До полного перехода на эскроу-счета при долевом строительстве три недели

В Иркутской области заключено 94 договора долевого строительства с использованием эскроу-счетов.

-

Об этом 10 июня сообщила заместитель начальника отдела регистрации недвижимости №2 управления Росреестра по Иркутской области Ольга Коренева.

По ее словам, в регионе эскроу-счета открыты у двух застройщиков. Речь идет о «Восток Центр Иркутск» и «УКС г. Иркутска». Каждый из них с использованием таких счетов строит по одному дому.

При этом, как отметила Ольга Коренева, с 1 июля 2019 года все застройщики при заключении договоров долевого строительства обязаны будут пользоваться эскроу-счетами. Причем такие счета можно открывать только в банках из ограниченного перечня. Если же застройщик берет под строительство кредит, то эскроу-счет должен открываться в том же банке, где был предоставлен заем.

Вне зависимости от того, из-за чего и по чьей инициативе расторгается договор долевого строительства, деньги в этой ситуации сразу возвращаются дольщику. Застройщик деньги с эскроу-счета может получить только после ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности хотя бы на одну квартиру в нем.

Представитель Росреестра отметила, что дольщики не лишатся денег, положенных на эскроу-счета, даже если у банка, где они размещены, отозвана лицензия, так как эти средства застрахованы Агентством по страхованию вкладов.

Ольга Коренева также сообщила, что законодательство, обязующее застройщиков при заключении договоров долевого строительства, открывать эскроу-счета, допускает ряд исключений. В строящемся здании должно быть уже продано не менее 10% квартир. При этом застройщик должен отвечать еще одному из следующих требований: должно быть построено не менее 30% дома; должно быть построено не менее 15% дома, если застройщик имеет обязательства по возведению социальной инфраструктуры, должно быть построено не менее 6%, если речь идет о достройке проблемного объекта, брошенного предыдущим застройщиком, или если это системообразующий застройщик, включенный в перечень таковых решением правительственной комиссии и возводящий дома не менее чем в четырех регионах.

Если застройщик отвечает одному из этих требований, ему необходимо обратиться в Службу стройнадзора, которая и может дать ему разрешение работать без открытия эскроу-счетов. В таком случае средства вкладчиков по-прежнему будут вноситься в компенсационный фонд либо их защита будет обеспечиваться за счет страхования строящегося объекта. Кроме того, новые требования никак не повлияют на уже заключенные договоры долевого строительства.

По инф. Телеинформа

Главный синоптик РФ считает метеозависимость выдумкой

Научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд заявил, что не верит в существование метеозависимости. По его словам, медицина не подтверждает связь между перепадами атмосферного давления и самочувствием человека, а большинство подобных жалоб основаны на самовнушении.

Как работа оператором АЗС может помочь построить перспективную карьеру? Рассуждают представители сферы

В современном мире молодые люди часто сталкиваются с проблемой выбора первой работы. Многие выпускники школ и студенты младших курсов задаются вопросом: с чего начать карьеру в 18 лет, если опыта работы еще нет?

Алкоголь в РФ загонят «назад, в СССР»

Как власти ни борются с пьянством, а алкоголь в России, согласно действующему федеральному законодательству, по-прежнему разрешено продавать с 8 утра до 23 часов вечера.

Бензин в России: дешевле, чем в Европе. Но недоступней

Несмотря на все усилия западноевропейских стран по ограничению экспорта энергоносителей из РФ, внутренний российский рынок так и не насытился дешевым топливом: по доступности бензина Россия заняла только 15 место в Европе.

Какие кошки прекрасно уживаются с собаками?

Некоторые кошки могут прекрасно ладить с собаками — не боятся их и даже дружат. Для этого у кота должен быть не только мягкий характер, но и внутренний стержень: животное должно уметь не только находить общий язык с другими четвероногими, но и защищать себя. Рейтинг таких питомцев составили эксперты «Правды.Ру».