Недвижка становится проблемным активом в эпоху спецопераций

Жилье становится для граждан России токсичным активом. Об этом сообщает агентство «Прайм» со ссылкой на данные риелторов.

Так, по данным специалиста департамента стратегических исследований компании Total Research Николая Вавилова, из-за взлетевших банковских ставок россияне стали массово отказываться от ипотеки, а рынок вторичной недвижимости и вовсе замер. Вавилов считает, что в ближайшее время сделок в этом секторе будет в разы меньше, чем в начале года.

Затронет стагнация и рынок новостроек. По данным «Прайма», за второй месяц года цены на отдельные объекты недвижимости на рынке первичного жилья выросли на 5%. Одной из причин такого скачка эксперт называет подорожание ввозимых из-за границы стройматериалов.

Глава департамента инвестиционного анализа и обучения ИК «УНИВЕР Капитал» Андрей Верников уверен, что сегодня владельцы жилья не хотят продавать его за рубли, а покупатели — приобретать квартиры со сроком сдачи в конце 2023 года и далее, что связано с нестабильной ситуацией в стране.

Риелтор Дарья Кучмистова считает, что на вторичном рынке цены сильно не изменятся. После того как многие компании покинут Россию, люди останутся без работы и не смогут расплатиться по кредитам. Кому-то придется продавать жилье, чтобы закрыть долги перед банками или «получить средства на жизнь».

Ранее российский экономист Яков Миркин рассказал, что в текущей экономической ситуации в России будет с ценами на недвижимость. В валютном эквиваленте из-за ослабления рубля они будут падать, тогда как в рублевом номинале — расти (из-за инфляции). Если случится срыв в гиперинфляцию, цены на недвижимость начнут расти стремительно.

В условиях начинающегося кризиса Миркин предложил гражданам обезопасить свои активы — получить заверенные выписки о состоянии счетов по деньгам и ценным бумагам. «То же самое относится к любым видам обязательств перед Вами финансовых институтов, застройщиков, кого — угодно. Потом „костей не соберете“. Очень большие риски утраты имущества. То, что всегда было привычно, может вдруг перестать работать», — заявил эксперт.

Что случилось:

• 21 февраля 2022 года президент РФ Владимир Путин подписал указы о признании независимости самопровозглашенных Донецкой и Луганской народных республик (ДНР и ЛНР), а уже 24 февраля выступил с экстренным обращением к россиянам и объявил о специальной военной операции в Донбассе. В своем выступлении он заявил, что «обстоятельства требуют от России решительных действий», и подчеркнул, что «Россия не допустит появления у Украины ядерного оружия».

• В ответ на действия России страны Запада (США, Канада, Евросоюз, Великобритания, Япония) объявили о новых, более жестких, санкциях против РФ, в том числе финансово-экономического характера. Под санкции, в частности, попали российские банки, а для ряда госкомпаний были затруднены возможности привлечения иностранного капитала.

• Позже страны ЕС и США договорились отключить попавшие под санкции банки РФ от международной системы межбанковских транзакций и обмена информацией SWIFT. Кроме того, было решено заморозить активы Банка России, что создаст сложности для использования им международных резервов. Страны Евросоюза также обязались принять меры по ограничению продажи гражданства — так называемых «золотых паспортов», которые позволяют богатым россиянам, связанным с российским правительством, становиться гражданами государств ЕС и получать доступ к их финансовым системам.

Подробности о Спецоперации:

В частности:

• Спецоперация: торжество «ночного государства»
• Спецоперативное нельзя: фейковать про армию и просить о санкциях
• Реанимация в ходе Спецоперации: как бы спасти экономику?
• Спецоперация: банкиры предупреждали власть о нехорошем
• Спецоперативная свобода слова: как будем «говорить без фейков»?
• Мы приобрели Спецоперацию. Но ведь и потеряли кое-что…

Имя на общественной карте России: биография артиста эстрады и юмориста Максима Галкина*

Максим Александрович Галкин*, которого Минюст РФ признал иноагентом, родился 18 июня 1976 года в Московской области. Мать Максима* Наталья Григорьевна не только являлась выдающимся ученым с кандидатской степенью в физико-математических науках, но и занимала высокую должность в ИТПЗ РАН. Ее научные достижения высоко оценены коллегами.

В Иркутской области, Забайкалье, Бурятии и Якутии в 2024 году чаще всего открывали бизнес в сфере розничной торговли

Компания «Деловая среда» (дочерняя компания Сбера) рассказала о том, какой бизнес регистрировали в Иркутской области, Забайкальском края, республиках Бурятия и Якутия в первом квартале 2024 года. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.

Правильное питание на работе: советы эндокринолога

Рабочий ритм и постоянная занятость часто мешают нам следовать здоровому рациону. Мы часто обращаемся к кофе, сладостям, булочкам и снекам в поисках энергии. Однако такой подход может привести к проблемам с пищеварением, рискам ожирения и хроническим заболеваниям.

Перелеты начали кусаться: экономкласс по России подорожал в среднем на 25%

Самые дорогие перелеты происходят из Коми. Их средняя стоимость — 14 716 рублей, пишет dailymoscow.ru.

Авторизация через Apple и Google ID становится невозможной в российских сервисах

Сами сервисы, может быть и рады сохранить все как прежде. Но запрет  обусловлен изменениями в Федеральном законе №406 от 1 декабря 2023 года.