До полного перехода на эскроу-счета при долевом строительстве три недели

В Иркутской области заключено 94 договора долевого строительства с использованием эскроу-счетов.

Об этом 10 июня сообщила заместитель начальника отдела регистрации недвижимости №2 управления Росреестра по Иркутской области Ольга Коренева.

По ее словам, в регионе эскроу-счета открыты у двух застройщиков. Речь идет о «Восток Центр Иркутск» и «УКС г. Иркутска». Каждый из них с использованием таких счетов строит по одному дому.

При этом, как отметила Ольга Коренева, с 1 июля 2019 года все застройщики при заключении договоров долевого строительства обязаны будут пользоваться эскроу-счетами. Причем такие счета можно открывать только в банках из ограниченного перечня. Если же застройщик берет под строительство кредит, то эскроу-счет должен открываться в том же банке, где был предоставлен заем.

Вне зависимости от того, из-за чего и по чьей инициативе расторгается договор долевого строительства, деньги в этой ситуации сразу возвращаются дольщику. Застройщик деньги с эскроу-счета может получить только после ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности хотя бы на одну квартиру в нем.

Представитель Росреестра отметила, что дольщики не лишатся денег, положенных на эскроу-счета, даже если у банка, где они размещены, отозвана лицензия, так как эти средства застрахованы Агентством по страхованию вкладов.

Ольга Коренева также сообщила, что законодательство, обязующее застройщиков при заключении договоров долевого строительства, открывать эскроу-счета, допускает ряд исключений. В строящемся здании должно быть уже продано не менее 10% квартир. При этом застройщик должен отвечать еще одному из следующих требований: должно быть построено не менее 30% дома; должно быть построено не менее 15% дома, если застройщик имеет обязательства по возведению социальной инфраструктуры, должно быть построено не менее 6%, если речь идет о достройке проблемного объекта, брошенного предыдущим застройщиком, или если это системообразующий застройщик, включенный в перечень таковых решением правительственной комиссии и возводящий дома не менее чем в четырех регионах.

Если застройщик отвечает одному из этих требований, ему необходимо обратиться в Службу стройнадзора, которая и может дать ему разрешение работать без открытия эскроу-счетов. В таком случае средства вкладчиков по-прежнему будут вноситься в компенсационный фонд либо их защита будет обеспечиваться за счет страхования строящегося объекта. Кроме того, новые требования никак не повлияют на уже заключенные договоры долевого строительства.

По инф. Телеинформа

Как ОВНУ получать максимальную пользу от гороскопов

У Овнов довольно необычное отношение к гороскопам. С одной стороны они внимательно вчитываются в гороскопы дорогих им людей, старясь не пропустить ни единого слова. С другой – проявляют абсолютное, можно сказать «ледяное» равнодушие к собственным гороскопам, считая их чтение пустой тратой сил и времени. И не удивительно, ведь в этом проявляется главная суть всех Овнов – прекрасно разбираясь в себе (по крайне мере так жители дома Овнов полагают), они с трудом читают в душах даже самых родных людей. И в этом случае именно гороскопы помогают им получить необходимые для понимания других людей знания.

Как ТЕЛЬЦУ получать максимальную пользу от гороскопов

Трудно найти другой настолько неординарный знак, как Телец. С одной стороны каждый Телец неплохо разбирается в эзотерике, а с другой – вообще не использует свои знания на пользу себе. В силу этого они похожи на людей, решивших, что достаточно хороши, чтобы жить, не волнуюсь больше о собственном саморазвитии. А что касается денег и быта, то и к ним у Тельцов довольно схожее отношение – не стремясь к чему-то большому, они вполне счастливы, довольствуясь тем немногим, что у них есть.

Профилактика рака: налегаем на «кисломолочку»

Оказалось, что кефир, ряженка, простокваша, биолакт очень важны для здоровья людей, особенно детей

Экономика 2025 года: идем в «идеальный шторм»

После повышения ключевой ставки, думаю, самое время поговорить о будущем нашей экономики.

Если без алкоголя: что поможет согреться в холода?

Употребление некоторых продуктов и напитков может быть особенно полезным в холодный период. Врач-диетолог и нутрициолог Евгений Арзамасцев рассказал, что поможет зарядить организм энергией и теплом.