Что нужно учитывать при покупке квартиры в новостройках?

Уже давно известно, что приобретение квартиры в новостройке – это гораздо более популярный вариант вложения в недвижимость, чем приобретение жилья на вторичном рынке. Такие квартиры, что называется, имеют незапятнанную историю, до момента покупки никто не нарушил целостность жилья, да и юридических проволочек при покупке подобной недвижимости будет гораздо меньше. Однако все это не значит, что при покупке квартиры в ЖК «Сколковский» и других подобных жилых комплексах не возникнет вообще никаких проблем. Правда, их можно избежать, если обратить внимание на некоторые нюансы.

Оценка компании-застройщика

В первую очередь, нужно грамотно подойти к выбору застройщика. К сожалению, на рынке сегодня хватает застройщиков, которые по сути являются мошенниками. Отсеять их можно в частности благодаря внимательному изучению ценовых предложений. Если цена имеет демпинговый характер, то от сотрудничества с таким застройщиком лучше отказаться ввиду нестабильности компании или слишком раннего этапа строительства объекта. Не стоит считать, что слишком низкая цена (то есть ниже средней) – это способ завлечь покупателя. Чаще всего в такой стоимости вожделенных квадратных метров кроется определенный подвох.

Самый простой способ проверить состоятельность компании-застройщика – это наведаться в ее офис. Наличие физического офиса в пределах города, телефонных номеров для связи и официального сайта уже позволяет понять, что застройщику можно доверять. Также дополнительно можно узнать информацию о генеральных подрядчиках и инвесторах. Важно уяснить, что на сайте должен быть опубликован максимум информации о компании, об уже сданных в эксплуатацию объектах и т.д. Таким образом, можно понять, с кем приходится иметь дело в процессе покупки недвижимости.

Документация застройщика

Особое внимание стоит обратить на документацию, которая должна быть предоставлена инвестору для проверки по первому его требованию. В частности можно ознакомиться с решением муниципальных органов об отводе земельного участка для возведения объекта, договором аренды, проектом, техническими условиями, лицензией и разрешением на проведение строительных работ. Желательно, конечно, и самому инвестору разбираться в таких документах, чтобы по возможности можно было найти подвох.

Учитывая эти и некоторые другие параметры, каждый покупатель недвижимости совершит грамотный подход к выбору застройщика.

Звонки без преград: технология VoWiFi стала доступна для абонентов «Ростелекома»

Абоненты «Ростелекома» в 13 регионах получили доступ к технологии Voice over Wi-Fi (VoWiFi), которая позволяет совершать и принимать голосовые звонки и СМС в зонах, где мобильная связь недоступна или ограничена, но есть подключение к Wi-Fi.

Российские таксопарки — на грани вырождения

Такси дорожает, а машин становится все меньше и это не только из-за цен на топливо. Причин много: от кредитов до правил по окраске авто. Об этом рассказал автоэксперт Дмитрий Попов.

Исследование Сбера: 64% молодых иркутян целенаправленно формируют накопления

В преддверии Дня молодёжи «СберСтрахование жизни» и СберНПФ провели ежегодное исследование ценностей и финансовых привычек россиян в возрасте до 35 лет, сообщает пресс-служба Сбера.

Перевозка угля в России терпит убытки

В июне 2025 года доходность компаний, предоставляющих вагоны для транспортировки угля, сократилась в 2-2,5 раза по сравнению с началом 2024 года.

«Ростелеком» запустил новые базовые станции мобильной связи в Иркутской области

«Ростелеком» построил 11 базовых станций мобильной связи в первом полугодии 2025 год в рамках проекта «Устранение цифрового неравенства 2.0» (УЦН 2.0). Программа реализуется совместно с министерством цифрового развития и связи Иркутской области.