготных условиях, вырос за месяц на 10-14 процентных пунктов и составил около 75%. Предыдущий рекорд по востребованности льготной ипотеки (61%) отмечался в декабре 2023 года на фоне введения ограничений в условия льготных ипотечных программ, затронувших в большей степени выдачи по «Господдержке». Семейная ипотекаПрограмма «Семейная ипотека» оказалась наиболее востребованной льготной программой, обогнав программу «Господдержки» накануне ее завершения. На долю «Семейной ипотеки» пришлось 28,3% всех ипотечных сделок Сбера – максимальное значение за все время наблюдений (+5 процентных пунктов к апрелю). Количество выдач при этом составило 21,8 тысячи штук, что на 63% больше, чем месяцем ранее. Аналитики Домклик полагают, что вплоть до окончания действия «Семейной ипотеки» на текущих условиях спрос на нее будет высоким. Всплеск интереса к программе вызван предстоящими изменениями в условиях выдачи, одним из которых является то, что семьи с детьми старше шести лет с 1 июля не смогут оформить ипотеку по текущей ставке (6%). Так, в мае процент таких заемщиков в сегменте «Семейной ипотеки» составил около 36%. Наибольший спрос на программу зафиксирован в республике Калмыкия – 41% от всех выдач по региону, Ставропольском крае – 40% и республике Северная Осетия – Алания – 39%. Среди крупнейших регионов, лидирующих по количеству сделок, выделяются Тюменская область (39%), Ростовская область (36%) и Краснодарский край (35%). ГосподдержкаРост спроса на ипотеку по программе «Господдержка» тоже оказался внушительным: было выдано 21,4 тысячи штук кредитов, что на 53% больше, чем в апреле. На долю «Господдержки» пришлось 27,7% всех выдач по стране (+ 3,4 процентных пункта к апрелю), что также является рекордом. Аналитики Домклик отмечают, что за ростом спроса на программу стоит не только желание россиян успеть взять ипотечный кредит на новостройку по низкой ставке. Покупатели также стремятся оформить кредит на ИЖС, ведь «Господдержка» – единственная программа, которая позволяет строительство своими силами (без подрядчика). Так, в мае на кредитование ИЖС пришлось около 40% всех выдач по программе. Для сравнения: процент выдач на ИЖС в сегменте «Семейной ипотеки» всего 18%. Наибольший спрос на программу был отмечен в республике Адыгея (Адыгея) – 45% от всех выдач по региону, республике Тыва – 43% и в Калининградской области – 39%. Среди крупнейших регионов выделяются Краснодарский край (37%), Санкт-Петербург (36%) и Воронежская область (33%). IT-ипотекаПосле возобновления действия IT-ипотеки спрос на нее также бьет рекорды: на долю программы пришлось 3,6% всех выдач Сбера – максимум за время наблюдений. Как и ожидалось, программа пользуется высоким спросом в столичных регионах. По доле выдач IT-ипотеки в общем количестве сделок с большим отрывом лидируют Москва (12%) и Санкт-Петербург (10%). В остальных крупнейших регионах показатель не превышает 5%. Дальневосточная и Арктическая ипотекаСпрос на Дальневосточную и Арктическую ипотеку стабилен: с апреля ее доля в общем количестве выдач не опускается ниже 3%. Эксперты подчеркивают, что стабильность спроса – также результат последовательного расширения условий кредитования. В частности, теперь для получения Дальневосточной и Арктической ипотеки в Сбербанке педагогам и медикам достаточно не пяти лет стажа, а трехмесячного стажа работы. География ее применения также продолжает расширяться. МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО: 
Онлайн-кинотеатр Wink.ru и телеканал НТВ объявляют о начале съемок приключенческой остросюжетной драмы «Трудно быть богом» (16+) по мотивам одноименной повести Аркадия и Бориса Стругацких. Это первый сериал, основанный на культовом произведении советских писателей-фантастов. 
6 июня на Малой сцене МХТ имени А. П. Чехова состоится церемония награждения победителя и лауреатов третьего Конкурса короткометражного кино Художественного театра (18+), который проводится совместно с онлайн-кинотеатром Wink.ru (совместное предприятие ПАО «Ростелеком» и НМГ). Сбер представил новую функцию – создание уникального дизайна банковских карт с помощью нейросети Kandinsky прямо в мобильном приложении СберБанк Онлайн. Об этом сообщает пресс-служба банка. 
В Центре спортивных единоборств «Сокол» прошло событие, которое стало настоящим праздником для любителей беспилотников и тех, кто интересуется новыми технологиями. 
Решить эту задачу в текущих реалиях не так-то просто. |
