Недвижка становится проблемным активом в эпоху спецопераций

Жилье становится для граждан России токсичным активом. Об этом сообщает агентство «Прайм» со ссылкой на данные риелторов.

-

Так, по данным специалиста департамента стратегических исследований компании Total Research Николая Вавилова, из-за взлетевших банковских ставок россияне стали массово отказываться от ипотеки, а рынок вторичной недвижимости и вовсе замер. Вавилов считает, что в ближайшее время сделок в этом секторе будет в разы меньше, чем в начале года.

Затронет стагнация и рынок новостроек. По данным «Прайма», за второй месяц года цены на отдельные объекты недвижимости на рынке первичного жилья выросли на 5%. Одной из причин такого скачка эксперт называет подорожание ввозимых из-за границы стройматериалов.

Глава департамента инвестиционного анализа и обучения ИК «УНИВЕР Капитал» Андрей Верников уверен, что сегодня владельцы жилья не хотят продавать его за рубли, а покупатели — приобретать квартиры со сроком сдачи в конце 2023 года и далее, что связано с нестабильной ситуацией в стране.

Риелтор Дарья Кучмистова считает, что на вторичном рынке цены сильно не изменятся. После того как многие компании покинут Россию, люди останутся без работы и не смогут расплатиться по кредитам. Кому-то придется продавать жилье, чтобы закрыть долги перед банками или «получить средства на жизнь».

Ранее российский экономист Яков Миркин рассказал, что в текущей экономической ситуации в России будет с ценами на недвижимость. В валютном эквиваленте из-за ослабления рубля они будут падать, тогда как в рублевом номинале — расти (из-за инфляции). Если случится срыв в гиперинфляцию, цены на недвижимость начнут расти стремительно.

В условиях начинающегося кризиса Миркин предложил гражданам обезопасить свои активы — получить заверенные выписки о состоянии счетов по деньгам и ценным бумагам. «То же самое относится к любым видам обязательств перед Вами финансовых институтов, застройщиков, кого — угодно. Потом „костей не соберете“. Очень большие риски утраты имущества. То, что всегда было привычно, может вдруг перестать работать», — заявил эксперт.

Что случилось:

• 21 февраля 2022 года президент РФ Владимир Путин подписал указы о признании независимости самопровозглашенных Донецкой и Луганской народных республик (ДНР и ЛНР), а уже 24 февраля выступил с экстренным обращением к россиянам и объявил о специальной военной операции в Донбассе. В своем выступлении он заявил, что «обстоятельства требуют от России решительных действий», и подчеркнул, что «Россия не допустит появления у Украины ядерного оружия».

• В ответ на действия России страны Запада (США, Канада, Евросоюз, Великобритания, Япония) объявили о новых, более жестких, санкциях против РФ, в том числе финансово-экономического характера. Под санкции, в частности, попали российские банки, а для ряда госкомпаний были затруднены возможности привлечения иностранного капитала.

• Позже страны ЕС и США договорились отключить попавшие под санкции банки РФ от международной системы межбанковских транзакций и обмена информацией SWIFT. Кроме того, было решено заморозить активы Банка России, что создаст сложности для использования им международных резервов. Страны Евросоюза также обязались принять меры по ограничению продажи гражданства — так называемых «золотых паспортов», которые позволяют богатым россиянам, связанным с российским правительством, становиться гражданами государств ЕС и получать доступ к их финансовым системам.

Подробности о Спецоперации:

В частности:

• Спецоперация: торжество «ночного государства»
• Спецоперативное нельзя: фейковать про армию и просить о санкциях
• Реанимация в ходе Спецоперации: как бы спасти экономику?
• Спецоперация: банкиры предупреждали власть о нехорошем
• Спецоперативная свобода слова: как будем «говорить без фейков»?
• Мы приобрели Спецоперацию. Но ведь и потеряли кое-что…

Работодатели в шоке: молодежь пересмотрела понятие «отпуск»

Для зумеров отпуск — теперь это не раз в год и не обязательно с одобрения начальства.

С 1 сентября: бизнесу следует быть поаккуратней с премиями работникам

Во время весенней сессии Госдума приняла поправки к статье 135 Трудового кодекса. Новый порядок начисления премий начнет действовать с 1 сентября 2025 года. Изменения направлены на "повышение прозрачности системы премирования и защиту сотрудников от произвольных решений работодателей".

Лишние калории: что страшнее булочек и сладостей?

Два продукта можно назвать самыми калорийными, потому что они дают 80% лишних калорий. И речь не про сладкое или мучное

В России резко подорожало медицинское образование

В 2025 году ведущие медицинские вузы России значительно пересмотрели стоимость обучения по контракту. Существенное подорожание затронуло ключевые направления подготовки — «Лечебное дело», «Педиатрию», «Стоматологию» и «Фармацию». Руководство университетов объясняет рост цен необходимостью модернизации учебной базы, повышением операционных расходов и усилением практической составляющей в образовательном процессе.

Самые распространенные офисные споры — из-за чего? И кто их затевает?

С наступлением лета атмосфера во многих российских офисах начала накаляться. Работники стали ругаться из-за морозящих их кондиционеров.