Недвижка становится проблемным активом в эпоху спецопераций

Жилье становится для граждан России токсичным активом. Об этом сообщает агентство «Прайм» со ссылкой на данные риелторов.

Так, по данным специалиста департамента стратегических исследований компании Total Research Николая Вавилова, из-за взлетевших банковских ставок россияне стали массово отказываться от ипотеки, а рынок вторичной недвижимости и вовсе замер. Вавилов считает, что в ближайшее время сделок в этом секторе будет в разы меньше, чем в начале года.

Затронет стагнация и рынок новостроек. По данным «Прайма», за второй месяц года цены на отдельные объекты недвижимости на рынке первичного жилья выросли на 5%. Одной из причин такого скачка эксперт называет подорожание ввозимых из-за границы стройматериалов.

Глава департамента инвестиционного анализа и обучения ИК «УНИВЕР Капитал» Андрей Верников уверен, что сегодня владельцы жилья не хотят продавать его за рубли, а покупатели — приобретать квартиры со сроком сдачи в конце 2023 года и далее, что связано с нестабильной ситуацией в стране.

Риелтор Дарья Кучмистова считает, что на вторичном рынке цены сильно не изменятся. После того как многие компании покинут Россию, люди останутся без работы и не смогут расплатиться по кредитам. Кому-то придется продавать жилье, чтобы закрыть долги перед банками или «получить средства на жизнь».

Ранее российский экономист Яков Миркин рассказал, что в текущей экономической ситуации в России будет с ценами на недвижимость. В валютном эквиваленте из-за ослабления рубля они будут падать, тогда как в рублевом номинале — расти (из-за инфляции). Если случится срыв в гиперинфляцию, цены на недвижимость начнут расти стремительно.

В условиях начинающегося кризиса Миркин предложил гражданам обезопасить свои активы — получить заверенные выписки о состоянии счетов по деньгам и ценным бумагам. «То же самое относится к любым видам обязательств перед Вами финансовых институтов, застройщиков, кого — угодно. Потом „костей не соберете“. Очень большие риски утраты имущества. То, что всегда было привычно, может вдруг перестать работать», — заявил эксперт.

Что случилось:

• 21 февраля 2022 года президент РФ Владимир Путин подписал указы о признании независимости самопровозглашенных Донецкой и Луганской народных республик (ДНР и ЛНР), а уже 24 февраля выступил с экстренным обращением к россиянам и объявил о специальной военной операции в Донбассе. В своем выступлении он заявил, что «обстоятельства требуют от России решительных действий», и подчеркнул, что «Россия не допустит появления у Украины ядерного оружия».

• В ответ на действия России страны Запада (США, Канада, Евросоюз, Великобритания, Япония) объявили о новых, более жестких, санкциях против РФ, в том числе финансово-экономического характера. Под санкции, в частности, попали российские банки, а для ряда госкомпаний были затруднены возможности привлечения иностранного капитала.

• Позже страны ЕС и США договорились отключить попавшие под санкции банки РФ от международной системы межбанковских транзакций и обмена информацией SWIFT. Кроме того, было решено заморозить активы Банка России, что создаст сложности для использования им международных резервов. Страны Евросоюза также обязались принять меры по ограничению продажи гражданства — так называемых «золотых паспортов», которые позволяют богатым россиянам, связанным с российским правительством, становиться гражданами государств ЕС и получать доступ к их финансовым системам.

Подробности о Спецоперации:

В частности:

• Спецоперация: торжество «ночного государства»
• Спецоперативное нельзя: фейковать про армию и просить о санкциях
• Реанимация в ходе Спецоперации: как бы спасти экономику?
• Спецоперация: банкиры предупреждали власть о нехорошем
• Спецоперативная свобода слова: как будем «говорить без фейков»?
• Мы приобрели Спецоперацию. Но ведь и потеряли кое-что…

Рестораторы России просят снизить налоги и предлагают две схемы

В свете возможного снижения налоговой нагрузки на ресторанный бизнес, который обсуждают на уровне Минфина и ФНС, эксперты и участники этой сферы предлагают два основных варианта решения проблемы. Об этом сообщает РИАМО со ссылкой на опрошенных рестораторов.

Чайный сомелье поведал о неправильных способах заварки

Об основных ошибках при заваривании чая рассказал россиянам сомелье Дмитрий Донской. Многие привыкли перезаваривать напиток, но делать это категорически нельзя.

Надежда Бабкина уверена: молодежь РФ тошнит от западной культуры

Интересно, что думает по этому поводу собственно молодежь (а кто её спрашивал-то?)

Число платных мест в вузах России может уменьшиться

Депутат Государственной думы, член комитета по науке и высшему образованию Ольга Пилипенко высказалась о возможном изменении количества платных мест в российских вузах. Она подчеркнула, что их число должно определяться потребностями рынка труда.

Советы эндокринолога: как худеть, правильно питаясь

Совет дала врач Зухра Павлова со ссылкой на научно-медицинское исследование