В Иркутске уменьшился средний размер доступных для покупки коммерческих помещений

Изменение площади коммерческих помещений сгладило рост стоимости таких объектов в Иркутске – за год цена за квадратный метр в них увеличилась на 14%, а за объект – на 12%.

Согласно результатам исследования «Авито Недвижимости», средний размер доступных для приобретения коммерческих объектов в России стал меньше на 11% за год и на 3% за полгода (до 175 кв.м в среднем). За год площадь офисов уменьшилась на 21%, объектов свободного назначения – на 10%, зданий – на 9%, гостиниц и торговых площадей – на 4%. Не изменился размер предприятий общепита и автосервисов. Площадь производств за год увеличилась на 1%, склады стали больше на 14% по сравнению с первым полугодием 2022-го, сообщает «Авито».

В 24 из 33 городов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости», размер доступных для приобретения коммерческих объектов за год уменьшился. Наиболее заметна динамика в Сочи, Москве (в обоих городах снижение площади на 20%), Симферополе (-19%), Казани (-17%) и Перми (-14%). Сильнее всего размер коммерческих помещений за год вырос в Ростове-на-Дону (+18%), Омске (+13%) и Ижевске (+10%).

– Сильнее всего площадь коммерческих помещений уменьшилась в регионах с наиболее высокими ценами. Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Казань – в них сокращение составило двузначные числа процентов. Уменьшение среднего размера помещений на 11% в среднем по России позволило сохранить их доступность для покупателей – за год цена за квадратный метр выросла на 20%, а за объект – только на 7%. Стоит отметить, что снижение среднего размера помещений и субаренда – следствия роста вакантности в сегменте, на начало года она была на достаточно высоком уровне почти везде, за исключением складов. Зато сейчас уже наблюдается эффект от предпринятых мер, по некоторым категориям видно снижение % доступных площадей: более мелкая нарезка позволяет быстрее найти арендатора или покупателя и сократить срок экспозиции объекта, – прокомментировал руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.

Размер доступных для аренды коммерческих объектов на «Авито Недвижимости» за год не изменился, а по сравнению со второй половиной 2022 года вырос на 6% (до 100 кв.м в среднем). За год средняя площадь производственных помещений увеличилась на 1%, размер автосервисов, гостиниц, зданий, объектов свободного назначения и торговых площадей остался прежним, предприятия общепита стали меньше на 3%, офисы – на 5%, склады – на 25%.

В 24 из 33 регионов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости», за год увеличился размер доступных для аренды коммерческих объектов. Самая заметная динамика в Ростове-на-Дону (+31%), Иркутске (+24%), Краснодаре и Уфе (+19% в каждом из регионов). В Сочи и Челябинске площадь объектов не изменилась. Самое заметное снижение размеров – в Москве (-12%), Рязани (-6%) и Барнауле (-4%).

По инф. Телеинформа

Рестораторы России просят снизить налоги и предлагают две схемы

В свете возможного снижения налоговой нагрузки на ресторанный бизнес, который обсуждают на уровне Минфина и ФНС, эксперты и участники этой сферы предлагают два основных варианта решения проблемы. Об этом сообщает РИАМО со ссылкой на опрошенных рестораторов.

Чайный сомелье поведал о неправильных способах заварки

Об основных ошибках при заваривании чая рассказал россиянам сомелье Дмитрий Донской. Многие привыкли перезаваривать напиток, но делать это категорически нельзя.

Надежда Бабкина уверена: молодежь РФ тошнит от западной культуры

Интересно, что думает по этому поводу собственно молодежь (а кто её спрашивал-то?)

Число платных мест в вузах России может уменьшиться

Депутат Государственной думы, член комитета по науке и высшему образованию Ольга Пилипенко высказалась о возможном изменении количества платных мест в российских вузах. Она подчеркнула, что их число должно определяться потребностями рынка труда.

Советы эндокринолога: как худеть, правильно питаясь

Совет дала врач Зухра Павлова со ссылкой на научно-медицинское исследование