Домклик Сбера опубликовал данные по ипотеке на гаражи и машино-места в 2023 году |
| Автор: По инф. Телеинформа |
| 28.08.2023 15:00 |
|
Аналитический центр Домклик Сбера изучил ипотечные сделки по приобретению гаражей и машино-мест и подготовил рейтинг субъектов РФ с наибольшим количеством выдач в 2023 году. Об этом сообщает пресс-служба компании. МетодологияВ исследовании рассматривалась статистика по выдачам ипотеки на гаражи и машино-места в российских регионах в 2023 году (данные Сбербанка). По результатам исследования был составлен топ-10 субъектов РФ с наибольшей долей выдач ипотеки. По каждому субъекту из рейтинга были рассмотрены медианные значения таких показателей, как стоимость гаража/машино-места и параметры ипотеки – первоначальный взнос, ежемесячный платеж и срок выплаты. Ориентировочная стоимость объекта подсчитывалась как произведение медианной стоимости квадратного метра в регионе и медианной площади по РФ (приблизительно 20 квадратных метров). По результатам исследования эксперты оценили сроки окупаемости объектов. Была проанализирована медианная ставка аренды гаражей и машино-мест в крупнейших регионах, где по состоянию на конец июля было размещено не менее пяти объявлений об аренде (данные витрины Домклик). Учитывались только те регионы, в которых в 2023 году было заключено не менее 10 сделок. В каких регионах чаще всего покупают гаражи и машино-места
В 2023 году российские заемщики получили примерно 2,7 тысячи кредитов на гаражи и машино-места. Это на 66,4% больше, чем было выдано за январь-июль 2022 года. Лидером по числу выданных кредитов на гаражи и машино-места стала Москва (23,8%). Вторую строчку заняла Московская область (9,7%). Далее, с небольшим отрывом, следует Свердловская область (9,6%). При этом Санкт-Петербург расположился лишь на седьмой позиции (3,8%). Стоит отметить, что в топ-10 вошли не только крупнейшие, но и небольшие регионы страны – Приморский край (пятое место) и Алтайский край (десятое место). Такой рост связан с укреплением спроса на ИЖС и загородную недвижимость. По сравнению с январем-июлем 2022 года, за аналогичный период 2023 года количество выдач ипотеки на ИЖС увеличилось в 4,9 раза, а загородную недвижимость – на 23%. Кроме того, благодаря расширению программы «Семейная ипотека» в 2023 году наблюдается большой приток заемщиков с детьми, которые зачастую являются владельцами транспортных средств, отмечают аналитики Домклик Сбербанка. Эксперты также отмечают, что повышение спроса на гаражи также связано с общим усилением интереса населения к легковым автомобилям: по сообщениям агентства «, в первом полугодии 2023 года число проданных автомобилей выросло на 14% по сравнению с январем-июнем 2022 года. Сколько стоят гаражи и машино-места и каковы параметры выданной ипотеки
В большинстве выделенных регионов стоимость гаражей и машино-мест различается незначительно. Объекты площадью 20 квадратных метров в основном стоят около 1 миллиона рублей, при этом наименьшая стоимость встречается в Краснодарском крае (800 тысяч рублей). Ярким исключением стала Москва, где объекты покупают за 2,7 миллиона рублей. Примечательно, что столица возглавила рейтинг всех российских регионов по стоимости гаражей и машино-мест. Как быстро окупаются гаражи и машино-места при сдаче в аренду в крупнейших регионах
Посредством сдачи в аренду вложения в гаражи и машино-места быстрее всего окупаются в республике Татарстан (10 лет). Далее следует Свердловская область (12 лет). На третьей строчке оказался Санкт-Петербург (около 14 лет). Доходы от сдачи гаражей и машино-мест в аренду медленнее всего покрывают стоимость покупки в таких регионах, как Ростовская область (22 года), Москва (21 лет) и Самарская область (19 лет). Как можно видеть в таблице, продолжительность сроков окупаемости определяется разными факторами. Во-первых, это стоимость гаража/машино-места. Например, короткий период окупаемости в республике Татарстан и Свердловской области обусловлен ценой за объекты – практически самой низкой среди крупнейших регионов (900 тысяч – 1 миллион рублей). Кроме того, причина длительного срока окупаемости в Москве кроется в самой высокой стоимости гаражей и машино-мест (2,7 миллиона рублей), которая превышает показатели других регионов в два-три раза. Во-вторых, это арендная ставка. Так, в Санкт-Петербурге гаражи и машино-места быстро окупаются из-за дорогой аренды (7,7 тысячи рублей). В то же время продолжительная окупаемость в Ростовской и Самарской областях объясняется низкой арендной ставкой (4,2-4,5 тысячи рублей). Отдельно стоит добавить, что в большинстве рассмотренных регионов стоимость ежемесячного платежа по ипотеке существенно превышает стоимость аренды. Так, например, в Краснодарском крае, Красноярском крае и в Самарской области величина ежемесячного платежа почти примерно в два раза превышает арендную ставку. В Москве также различие значительное – примерно в 1,5 раза. Однако есть регионы, где стоимость аренды примерно равна ежемесячному платежу. К таким относятся Московская область и Свердловская область: ежемесячный платеж превышает арендную ставку примерно на 20%. В республике Татарстан и вовсе средняя стоимость аренды оказалась выше платежа по ипотеке. МНОГИХ ЗАИНТЕРЕСОВАЛО: 
Онлайн-кинотеатр Wink.ru и телеканал НТВ объявляют о начале съемок приключенческой остросюжетной драмы «Трудно быть богом» (16+) по мотивам одноименной повести Аркадия и Бориса Стругацких. Это первый сериал, основанный на культовом произведении советских писателей-фантастов. 
6 июня на Малой сцене МХТ имени А. П. Чехова состоится церемония награждения победителя и лауреатов третьего Конкурса короткометражного кино Художественного театра (18+), который проводится совместно с онлайн-кинотеатром Wink.ru (совместное предприятие ПАО «Ростелеком» и НМГ). Сбер представил новую функцию – создание уникального дизайна банковских карт с помощью нейросети Kandinsky прямо в мобильном приложении СберБанк Онлайн. Об этом сообщает пресс-служба банка. 
Душить решено не только окопавшиеся в России западные сервисы, но и отечественных производителей некачественных продуктов. Размышляет Telegram-канал «Мастер пера» 
В Центре спортивных единоборств «Сокол» прошло событие, которое стало настоящим праздником для любителей беспилотников и тех, кто интересуется новыми технологиями. |
